pojem práva jako nájemník, více formálně známý jako právo na nežádoucí držení, se vztahuje na právo na vlastnictví majetku, za určitých podmínek, jednoduše tím, že žijí na nebo držení je pro určité časové období.

přesné údaje o právech squattera se čas od času a z místa na místo velmi liší. Ačkoli v moderní době systémy vlastnického práva většiny zemí upřednostňují práva vlastníků nemovitostí před právy squatterů, práva squatterů jsou ve většině zemí uznávána do určité míry.

v USA se obvykle používá pětibodový test, aby se zjistilo, zda bude uděleno právo na nepříznivé držení. Držení musí být:

1. aktuální-majetek musí být skutečně dán k použití, nebo obsazený, a to způsobem, podobně jako v okolí nemovitosti se používá jeho majitelé
2. otevřená a notoricky známý-užívání musí být veřejné a viditelné, není tajemství
3. nepřátelský … bez povolení nebo souhlas současného vlastníka pozemku, například, bez pronájmu nebo pronájmu pozemků
4. exkluzivní-použití majetku nejsou sdíleny s nikým jiným, zejména současný majitel nemovitosti
5. kontinuální-používá nepřetržitě po určitou dobu, která může být 10 let, 12 let, 20 let, nebo nějaké jiné období určeny místním zákonem

V některých jurisdikcích, nežádoucí držení žadatel musí mít také placené daně z majetku, na majetku za určité časové období.

ačkoli se přesné údaje liší, obecně se tytéž úvahy váží při provádění práva na nepříznivé držení ve většině moderních právních systémů.

nepříznivé držení je v některých ohledech podobné usedlosti. Stejně jako nepříznivý vlastník, usedlík může získat vlastnické právo užíváním pozemku a splněním určitých dalších podmínek. V homesteading, nicméně, vlastnictví nemovitosti není nepřátelský; země je buď považován za zákonného vlastníka nebo je ve vlastnictví vlády. Vláda umožňuje usedlosti využívat půdu s očekáváním, že usedlík, který splňuje požadavky nezbytné pro usedlost, získá k nemovitosti nárok.

usedlosti princip a jako nájemník práva představují základní pojetí vlastnictví a vlastnictví, které lze shrnout do rčení „vlastnictví je devět bodů zákona“, jinými slovy „osoba, která používá vlastnost ji vlastní“. Usedlost princip a squater práv pre-data formální zákony o vlastnictví a do značné míry moderní vlastnického práva je formalizace a rozšíření těchto jednoduché nápady.

princip homestead je myšlenka, že pokud nikdo nepoužívá nebo nevlastní majetek, první osoba, která si ho nárokuje a používá jej důsledně po určitou dobu, vlastní nemovitost. Squatter práva ztělesňuje myšlenku, že pokud jeden majitel nemovitosti zanedbává majetku a nedokáže využít to, a druhý člověk začne starat a užívání nemovitosti, pak se po určité době první člověk nárok na majetek je ztracen a převody vlastnictví k druhé osobě, který je ve skutečnosti pomocí vlastnosti.

právní zásady homesteading, pak je formalizace základních usedlost zásadě stejným způsobem, že právo na nežádoucí držení je formalizace základních a pre-existující zásadu práva jako nájemník.

základní myšlenky za principem usedlosti a práva squatterů platí obecně pro jakýkoli typ předmětu nebo majetku, jehož vlastnictví lze uplatnit jednoduchým použitím nebo držením. V moderním právu se usedlost a právo nepříznivého vlastnictví týkají výhradně nemovitostí. V oblasti osobního vlastnictví je stejný impuls shrnut příslovím „nálezci strážci“ a formalizován zákony a konvencemi o opuštěném majetku. V oblasti takzvaného duševního vlastnictví až do doby před několika sty lety zůstala Všechna práva v literárním nebo uměleckém díle v rukou osoby, která dílo fyzicky vlastnila. Tvůrce díla, který si přál udržet kontrolu nad dílem, byl povinen udržovat fyzickou kontrolu nad dílem způsobem obchodního tajemství. Jako nápad duševního vlastnictví rozvíjet, stále více a více práv, jsou vyhrazena pro autora nebo držitele autorských práv, bez ohledu na to, zda tato osoba udržuje fyzickou kontrolu práce nebo kopie. Fyzickým vlastníkem díla je stále méně práv. Některá práva však zůstávají a jsou kodifikována v pojmu fair use a doktríně prvního prodeje.

Squatterova práva jsou jedním ze způsobů, jak vlastnictví majetku může být převedeno z jedné osoby na druhou. Mezi další způsoby převodu vlastnictví patří prodej nemovitosti, krádež majetku podvodem, a krádež majetku násilím. Užívání nemovitosti může být dočasně uděleno jinému prostřednictvím pronájmu nebo pronájmu. Určitá omezená práva na užívání nemovitosti mohou být udělena věcným břemenem. V mnoha oblastech světa, povrchová práva, nerostná práva, a práva na vodu v nemovitosti jsou samostatná a lze je nakupovat a prodávat nezávisle na sobě.

Wikipedia článek (bezplatná online encyklopedie) reprodukován za podmínek GNU (General Public License) Free Documentation License.