tvrdě jste pracovali na vytvoření dobré smlouvy s někým. Co nechcete, je zjistit, že dohoda je nevymahatelná-to znamená, že smlouva není dobrá a musí být roztrhána.
to je problém s nevymahatelnou smlouvou; nevíte, dokud se nepokusíte vzít smlouvu k soudu, že ji nelze vymáhat. Do té doby je často příliš pozdě na opravu problému. Než se podepíšete tečkovanou čarou, ujistěte se, že smlouva, kterou podepisujete, je vymahatelná.
co činí smlouvu nevymahatelnou?
proč by soud vypověděl smlouvu? Při vytváření smlouvy je třeba věnovat pozornost několika věcem.
nedostatek kapacity
kapacita je právní termín, který znamená duševní schopnost porozumět a být odpovědný za uzavření smlouvy. Pokud uzavřete smlouvu s někým, kdo nemá kapacitu, může se jednotlivec dostat ze smlouvy bez sankce.
například, někdo, kdo je pod vlivem alkoholu, má menší schopnost pochopit, co se dohodly, a může učinit rozhodnutí, které nejsou v jejich nejlepším zájmu. Pokud podepíšete smlouvu s někým, kdo je opilý, a později se ho chtějí vzdát, můžete zůstat vysoko a sucho.
tři typy kapacity:
nezletilí. Nezletilý je někdo mladší než zákonný věk souhlasu ve státě.
nekompetentní. Někdo, kdo je nekompetentní, má nízké IQ nebo je mentálně postižený nebo má sníženou kapacitu v důsledku stavů, jako je Alzheimerova choroba nebo demence.
kompetence se předpokládá, pokud neexistuje důvod prohlásit osobu za duševně neschopnou.
pod vlivem. Tato kategorie je určena pro lidi, kteří mohou být obvykle kompetentní, ale kteří jsou při podpisu smlouvy pod vlivem drog nebo alkoholu (včetně některých léků na předpis).
nátlak nebo nepřiměřený vliv
koncept dobré smlouvy znamená, že oba jednotlivci uzavírají dohodu z vlastní svobodné vůle a že nikdo nebyl nucen podepsat. Pokud dojde k nátlaku, soud se žalobou nebude zabývat. Například osoba nemůže být nucena podepsat smlouvu s hrozbami nebo násilím.
nepřiměřený vliv obvykle zahrnuje rozdíl v moci nebo vlivu ve vztahu, ve kterém jsou strany nerovné. Například šéf může mít nepřiměřený vliv na zaměstnance a donutit osobu, aby podepsala smlouvu, která prospívá šéfovi. Můžete vidět, že to může být obtížné dokázat.
dalším běžným příkladem nepřiměřeného vlivu je vytváření vůle. Někdo může mít kontrolu nad člověka, aby mu zabránili chovat inteligentně, porozumění, a dobrovolně,
Omyl/Podvod
Podvod je úmyslný čin, který je určen k zbavit někoho, kdo jejich práva nebo jim zranění. Ve smlouvách je to podvod o podstatné (důležité) části smlouvy. Podvod může být buď pozitivní (říkat lež) nebo negativní(neříkat pravdu nebo celou pravdu). Pokud lze prokázat, že se jedna ze smluvních stran dopustí podvodu, může být smlouva nevymahatelná.
zkreslení ve smlouvě je nepravdivé prohlášení, které někoho přiměje k uzavření smlouvy. Poškozená strana musí prokázat, že se při uzavírání smlouvy spoléhala na nepravdivé prohlášení, což vedlo ke ztrátě nějakého druhu.
všechny podvody jsou zkreslením, ale zkreslení není vždy podvodem.
nelegální smlouva
nelegální smlouva je smlouva, která zahrnuje činy, které jsou v rozporu se zákonem nebo veřejným pořádkem(zákony nebo předpisy). Například dohoda o nákupu a prodeji nelegálních drog je nevymahatelná, stejně jako smlouva, která někoho staví do pozice porušení zákona.
nepsaná smlouva
obecně platí, že smlouva nemusí být písemná, ale některé typy smluv musí být písemné, aby byly vymahatelné. Tento požadavek se liší pro každý stát. Některé běžné typy smluv, které musí být písemné, jsou předmanželské smlouvy, smlouvy o prodeji nebo převodu pozemků a smlouvy, které nelze dokončit do jednoho roku. Státní zákony se liší; zkontrolujte statut podvodů ve vašem státě nebo se obraťte na právníka, abyste viděli zákony ve vašem státě.
i když se prokáže, že ústní dohoda existuje, nemůže být vymáhána u soudu, pokud zákon vyžaduje, aby byla písemná.
dělají chyby smlouvu nevymahatelnou?
ve smlouvě jsou dva druhy chyb-jednostranné (provedené pouze jednou stranou) a vzájemné chyby (provedené oběma stranami). Jednostranná chyba, jako chyba v hodnotě položky, může mít za následek nespravedlivou výhodu pro druhou stranu. Vzájemná chyba, stejně jako strany, které se dopustily chyby v totožnosti položky, může způsobit neplatnost smlouvy.
chyby ve smlouvě jsou obvykle posuzovány případ od případu a mají co do činění s tím, zda je chyba podstatná (významná) a zda má chyba za následek nepřiměřený vliv.
je těžké učinit definitivní prohlášení o chyby; musí být diskutována a přijata k soudu, aby zjistil, jestli mají smlouvu nevymahatelné.
měl bych získat právníka, který by smlouvu sepsal?
lidé, kteří nejsou advokáty, vytvářejí mnoho nevymahatelných smluv. Advokáti však ne vždy vědí, že dohoda, kterou píší, je nevymahatelná. Advokát si například nemusí uvědomit, že jedna osoba je nezletilá nebo že prohlášení jedné ze stran učinilo podvodná prohlášení.
je To vždy nejlepší mít advokáta, které se účastní tvorby smlouvy, aby se zabránilo více zřejmé chyby, a ujistěte se, že jazyk smlouvy je jasné a kompletní.