Jak možná víte, Philadelphia je místo, kde byli Američané poprvé představeni tomu, co je nyní nejoblíbenějším stylem piva v zemi.

ačkoli to alespoň jeden pivní učenec zpochybňuje, George Wagner je obecně připočítán s vařením prvního ležáckého piva v Americe v roce 1840. Jeho byl skutečný homebrew: vyrobil to v konvici zavěšené nad krbem v zadní části svého domova Northern Liberties. Nejprve však v St. Louis, později ve Philadelphii a Milwaukee, komerčně uvařené ležácké pivo by Zemi vzalo útokem.

Státní historická značka U dnes již zbouraného ortliebského pivovaru označuje místo, kde Wagner žil. A Northern Liberties byl doma do města dvou největších pivovarů v 20. století, Schmidt a výše uvedených Ortlieb. Ale na konci 19. století, místo, aby si své pivo opravit spokojeni ve Philly byl Brewerytownu, na Schuylkill straně North Philadelphia.

Brewerytownu dostal jeho jméno z více než 20 pivovarů, které fungovaly v sousedství na vrcholu své napěněné rozkvětu. Většinu provozovali pivovary německého původu a mnoho z nich fungovalo v budovách navržených Německo-americkým architektem Otto Wolfem. Více než 60 budov Wolf navržených v Brewerytownu dalo sousedství výraznou německou chuť.

zavedení Prohibice v roce 1920 začal Brewerytownu na jeho dlouhý, pomalý pokles, protože malé pivovary skonal v důsledku ztráty jejich základem podnikání. Sousedství následovalo, když se rozšířila volná místa a budovy se zhoršovaly.

Naštěstí, mnoho z těchto budov pivovaru zůstal stát, stačí, aby se poblíž Národní Registr historické čtvrti v roce 1991. Jeden z nich, bývalý pivovar F. A. Poth, dokonce obnovil výrobu piva, když si pivovarská společnost Red Bell vybudovala svůj domov. (Příliš rychlá expanze proměnila Red Bell v zombie společnost v 2002, ale Pivovar Poth buduje vojáky, jak se brzy dozvíte.)

většina z nich však byla přeměněna na byty a byty a následoval nový vývoj. Noví obyvatelé přinesli novou energii do obchodní čtvrti Girard Avenue v srdci sousedství, a rozsáhlé projekty přinesly za sebou spoustu menších.

Součástí Brewerytownu zůstává okolí na vzestupu dnes díky velkému množství volných pozemků odešel, když opuštěné domy byly zbourány. Ale s to dodávat postupně zmenšuje, jak více a více domy postaveny, budoucnost vypadá opojné opravdu i pro ty nejmenší-dobře-off části okolí.

Brewerytownu Ceny Bydlení na první Pohled

Medián ceny výpis, všechny domy (Sept. 2019): $ 272.500

průměrný pronájem bytu: $1,474

Co Si Můžete Koupit v Brewerytownu

Trio Nová Výstavba Moderní řadové domy: Jeden, Dva, Tři

3018, 3020 a 3022 W. Stiles St. | Každé 4 lůžka, 3 koupelny, 2400 metrů nohou, $575,000

Přizpůsobitelné Penthouse Jednotky v Brewerytownu První Byt, Stavba,

1501 N. St. 31 #4 | se 2 lůžky, 2 koupelny, z toho 1 300 metrů čtverečních, $489,000

Nově zrekonstruované a Obnovené Tradiční Rowhouse

1338 N Dover St. | se 2 lůžky, 2 koupelny, 1,365 čtverečních stop, $284,900

Veřejná Doprava v Brewerytownu

SEPTA Vozíku Trasy: 15, na Girard Avenue

SEPTA Autobusové linky: 3, na Cecil B. Moore Ave.; 7, na 27. a 29. ulici; 32, 26., 27., 33. a Topol ulicích a Poplar Drive; 48, 27, Topol a 29. ulice, 49, 29. Ulice,

Nakupování Potravin v Brewerytownu

Supermarket: Aldi, 3101 W Girard Ave.

Speciální potraviny: Prvotní Dodávky Masa Řeznictví & Trhu, 1521 N 31st St.

