Begyndervejledningen til Titelforsikringssatser i Florida

Begyndervejledningen til Titelforsikringssatser i Florida

ejendomstransaktioner medfører mange processer og bevægelige dele, hvoraf mange kan være ukendte for den gennemsnitlige køber. Titelforsikring er et af de kritiske krav til enhver lukning, og ingen køber bør tage ejerskab af en ejendom uden den. Her er en hurtig oversigt over, hvad titelforsikring er, hvordan omkostningerne bestemmes, og hvorfor du skal hente Marina-Titel til alle dine titelbehov.

forståelse titel forsikring

når du køber en ejendom, du gør det med det mål at tage juridisk ejerskab af det. De rettigheder og interesser, der følger med at eje en ejendom, er kollektivt kendt som titel, og du vil sikre dig, at der ikke er problemer med det. Hvis titlen er defekt, fejlagtig eller sadlet med forpligtelser som panterettigheder, vil du finde dig selv at arve disse problemer sammen med din nye ejendom.

derfor er titelspecialister som Marina Title ansat til at foretage en omhyggelig søgning og analyse af ejendommens titel for at sikre, at alt er i orden. Hvis der findes problemer, skal de løses, før transaktionen kan lukkes. Uanset om titlen er fri for problemer, skal en titelforsikring udarbejdes af titelfirmaet for at beskytte din ejerandel.i brede vendinger er titelforsikring det, der gør det muligt for parterne i en ejendomstransaktion at bestemme deres rettigheder og interesser til en ejendom, inden de overfører lovligt ejerskab fra den ene til den anden. Specifikt beskytter den den nye ejer mod tab eller krav, der stammer fra titelproblemer, der kan opstå nede ad vejen, såsom “skjulte farer”, der undgår selv den mest omfattende titelsøgning.

for eksempel, hvis en tredjepart hævder, at de har ejerskab til din ejendom, vil betingelserne i din titelforsikring garantere dit juridiske forsvar og dække de tilknyttede omkostninger. Selvom kravet viser sig legitimt, vil du blive refunderet for dit faktiske tab i overensstemmelse med det beløb, der er angivet i politikken.

i betragtning af at millioner af dollars betales af titelselskaber årligt for at beskytte mod eller afvikle sådanne problemer, er titelforsikring helt klart en nødvendig og afgørende udgift.

hvor meget koster titelforsikring?

omkostningerne ved titelforsikring beregnes ud fra købsprisen for emnet ejendom:

op til $100.000 = $5,75 per $1.000

Over $100.000 til $1 million = $5,00 per $1.000

Over $1 million til $5 million = $2,50 per $1.000

Over $5 millioner til $10 millioner = $2,25 per $1.000

over $10 millioner = $2,00 per $1.000

for eksempel, hvis et hjem er værd $100.000 eller mindre, vil minimumsomkostningerne ved titelforsikring være $575. Hvis hjemmet er $150.000, tilføjes yderligere $250 for mindst $825. Kort sagt, jo dyrere ejendommen er, desto højere er omkostningerne ved Titelforsikringspræmien. Men i modsætning til præmier for andre former for Forsikring er dette en engangsafgift, der kun betales ved lukning.

hvad angår hvem der dækker denne udgift, afhænger det af Florida county samt vilkårene i salgskontrakten. I Miami Dade amter er køberen som standard forpligtet til at betale for titelforsikring samt vælge titel / lukkeagent. I mange andre dele af staten har sælgeren dette ansvar. I sidste ende er det dog op til parterne at forhandle, hvilke gebyrer de vil betale indbyrdes i kontrakten.

kreditter og fradrag

Hvis du får titelforsikring for en ejendom, der opfylder følgende krav, kan du kvalificere dig til en reduceret præmie:

1. Titelforsikringen skal være udstedt til enten dig eller sælgeren i transaktionen, og;
2. emneegenskaben kan ikke være blevet forbedret siden udstedelsesdatoen for politikken, eller politikken skal være mindre end tre år før datoen for genudstedelse, eller der oprettes en ny politik for refinansiering.

hvis ovennævnte kvalifikationer er opfyldt, vil minimumssatserne for Titelforsikringspræmien være som følger:

købspris Titelforsikringspræmie pr. $1.000

$0 – $100,000 $3.30

$100.000 – $1 million $3,00

$1 million – $10 millioner $2,00

Over $10 millioner $1.50

således, hvis et hjem er værd $100.000 eller mindre, vil minimumsomkostningerne ved titelforsikring med genudstedelseskreditten være $330 i stedet for $575. Hvis hjemmet er $150.000, tilføjes yderligere $150 i stedet for $250, for mindst $480 sammenlignet med $825 for den sædvanlige præmie.

Marina Title har kvalifikationer og erfaring til at hjælpe klienter med at holde deres Titelforsikringsomkostninger på et minimum. Som luknings-og titelagent vil vi også sikre, at din ejendomstransaktion går så glat og effektivt som muligt.