min nabo og jeg deler en fælles indkørsel indgang. Han ønsker at blokere et bestemt område af den indkørsel, hvilket ville få mig til ikke at have adgang til en del af min ejendom. Han fortæller mig at bygge en anden indgang.

lv

kære lv:

dit spørgsmål rejser en række potentielle juridiske problemer. Men først skal vi sørge for, at vi har alle fakta, da fakta som altid i juridiske spørgsmål er meget vigtige.

har du en undersøgelse, og viser undersøgelsen din eksisterende indkørselsindgang som værende på din ejendom?

har din nabo en undersøgelse, der er enig med din undersøgelse om placeringen af din indkørselsindgang, eller viser din nabos undersøgelse, at din indkørsel kommer ind på hans ejendom?

hvis begge undersøgelser er enige om, at din indkørselsindgang er på din ejendom – så skulle du ikke have noget problem. Fortæl din nabo, at hvis han forsøger at blokere din indkørselsindgang, vil du tage de nødvendige retssager for at beskytte dine rettigheder.

men det er sandsynligvis mere sandsynligt, hvis de to undersøgelser ikke er enige, opstår der et problem. Der kræves derefter trin for at bestemme, hvilken undersøgelse der er korrekt. Dette kan kræve ansættelse af en landmåler eller landmålere for at afgøre, hvilken undersøgelse der er korrekt – hvis den nye undersøgelse eller undersøgelser ikke løser problemet, en retssag for at afgøre, hvilken undersøgelse der er korrekt, ville være det næste trin.

Hvis du accepterer, at din indkørselsindgang ikke er på din ejendom, skal du kontrollere din titelforsikring, som du sandsynligvis købte, da hjemmet blev købt, for at se, om der var en servitut af licens, som ville give dig mulighed for at bruge denne indkørselsindgang. Normalt har en servitut, der giver dig mulighed for at bruge denne indkørselsindgang, ingen tidsbegrænsning, og hvis der er en sådan servitut, kan din nabo ikke forhindre din brug af indgangen. Men hvis der ikke er nogen servitut, men en licens, der er angivet i din titelpolitik, kan din ret til at bruge indgangen normalt tilbagekaldes af din nabo efter eget skøn, og din ret til at bruge indkørslen vil blive slukket.

igen, forudsat at på trods af alt det ovenstående er din indgang på din nabos ejendom, og der ikke er nogen servitut, ville en anden mulighed være at undersøge, om du fik ret til at bruge indkørslen ved at påberåbe sig Doktrinen om negativ besiddelse. Kort sagt, dette ville kræve en visning af” fjendtlig “brug i over 30 år og i betragtning af det faktum, at du beskriver situationen for en deling”. . .af en fælles indkørsel indgang, ” det kunne sandsynligvis forhindre dig i at få ret til at bruge indgangen gennem negativ besiddelse.

i betragtning af alt det ovenstående ville det bedste råd, jeg kunne give dig, være at straks konsultere en advokat med speciale i ejendomsspørgsmål. Han kan konkludere, at du har et gyldigt retskrav mod dit titelforsikringsselskab og/eller din landmåler, eller at du kan håndhæve dine rettigheder for at forhindre din nabo i at blokere din indkørselsindgang. Selvfølgelig, der vil være et gebyr for konsultation med en advokat nu, men, dette gebyr vil være meget billigere, hvis du forsøger at håndtere denne sag selv og derefter skal konsultere en advokat i fremtiden, efter at du ikke har haft succes.