CENOVĚ dostupné BYDLENÍ ČASTO KLADENÉ OTÁZKY
PROČ BOULDER POTŘEBY CENOVĚ dostupného BYDLENÍ,
náklady na Bydlení v Boulder County prudce rostou! Je to součást celonárodního trendu: v oblastech, kde jsou k dispozici pracovní místa, ale bydlení je vzácné, ceny pronájmu a nákupu domů rostou, nahoru, nahoru. A to rozhodně popisuje Boulder County!
SmartAsset analyzovány hodnoty domů (pro růst a stabilitu) každé čtvrtletí od roku 1994 do roku 2018 v USA, Boulder tvrdí první místo na seznamu pro pátý rok v řadě. Protože lidé jsou na cestě do Colorada a Boulder County pracovních míst (v high-tech společnosti, start-up, vládní laboratoře, venkovní průmysl podniky, právní marihuany obchodu, a vyšší vzdělávání) a pro kvalitu života jako charakterizován jeho čisté prostředí, vysoké hodnocení pro rekreaci, podnikání, svoboda, bezpečnost a zdravotní péče, to znamená, že bydlení je velmi vyhledávané, a proto je velmi konkurenční/drahé místo, kde koupit nebo pronajmout, když tam je dostupnost.
cena rodinného domu se za posledních 15 let více než zdvojnásobila. V Boulder County nezůstala komunita se střední cenou domů pod $ 400,000. (Zdroj: Komunitní Nadace Boulder County/ commfound.org/TRENDS)
od října 2019, průměrné nájemné za jedno-ložnicových apartmánů v Boulder byl $1,781 měsíc a dva-ložnice byt pronajímá v průměru $2,137. A nákup domů není snazší, protože střední cena domů na prodej v Boulderu byla 752 500$.
jak pomáhá bodlák?
bodlák hraje významnou roli při řešení této krize bydlení a nabízí více než 50 vysoce kvalitních, trvale dostupných nájemních a vlastnických domů v lokalitách po celém kraji. Od listopadu 2019 se nájemné bytu Thistle pohybovalo od 523 $ za studio do 1 772 $za 3 ložnice. Podívejte se na naše aktuálně dostupné výpisy zde. A bodlák nadále hledá příležitosti k rozvoji nových cenově dostupných možností pronájmu a vlastnictví domů pro obyvatele Boulder County. Sledujte naše webové stránky / Facebook atd. pro nové projekty, které jsou vyvíjeny!
nabízí bodlák dočasné nebo nouzové bydlení?
lidé ne. Bodlák nenabízí dočasné nebo nouzové bydlení. Můžete se obrátit na Emergency Family Assistance Association of Boulder (EFAA) o pomoc.
jak dlouhé jsou vaše pronájmy?
obecně nabízíme roční leasing.
kdo žije v bodláku cenově dostupné bydlení?
lidé, kteří žijí v cenově dostupném bydlení, jsou lidé, které vidíte každý den: učitel vašeho dítěte, kadeřník, asistent lékaře, server restaurace nebo pracovník knihovny.
jsou rodiny a jednotlivce, kteří vydělávají maximálně 60% z Oblasti Mediánového Příjmu (AMI), která je v současné době $48,360 pro jednu osobu a $91,200 pro rodinu osm.
jaké jsou požadavky na ID?
k podání žádosti potřebujete občanský průkaz vydaný vládou a kartu sociálního zabezpečení.
jak se KVALIFIKUJI?
vzhledem k dohodám, které máme s investory do nemovitostí bodlák, musíme kvalifikovat všechny obyvatele jako příjem na nebo pod určitou úroveň průměrného mediánu příjmu (AMI) pro naši oblast. Maximální příjem pro domácnost s jednou osobou je 60% současného AMI. Maximální přípustná částka se zvyšuje s každým dalším členem rodiny. Poměr nájemného k příjmu nesmí překročit 40%.
konkrétnější omezení příjmů se liší podle majetku a jednotlivých jednotek. Prosím, volejte naši leasing zaměstnanců at (303) 443-0007 diskutovat, pokud máte nárok, nebo vzít dotazník zjistit, zda máte nárok.
všichni potenciální nájemci musí vyplnit žádost, poskytnout 25 dolarů za každého dospělého žadatele a prokázat, že jsou finančně schopni zaplatit uvedené nájemné.
