můj soused a já sdílíme společný příjezdový vchod. Chce zablokovat konkrétní oblast této příjezdové cesty, což by způsobilo, že nemám přístup k části mého majetku. Říká mi, abych postavil další vchod.

LV

Vážený LV:

vaše otázka vyvolává řadu potenciálních právních otázek. Ale nejprve se musíme ujistit, že máme všechna fakta, protože, jako vždy v právních záležitostech, fakta jsou důležitá.

máte průzkum a ukazuje průzkum vaši stávající příjezdovou cestu jako na vašem pozemku?

má váš soused průzkum, který souhlasí s vaším průzkumem, pokud jde o umístění vchodu do příjezdové cesty, nebo průzkum vašeho souseda ukazuje, že vaše příjezdová cesta vstupuje na jeho pozemek?

Pokud se oba průzkumy shodují, že vstup na příjezdovou cestu je na vašem pozemku – pak byste neměli mít žádný problém. Řekněte svému sousedovi, že pokud se pokusí zablokovat příjezdovou cestu, podniknete nezbytné soudní kroky k ochraně vašich práv.

nicméně, a to je pravděpodobně pravděpodobnější, pokud se oba průzkumy neshodnou, pak vzniká problém. Poté budou vyžadovány kroky k určení, který průzkum je správný. To může vyžadovat využití inspektora nebo inspektory, aby určit, které průzkum je správné – pokud nové šetření nebo průzkumy problém nevyřeší, na Soud, aby určit, které z průzkumu je, jaká bude další krok.

Pokud souhlasíte, že vaše příjezdová cesta vstup není na vaší nemovitosti, měli byste zkontrolovat svůj titul pojištění, které jste si pravděpodobně zakoupili, když domov byl koupil, aby zjistil, jestli tam bylo věcné břemeno licence, které by vám umožní používat tento vchodu příjezdové cestě. Obvykle, věcné břemeno, které vám umožní používat tento vstup na příjezdovou cestu, nemá žádné časové omezení a pokud takové věcné břemeno existuje, váš soused nemůže zabránit vašemu použití vchodu. Pokud však neexistuje věcné břemeno, ale Licence uvedená ve vaší titulní politice, pak by vaše právo na užívání vjezdu mohlo být sousedem podle jeho uvážení zrušeno a vaše právo na užívání vchodu do příjezdové cesty by zaniklo.

Opět, za předpokladu, že přes všechny výše uvedené, váš vstup na sousedův pozemek, a není tam žádné věcné břemeno, další možností by bylo zkoumat, zda jste získali právo na užívání příjezdové cesty uplatněním doktríny nežádoucí držení. Jednoduše řečeno, to by vyžadovalo ukázku „nepřátelského“ použití více než 30 let a vzhledem k tomu, že popisujete situaci sdílení“. . .“to by vám pravděpodobně mohlo zabránit v získání práva užívat vchod nepříznivým vlastnictvím.

vzhledem k výše uvedenému by nejlepší rada, kterou bych vám mohl dát, byla okamžitě konzultovat s právníkem specializujícím se na záležitosti nemovitostí. Může dojít k závěru, že máte platný právní nárok proti vaší pojišťovně titulu a / nebo vašemu inspektorovi nebo že můžete vymáhat svá práva, abyste zabránili sousedovi v blokování vchodu do příjezdové cesty. Samozřejmě, tam bude poplatek za konzultaci s právníkem, ale, že poplatek bude mnohem méně nákladné, pokud se pokusíte zvládnout tuto záležitost sami, a pak budou muset poradit s advokátem v budoucnu poté, co byly neúspěšné.