BOSTON—Newmark Knight Frank (NKF) dokončila $845 milionů prodeje 53 State Street v Centru Bostonu, aby joint venture mezi Allianz Real Estate Americké, Beacon Capital Partners a Důchodových Rezerv Investment Management Board (PRIM).
Na účet fondu, který spravuje UBS Asset Management, REPM, Nemovitosti-USA, Místopředseda Edward Maher, Výkonný Ředitel Matthew Pullen a Generální Ředitel James Tribble z NKF je Boston tým Kapitálových Trhů – která je vedl o Co-Šéf AMERICKÉ Kapitálové Trhy Robert Griffin – dohlížel na transakce z 1,2 milionů čtverečních stop trofej office tower a související 126-prostor garáže.
Matthew Lynch, Šéf UBS Asset Management, REPM, Nemovitosti-NÁM řekl, „Tento prodej představuje úspěšné vyvrcholení vytváření hodnoty pro naše klienty prostřednictvím re-leasing a přemístění prominentní office tower v Boston.“
Také známý jako Exchange Place, 53 State Street je výsledek úspěšného spojení mezi historickým 11-příběh Boston Stock Exchange building a modern 40-příběh, reflexní modré sklo kancelářská věž připojil expanzivní sedm-příběh atrium lobby. Aktiv je v současné době 93 procent pronajata rozmanité nájemce seznam ukotvena Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, The Boston Globe a Marcum LLP.
„53 State Street představuje jednu z nejznámějších trofejních věží v jednom z nejvyhledávanějších měst brány Spojených států,“ řekl Maher. „S flexibilní podlahové desky a nájemce-specializované vybavení, včetně nejlepší-v-třída dvanáctém patře střešní terasa, aktiva se v poslední době těší mimořádné leasingové činnost, jejímž výsledkem je zbrusu nové, high-end nájemce buildouts.“
53 State Street zahrnuje celý městský blok na prestižní rohu Státu a Kongresu Ulicích, které poskytují nájemci okamžitý přístup k Faneuil Hall Marketplace, Park u pošty, Náměstí a Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. Aktiva rovněž nabízí výjimečnou příměstské lokalitě s on-site přístup k MBTA Modré a Oranžové Linky, pochůznost na MBTA Červené a Zelené Linky, South Station a North Station a rychlý přístup k Interstates 90 (Massachusetts Turnpike) a 93.
na financování transakce dohlížel Bostonský dluhový tým NKF vedený výkonným ředitelem Davidem Douvadjianem.