Než naše agenty leasingu může ukázat vám byt nebo vám odhad nájem, musíte nejprve vyplnit prescreening formuláře, najdete zde. Jakmile obdržíme váš formulář, zaměstnanci provedou předběžné posouzení, zda jste předkvalifikováni. Naším cílem je dostat zpět k vám do tří až čtyř pracovních dnů. Jakmile jste kvalifikovaní, leasingové agenti vám oznámí, že jste byli schváleni. Správce komunity poté zavolá a naplánuje Datum nastěhování a podpis pronájmu.
nárok žít v Bodlák domy, velmi domácnosti s nízkými příjmy může být nutné požádat o Sekce 8 voucher, který budeme diskutovat níže.
mám v záznamech zločin. MOHU SE JEŠTĚ KVALIFIKOVAT?
bodlák přezkoumá vaši situaci na základě našich zásad trestního pozadí. Obvykle, žadatelé s násilnými nebo sexuálními trestnými činy se nekvalifikují. Vezměte prosím na vědomí: bodlák musí dodržovat federální, státní a místní požadavky, které určují kvalifikaci pro přijetí k dostupnému bydlení.
„jaký je rozdíl mezi“ dostupným „a“ nízkopříjmovým “ bydlením?
bodlák je poskytovatelem „dostupného“ bydlení. Bydlení je považováno za „přijatelné“ real estate lidí a hypotečních úvěrů, kdy nájemníci nebo majitelé domů strávit ne více než jednu třetinu svých příjmů na bydlení, takže je dostatek příjmů platit za jídlo, dopravu, náklady na zdravotní péči a další výdaje.
to, čemu se říká „nízkopříjmové bydlení“, je pro lidi, kterým věnování jedné třetiny svých příjmů na bydlení nedává žádné životaschopné možnosti na místním trhu s bydlením. Například osoba nebo rodina, jejichž příjem je $ 1,000 za měsíc by najít žádné nájemné k dispozici pro jednu třetinu svého příjmu ($333)v naší oblasti. Toto jsou jejich možnosti:
- Jejich nejlepší půjčovna možností je požádat o pomoc prostřednictvím federální vláda poukaz program s názvem Section 8 (popsány níže) nebo v pronájmu-byt omezen (tyto jsou obecně spravuje místní úřad).
- Někdo doufal, že koupit na této úrovni příjmů by mít také žádné místní volby (snad s výjimkou soutěží pro několik domů nabízených prostřednictvím dotovaných domů-nákup programy, jako je Habitat for Humanity).
Co jsou vouchery sekce 8?
Bod 8 je federálně financované nízkými příjmy pronájem pomoci programu nabízené prostřednictvím AMERICKÉHO Ministerstva pro Bydlení a Rozvoj Měst (HUD) a spravuje přes místní bytové úřady. Program slouží rodinám s nízkými příjmy, starším osobám a osobám se zdravotním postižením.
bodlák nerozděluje ani nekvalifikuje jednotlivce na poukazy Sekce 8. Ale tyto místní organizace Ano. Poraďte se s těmito organizacemi a agenturami, jak můžete zjistit, zda máte nárok na oddíl 8 poukázky a všechny další podrobnosti o omezeních, načasování, a proces.
- Boulder Bydlení Partnerů
- Boulder County Bydlení a sociálních Služeb
- Longmont Bydlení Orgán
- Colorado Rozdělení Bydlení
- Duševní Zdraví Partneři
- Představte si,
- Colorado Koalice pro Bezdomovce
JAK JSME UDRŽET NAŠE SPOLEČENSTVÍ v BEZPEČÍ?
udržet naše komunity v bezpečí a bez kriminality je v bodláku vysokou prioritou.
V Longmontu jsou všechny naše nemovitosti certifikovány v rámci celonárodního programu pro více bytů bez zločinu. Logo Crime Free (zobrazeno zde) na budově upozorňuje nájemce a potenciální zločince, že nemovitost je součástí tohoto programu. Všichni nájemníci podepisují „dodatek k pronájmu bez trestného činu“, který zajišťuje vystěhování problémových nájemců. Vedení musí absolvovat kompletní prověrku a úvěrovou kontrolu potenciálních nájemců,což je v každém případě standardní postup bodláka. Tento program funguje. Například, po Bodlák koupil 1200 Kimbark Bytů v prosinci 2014, policie vyzývá snížil z 10 na tři za měsíc. Zvláštní pozornost byla věnována udržení aktivity související s drogami mimo naše komunity.
V Boulderu, Policie zřídila Sousedství Policejní Oblasti Programu, jehož cílem je vybudovat a udržovat živé, obyvatelný čtvrtí. Okolí policisté se snaží být v kontaktu s co nejvíce obyvatel a podnikatelů, jak je to možné, aby se představili a poskytnout informace o policejní práci. Policisté také působit jako prostředník mezi čtvrtí a městských odborů, pomáhat s okolí události, poskytovat vzdělávání a sledovat a sledovat problémy a zločiny. Pro více informací: Boulder ‚ s Neighborhood Policing Area program