Bod Zájmu

Pokud vaše jen hlavní dluh je vaší hypotéky a díváš se směrem k odchodu do důchodu — nebo jste jen připraveni snížit vaše celkové měsíční výdaje — teď může být ten správný čas k práci na odstranění váš měsíční platbu domu za dobré.

Pokud chcete odstranit dluh a zlepšit svou finanční situaci, splácení úvěru na bydlení se může zdát jako přirozené místo, kde začít. Pokud váš původní úvěr termín a amortizace stále má ty platby za 20+ let, nebo tak, i když, můžete se zeptat, jestli brzy výplata je ještě možné.

splácení hypotéky za 10 let vyžaduje určité soustředěné úsilí, ale se správnými strategiemi a nástroji, můžete mít velký dopad na zbývající jistinu a možná dokonce splatit svůj domov za deset let nebo méně. Tak, vykopejte kalkulačku výplaty hypotéky a použijte tyto tipy s vysokým dopadem pro splacení úvěru na bydlení za 10 let.

jak splatit hypotéku brzy

začněte boční shon

průměrná boční shon přináší $ 1,122 za měsíc a trvá pouze v průměru dalších 12 hodin týdně vašeho času. Věnování této dodatečné částky každý měsíc vaší hypotéce může způsobit obrovský důlek v tom, co dlužíte. Budete muset použít úvěr kalkulačka na lámání chleba čísla na půjčku, ale pro někoho, kdo začíná na 200.000 dolarů hypotéky na 30 let při 5% úrok, platit extra $1,122 každý měsíc může snížit více než 20 let mimo splátkový kalendář.
Pokud jste schopni věnovat více nebo máte partnera, který může také vyzvednout boční shon, můžete být schopni splatit úvěr na bydlení v polovině času – nebo 10 let byt.

Věnovat všechny své další neočekávané hypotéky

Pokud jste vážně o splácení hypotéky na 10 let, v plánu věnovat nějaké peníze navíc neočekávané směrem k vaší hypotéky. Sečtěte si roční vrácení daně, roční bonus pro zaměstnance, dárkové předměty, výhry z dědictví nebo loterie, a každý rok pravděpodobně získáte podstatnou částku. S 30-letou hypotékou na $ 200,000, takže další $ 12,000 platba jednou za rok opustí vás jen dva měsíce plachý splnění vašeho 10-letého cíle výplaty.

extra platbu každý měsíc

Pro tradiční splátkový plán platit dvakrát tolik každý měsíc sníží splátky na polovinu. Ale s vlivem složeného úroku funguje další měsíční platba ještě více ve váš prospěch. Například, pokud jste pět let do 30-leté hypotéky pro $ 300,000 na 3,5% úrok, vaše měsíční platby by $ 1,347.13 . Platit tuto částku navíc každý měsíc začíná dnes, budete mít hypotéku splacena v 9 let a 10 měsíce.

refinancovat na dobu 10 let

hypoteční společnosti obvykle citují 30leté hypotéky, ale mnoho věřitelů vydá 10letou hypotéku na požádání. Refinancování na 10 let bude mít dohady z plánu předčasného výplaty a poskytnout plán přesně kolik budete muset zaplatit každý měsíc k odstranění hypotéky do konce desetiletí. Jako bonus jsou úrokové sazby z 10letých půjček často nižší než u 30letých půjček,takže za půjčku pravděpodobně každý měsíc zaplatíte méně úroků.

, Když je to dobrý nápad, aby splatil hypotéku brzy

Vaše hypotéka je vaše hlavní dluh

Pokud jste vymazány všechny vaše ostatní dluhy, jako auto poznámky, studentské půjčky a kreditní karty dluhu, může to být čas začít platit dolů vaší hypotéky. Jakmile jste bez dluhů, můžete pracovat na vytváření dalších investic a cílů budování bohatství.

aktivně se připravujete na odchod do důchodu

v důchodu bude váš příjem pravděpodobně nižší, než je při práci,takže je nejlepší plánovat brzy. Pokud máte v plánu odejít do důchodu v příštích 15 letech, může být dobrý nápad vyloučit platbu hypotéky, zatímco stále pracujete, takže se musíte starat pouze o pravidelné výdaje na domácnost, pojištění a daně.

Ty už máš kapaliny nouzový fond

Jakmile začnete věnovat významnou část své příjmy ke splácení hypotéky, jedno nečekané nouze může zcela vykolejit své plány, pokud nejste připraveni. Pokud jste již nahromaděné peněžní úspory na pokrytí 3 – až 6-měsíců za výdaje, budete v dobré pozici pro start agresivní pay-plán na doma.

, Když je to špatný nápad, aby splatil hypotéku brzy

máte jiné high-úroky dluhu

Úrokové sazby z dluhu kreditní karty a auto poznámky jsou často vyšší, než je hypoteční úvěr, takže ujistěte se, že dát nějaké extra příjem k získání, že dluh splacen, jak rychle, jak je to možné, jako první.

Vaše situace v oblasti zaměstnanosti je nestabilní

Pokud ztratíte práci, můžete být nuceni zastavit předčasně výhra plány, nebo, ještě hůře, refinancovat své domovské půjčku a rozšířit své platby vyjít s penězi, které mohou opravdu nastavit zpět od dosažení vašich finančních cílů.

máte přístup k jiným vysoce výnosným investičním účtům

vaše hypotéka vás pravděpodobně stojí méně než 5% úrok každý rok. Pokud budete mít stejné prostředky, které by použili k připlatit na hypotéku a investovat je do účtu vydělávat 10% úrok nebo více, jste stále přichází dopředu. Ty by mohly být v mnohem lepší finanční situaci po 10 nebo 15 letech investovat peníze a nadále platit hypotéku podle původního plánu.

splatila jste hypotéku předčasně? Zde je co dělat dál

jakmile je vaše hypotéka odstraněna, je důležité podniknout správné kroky k zajištění uzavření úvěru a oznámení všech příslušných stran. Budete také chtít zachovat svou finanční stabilitu přípravou na platby, které byly dříve zpracovány prostřednictvím úschovného účtu, jako jsou daně nebo pojištění. Ty se stanou vaší odpovědností, jakmile bude vaše hypotéka splacena.

Chcete-li dokončit výplatu, měli byste:

1. získat dokumentaci od hypotečního věřitele prokazující, že váš úvěr je splacen v plné výši.
2. Ověření zástavního práva byl propuštěn na vaší nemovitosti skutek, a navázat s okresním úřadu s vaším zaplacena v plné výši dokumentace, je-li zástavní právo ještě na záznam po 90 dnech.
3. informujte svého posuzovatele daně z nemovitosti, že váš úvěr je splacen v plné výši. Ověřte, že vám zašlou všechny budoucí účty za daň z nemovitosti přímo, nikoli vaší hypoteční společnosti.
4. informujte pojišťovnu majitele domu, že váš úvěr je splacen v plné výši a že již nebudete provádět platby prostřednictvím úschovy. Je to skvělý čas na přehodnocení úrovně pokrytí a v případě potřeby měřítko nahoru nebo dolů.
5. kontaktujte svou hypoteční společnost a požádejte o vrácení jakékoli částky zbývající na vašem úschovném účtu.
6. Otevřete si účet a začněte šetřit na nadcházející daně z nemovitosti a pojištění majitele domu. Můžete začít s jakoukoli náhradou úschovy, kterou jste obdrželi.