Začátečník je Průvodce k Titulu Pojistných Sazeb na Floridě Začátečník je Průvodce k Titulu Pojistných Sazeb na Floridě
Realitní transakce za následek mnoho procesů a pohyblivé části, z nichž mnohé mohou být neznámé pro průměrného kupujícího. Pojištění titulu je jedním z kritických požadavků na jakékoli uzavření a žádný kupující by neměl převzít vlastnictví nemovitosti bez ní. Zde je rychlý přehled o tom, co je pojištění titulu, jak jsou stanoveny náklady, a proč byste měli získat titul Marina pro všechny vaše potřeby titulu.
porozumění pojištění titulu
Když si koupíte nemovitost, děláte to s cílem převzít právní vlastnictví. Práva a zájmy, které přicházejí s vlastnictvím nemovitosti, jsou souhrnně známy jako název, a chcete zajistit, aby s ním nebyly žádné problémy. Pokud je titul vadný, chybný nebo osedlaný závazky, jako jsou zástavní práva, zjistíte, že tyto problémy zdědíte spolu s vaším novým majetkem.
to je důvod, proč titul specialisté jako Marina Title jsou zaměstnáni k pečlivému vyhledávání a analýze vlastnictví, aby se ujistil, že je vše v pořádku. Pokud se vyskytnou nějaké problémy, musí být vyřešeny před uzavřením transakce. Bez ohledu na to, zda titul je jasné žádné problémy, titul pojištění bude muset být připraven název společnosti chránit svůj vlastnický podíl.
obecně řečeno, název pojištění je to, co umožňuje stranám realitní transakce, určit jejich práva a zájmy majetek před převodu právního vlastnictví z jedné do druhé. Konkrétně, chrání nový majitel od jakékoliv ztráty nebo nároky vyplývající z titulu problémy, které se mohou objevit po silnici, jako „skryté nebezpečí“, že uniknout i nejvíce komplexní názvu vyhledávání.
pokud například třetí strana tvrdí, že má vlastnictví k vašemu majetku, podmínky vaší pojistné smlouvy o titulu zaručí vaši právní obranu a pokryjí související náklady. I když se nárok ukáže jako legitimní, bude vám vrácena skutečná ztráta v souladu s částkou uvedenou v zásadách.
vzhledem k tomu, že miliony dolarů jsou vypláceny titul společnosti ročně na ochranu proti nebo urovnat takové problémy, titul pojištění je jednoznačně nezbytné a zásadní náklady.
kolik stojí pojištění titulu?
náklady z Titulu Pojištění jsou vypočteny na základě pořizovací ceny předmětu vlastnictví:
Až do výše $100,000 = 5,75 dolarů na 1000 dolarů,
Více než 100 000 $na 1 milion dolarů = $5,00 za 1 000 dolarů
Více než $1 milionů na 5 milionů dolarů = $2.50 na $1,000
Více než 5 milionů dolarů na 10 milionů dolarů = $2.25 za 1 000 dolarů
Přes 10 milionů dolarů = $2.00 za 1 000 dolarů
například, pokud dům je v hodnotě $100,000 nebo méně, pak minimální náklady z Titulu Pojištění bude $575. Pokud je domov 150 000$, přidá se dalších 250 $ za minimálně 825$. Stručně řečeno, čím dražší je nemovitost, tím vyšší jsou náklady na pojistné na titul. Na rozdíl od pojistného u jiných typů pojištění se však jedná o jednorázový poplatek placený pouze při uzavření.
pokud jde o to, kdo tyto náklady pokrývá, záleží na okrese Florida, stejně jako na podmínkách kupní smlouvy. V okresech Broward a Miami Dade je kupující ve výchozím nastavení povinen platit za pojištění titulu a vybrat si titul / zavíracího agenta. V mnoha jiných částech státu má prodávající tuto odpovědnost. Nakonec však, je na stranách, aby vyjednaly, jaké poplatky mezi sebou ve smlouvě zaplatí.
Kredity a Srážky
Pokud jste získali Titul Pojištění pro vlastnost, která splňuje tyto požadavky, můžete mít nárok na snížení pojistného:
- Název Pojištění musí být vydány buď vy nebo prodávající v transakci, a;
- předmětem vlastnictví nemůže být lepší, protože datum vydání politika, nebo politika musí být méně než tři roky před datem převydání, nebo novou politiku pro refinancování.
Pokud výše uvedené požadavky jsou splněny, minimální sazby pro Titulu pojistného bude vypadat takto:
Kupní Cena Titulu Pojistné za 1 000 dolarů
$0 – $100,000 $3.30
$100,000 – $1 milion $3.00
$1 milion – 10 milionů dolarů $2.00
Více než $10 milionů na $1.50
Tak, pokud domov je v hodnotě 100.000 dolarů nebo méně, pak minimální náklady z Titulu Pojištění s reedice úvěr bude 330 dolarů místo $575. Pokud je domov $ 150,000, pak se místo $250 přidá dalších $150, minimálně $ 480 ve srovnání s $ 825 za obvyklou prémii.
Marina Title má kvalifikaci a zkušenosti, které pomáhají klientům udržet náklady na pojištění titulu na minimu. Jako uzavírací a titulní agent také zajistíme, aby vaše transakce s nemovitostmi probíhala co nejplynuleji a nejefektivněji.