billige boliger ofte stillede spørgsmål

hvorfor BOULDER behov billige boliger

boligudgifter i Boulder County er skyhøje! Det er en del af en landsdækkende tendens: i områder, hvor job er tilgængelige, men boliger er knappe, går boligudlejning og købspriser op, op, op. Og det beskriver bestemt Boulder County!

SmartAsset analyserede hjemmeværdier (til vækst og vækst) og blev brugt til at stabilitet) hvert kvartal mellem 1994 og 2018 i hele USA Boulder hævdede topplaceringen på listen for femte år i træk. Fordi folk kommer til Colorado og til Boulder County for job (i højteknologiske virksomheder, nystartede virksomheder, regeringslaboratorier, udendørs industrivirksomheder, den lovlige marihuana-handel og videregående uddannelse) og for livskvalitet som kendetegnet ved dets rene miljø, høje ratings for friluftsliv, forretningsfrihed, sikkerhed og sundhedspleje, betyder det, at boliger er meget efterspurgt, og derfor er det et meget konkurrencedygtigt/dyrt sted at købe eller leje, når der er tilgængelighed.

prisen på et enfamiliehus er mere end fordoblet i de sidste 15 år. Der er ikke et samfund tilbage i Boulder County med en median hjemmepris under $400.000. (Kilde: Community Foundation Boulder County/ commfound.org/TRENDS)

fra oktober 2019 var den gennemsnitlige leje for et-værelses lejligheder i Boulder $1.781 om måneden, og en to-værelses lejlighed lejer i gennemsnit $2.137. Og boligkøb er ikke lettere, da medianprisen på boliger til salg i Boulder var $752.500.

hvordan hjælper tistel?

Thistle spiller en væsentlig rolle i håndteringen af denne boligkrise og tilbyder over 50 højkvalitets, permanent overkommelige leje-og ejerskabshuse på steder rundt om i amtet. Fra November 2019 varierede Thistle apartment rents fra $523 for et studie til $1.772 for et 3 soveværelse. Se vores aktuelt tilgængelige lister her. Og Thistle fortsætter med at søge muligheder for at udvikle nye overkommelige leje-og boligejerskabsmuligheder for beboere i Boulder County. Se vores hjemmeside / Facebook osv. til de nye projekter, der udvikles!

tilbyder THISTLE midlertidige eller nødboliger?

mennesker Nej. Thistle tilbyder ikke midlertidige eller nødboliger. Du kan kontakte Emergency Family Assistance Association of Boulder (EFAA) for at få hjælp.

hvor længe er dine lejemål?

generelt tilbyder vi et års lejemål.

hvem bor i THISTLE billige boliger?

mennesker, der bor i overkommelige boliger, er de mennesker, du ser hver dag: dit barns skolelærer, din frisør, lægeassistenten, en restaurantserver eller biblioteksmedarbejder.

de er familier og enkeltpersoner, der tjener maksimalt 60% af områdets medianindkomst (AMI), som i øjeblikket er $48.360 for en person og $91.200 for en familie på otte.

Hvad er ID-kravene?

du har brug for et offentligt udstedt ID-kort og et socialsikringskort for at kunne ansøge.

hvordan kvalificerer jeg mig?

på grund af aftaler, vi har med investorerne i Thistle properties, skal vi kvalificere alle beboere som indkomst på eller under et bestemt niveau af den gennemsnitlige medianindkomst (AMI) for vores område. Den maksimale indkomst for en enkeltperson husstand er 60% af den nuværende AMI. Det maksimalt tilladte beløb stiger med hvert ekstra familiemedlem. Lejernes leje-til-indkomst-forhold må ikke overstige 40%.

mere specifikke indkomstbegrænsninger varierer efter ejendom og efter individuel enhed. Ring til vores leasingpersonale på (303) 443-0007 for at diskutere, om du kvalificerer dig eller tager spørgeskemaet for at se, om du kvalificerer dig her.

alle potentielle lejere skal udfylde en ansøgning, give $25 pr.

før vores leasingagenter kan vise dig en lejlighed eller give dig et skøn over din husleje, skal du først udfylde formularen til forhåndsvisning, der findes her. Når vi har modtaget din formular, personalet foretager en foreløbig vurdering for at se, om du prækvalificerer. Vores mål er at vende tilbage til dig inden for tre til fire arbejdsdage. Når du er kvalificeret, vil leasingagenterne fortælle dig, at du er blevet godkendt. Community Manager ringer derefter for at planlægge din indflytningsdato og lease signering.

for at kvalificere sig til at bo i Thistle-hjem, kan meget lavindkomsthusholdninger muligvis ansøge om et afsnit 8-kupon, som vi diskuterer nedenfor.

jeg har en forbrydelse på mine optegnelser. KAN JEG STADIG KVALIFICERE MIG?