Okolí potraviny: Bravo Mini na Trhu, 1646 N. 29. St; Cecil B Moore obchod s Potravinami, 2604 Cecil B. Moore Ave.; Girard Mini Market, 2901 W. Girard Ave.; Jefferson Food Market, 1501 N. 29th St.; Karen Mini Mart, 1400 N. 30th St.; Rodriguez Supermarket, 1700 N. 28th St.; obchod s potravinami tří sester, 2500 Master st.

co říká realitní Agent o Brewerytown

„Brewerytown vzkvétá. Je zřejmé, že institucionální investice, které se konají na 31. Ulici chodbě a na zadní bloky od Girard, aby Cecil B Moore, kde mezinárodní investoři platí 6 procent cap sazby* pro 2-100+ jednotka bytové a smíšené využití aktiv.

„Vzhledem k jeho blízkost k Muzeum Umění, kulturní památky, Fairmount Park, I-76, a Girard Avenue bederní obchodní koridor, a jeho relativní dostupnost na obou pronájmu a prodeje stranu, Brewerytownu se ukázal jako Top 5 v podřízeném celé město Filadelfie.

„prodáváme zde první-čas kupců domů a bytů, boutique rodin investory (v době psaní, budeme zavření ve 12 hodin prodávat dva čtyři jednotky budovy pro investory), Kvalifikované Příležitost Zóna fondů (nedávno jsme prodali 110-jednotka smíšený-používat stránky na 2601 Topol jménem místní kupující a prodávající) a všechno mezi tím.“

—Ryan McManus, „Agent PHL,“ Kompas Nemovitostí

*“captialization rychlost,“ nebo „cap sazbu“, je očekávaná návratnost investice do nemovitostí.

Místní Barva

zánik Červený Zvonek vlevo Brewerytownu zbaven pivovary znovu, ale void byl naplněn v roce 2015 s otevřením Zločin & Trest Brewing Co., nový řemeslný brewpub uprostřed rostoucí restaurace brewerytown podél Girard Avenue. Jak by se mohlo hodit pivovaru, který má své jméno z Dostojevského románu, jídla na C&menu P je inspirováno Ruskem. Mezi další příchutě, které najdete na Girard Avenue, patří gurmánské hamburgery, italština, Jamajský, pizza, jídlo duše, a, samozřejmě, čínské jídlo. Kromě C&P, Brewerytownu má tři další restaurací, kde pivo je specialitou domu: 2637brew (2637 W Girard Ave.), Rybrew (2816 W. Girard Ave.) a chmel Pivovar, třetí a poslední z řady pivovarů, které obsadily 1361 N. 31. St.

Více Místních Barva

to, Co začalo jako experiment v místních zdrojů potravin pomocí známých Filadelfie restaurace řetězce proměnily v jeden z města je první společenství-run neziskové komunitní zahrady. Brewerytown Garden, na 27. a Master streets, vstal v roce 2015 z popela Marathon Farm, experimentální produkce zahrady Marathon Grill. Téhož roku, Philadelphia Department of Parks and Recreation ji vybrala jako první „konzervační zahradu“ ve svém programu FarmPhilly, přivést ji také do systému městských parků. Více než 50 brewerytown a Fairmount domácnosti v současné době pěstovat plodiny v zahradě.

Věděli jste?

vzpomeňte si na F. a. A budova Pivovaru jsme se zmínili na začátku této příručky? Nyní se stává posledním znakem silného zájmu o rezidenční výstavbu v Brewerytownu.

Poté, co strávil asi 15 let nebo tak, jako útočiště pro graffiti umělců, městské speleologové a dokonce i útěk-pokoj herní designér, Otto Vlk-navržen A pivovar přešel z rukou zombie Červené Bell Brewing Company MM Partnery, Brewerytownu je doma-vaří real estate development firmě. David Waxman firma má dát dohromady působivý portfolio adaptivní opětovné použití projektů, které mají recyklovaných průmyslových budov a nemocnic do velkých prostorů pro bydlení, a A budova bude přidat ještě jeden seznam.

MM Partners koupili budovu za 4 dolary.12 milionů v lednu 2018 a od té doby zahájila projekt renovace a rekonstrukce ve výši 37,6 milionů dolarů s prostředky od investičních partnerů a daňovými úlevami. V první fázi projektu bude součástí komplexu 135 loftových bytů a 25 000 metrů čtverečních komerčních ploch.

Waxman řekl Hidden City Philadelphia, “ milujeme tyto staré budovy, protože si prostě nemůže postavit novou budovu, jako je tato už. Získáte vysoké stropy, silné stěny a podlahy a úžasné originální detaily. Příběhy za mnoha z těchto budov také dělají skvělý marketingový úhel, protože jsou autentické, ne něco vymyšleného, jak vidíte v mnoha nových budovách.“

výpis údajů o cenách od Zillow k září 2019; údaje o průměrném nájemném od Yardi Matrix přes RENTCafé