forretning

November boligsalg op 32 procent fra samme måned sidste år

sendt: December 15, 2020
Sidst opdateret: December 15, 2020

den nationale gennemsnitlige huspris forventes at stige med 9.1 procent — til $620,400 — i 2021 sagde den canadiske ejendomsforening (CREA) i dag.mangel på udbud, især i Ontario, forventes at resultere i stærk prisvækst, mens Alberta og Saskatchevan forventes at se gennemsnitspriserne stige efter flere års afskrivninger, sagde gruppen.

“aktuelle tendenser og udsigterne for fundamentale boligmarkeder antyder, at aktiviteten vil forblive relativt sund gennem 2021, hvor priserne enten fortsætter med at stige eller forbliver stabile i alle regioner,” sagde CREA i en pressemeddelelse.

CREA, der repræsenterer mere end 130.000 ejendomsmæglere over hele landet, rapporterede også, at det nationale boligsalg fortsatte med at køre på historisk stærke niveauer i November med et salg på 32,1 procent fra November 2019.

• boligsalget aftog i oktober, men gennemsnitsprisen steg 15% i det forløbne år, siger CREA

indtil videre i år har nogle 511,449 hjem handlet hænder over de Canadiske MLS-systemer, en stigning på 10.5 procent fra de første 11 måneder sidste år.”mange Canadiske boligmarkeder ser fortsat historisk stærke aktivitetsniveauer, så meget, at en ny årlig salgsrekord i år ser mere sandsynligt ud hver dag,” sagde CREA-formand Costa Poulopoulos i erklæringen.

Robert Kavcic, seniorøkonom hos BMO, sagde, at boligmarkedet skulle forblive sundt i 2021, selvom salg og boliger starter tilbage fra de nuværende opvarmede niveauer

“markeder uden for kernen i de større byer forbliver ekstremt stramme, og prisvæksten skal bære ind i 2021,” sagde han i en kommentar. “Det er tilbage at se, hvordan den glubende erhvervelse af landdistrikter/ferieegenskaber spiller ud senere i 2021 og ind i 2022, forudsat at vaccinen er effektiv. Det ville være rimeligt at forvente, at disse markeder plateau eller endda give tilbage nogle (men ikke næsten alle) af de seneste pris gevinster.”

boligstart viser stigning

i en separat pressemeddelelse rapporterede Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) et spring på 14.4 procent i boligstart i November i forhold til den foregående måned.

CMHC sagde, at den sæsonkorrigerede årlige sats for boligstart for alle områder i Canada var 246,033 enheder i November, op fra 215,134 enheder i Oktober.

“mens andre dele af økonomien bliver grebet af den anden COVID-bølge, begynder boliger at trække på alle udfordringer og accelerere igen i November,” sagde Royce Mendes fra CIBC Economics.

Han sagde, at tallet i November ikke kun var det næsthøjeste i år, det var den næsthøjeste månedlige læsning siden 2017. Det slog også prognosernes konsensusprognose på omkring 213.000.

Starter af multi-familie enheder kørte November stigning. CMHC sagde, at flere familiestarter i bycentre steg med 22.5 procent til 177.661 enheder, mens enkeltstående bystart faldt med 3,8 procent til 55.445 enheder.

National rural housing start blev estimeret til en sæsonkorrigeret årlig sats på 12,927 enheder sidste måned.