Thistle vil gennemgå din situation mod vores kriminelle baggrundspolitik. Generelt, ansøgere med voldelige eller seksuelle lovovertrædelser kvalificerer sig ikke. Bemærk venligst: Thistle skal følge føderale, statslige og lokale krav, der bestemmer kvalifikationerne for adgang til overkommelige boliger.

“Hvad er forskellen mellem” overkommelige “og” lavindkomst ” boliger?

Thistle er en udbyder af “overkommelige” boliger. Boliger betragtes som “overkommelige” af ejendomsfolk og realkreditinstitutter, når lejere eller husejere ikke bruger mere end en tredjedel af deres indkomst på boliger, hvilket giver dem tilstrækkelig indkomst til at betale for mad, transport, medicinske omkostninger og andre udgifter.

hvad der kaldes “lavindkomstboliger” er for folk, for hvem der bruger en tredjedel af deres indkomst til boliger, giver dem ingen levedygtige muligheder på et lokalt boligmarked. For eksempel vil en person eller familie, hvis indkomst er $1.000 pr.måned, ikke finde nogen huslejer til rådighed for en tredjedel af deres indkomst ($333) i vores område. Dette er deres muligheder:

• deres bedste lejemulighed er at ansøge om hjælp gennem et føderalt regerings kuponprogram kaldet afsnit 8 (diskuteret nedenfor) eller i en lejebegrænset Lejlighed (disse administreres generelt af en lokal boligmyndighed).
• nogen, der håber at købe på dette indkomstniveau, ville heller ikke have nogen lokale muligheder (undtagen måske ved at konkurrere om de få boliger, der tilbydes gennem subsidierede boligkøbsprogrammer som Habitat for Humanity).

Hvad er Afsnit 8 kuponer?

afsnit 8 er et føderalt finansieret lejehjælpsprogram med lav indkomst, der tilbydes gennem US Department of Housing and Urban Development (HUD) og administreres gennem lokale boligmyndigheder. Programmet tjener familier med lav indkomst, ældre personer og personer, der lever med handicap.

Thistle distribuerer eller kvalificerer ikke enkeltpersoner til Afsnit 8 kuponer. Men det gør de lokale organisationer. Kontakt disse organisationer og agenturer for, hvordan du kan se, om du kvalificerer dig til Afsnit 8 kuponer og for alle de andre detaljer om begrænsninger, timing, og proces.

• Boulder Housing Partners
• Boulder County Housing and Human Services
• Longmont Housing Authority
• Colorado Division of Housing
• Mental Health Partners
• Forestil dig
• Colorado Coalition for the Homeless

hvordan holder vi vores samfund sikkert?at holde vores samfund sikkert og kriminalitetsfrit er en høj prioritet hos Thistle.

i Longmont er alle vores ejendomme certificeret under det landsdækkende Crime Free Multi-Housing program. Crime Free-logoet (vist her) på en bygning advarer lejere og potentielle kriminelle om, at ejendommen er en del af dette program. Alle lejere underskriver et “kriminalitetsfrit lejetillæg”, der giver mulighed for udsættelse af problemlejere. Ledelsen skal gennemføre en fuld baggrund og kreditkontrol af potentielle lejere, hvilket under alle omstændigheder er en standard Tistelprocedure. Dette program virker. For eksempel, efter at Thistle købte 1200 Kimbark-lejligheder i December 2014, faldt politiets opkald fra 10 til tre om måneden. Der er lagt særlig vægt på at holde narkotikarelateret aktivitet ude af vores samfund.

i Boulder har politiafdelingen etableret kvarterets Politiområde, hvor politiet program, hvis mål er at opbygge og vedligeholde levende, beboelige kvarterer. Politifolk i nabolaget forsøger at være i kontakt med så mange beboere og virksomhedsejere som muligt for at introducere sig selv og give oplysninger om politiarbejde. Officererne fungerer også som forbindelsesled mellem kvarterer og byafdelinger, hjælpe med kvarterbegivenheder, give uddannelse og spore og følge op på problemer og forbrydelser. For mere information: Boulder ‘ s Neighborhood Policing Area program