1. Deltag i en fast ejendom mæglervirksomhed.

Når du har fået din ejendomssalglicens, men inden du udfører noget arbejde i fast ejendom, skal du deltage i en ejendomsmægler, og denne mæglervirksomhed skal aktivere din licens hos Idaho Real Estate Commission (IREC).

Du kan se ordene” agent “og” mægler ” bruges om hverandre, men de har meget forskellige betydninger. “En ejendomsmægler (agent) har licens til at handle på vegne af en mægler og må ikke fungere som ejendomsmægler uafhængigt.”(Kilde) en ejendomsmægler kan arbejde selvstændigt og har deres egen mæglervirksomhed. Mæglere kan tillade agenter at “hænge deres licens” med dem, men dermed er mægleren ansvarlig for at føre tilsyn med hver agent.

så “for at blive ejendomsmægler og lovligt praktisere fast ejendom, skal du arbejde under en tilsynsførende mægler. Mæglere er licenseret af staten til at føre tilsyn med ejendomstransaktioner og sikre, at ejendomssælgere overholder de krævede juridiske og etiske standarder. Tænk på det som en lignende beskyttelse til, hvordan børsmæglere skal arbejde hos et licenseret firma for at handle med aktier, snarere end blot at vinge det på egen hånd.”(Kilde) BEMÆRK: Hvis du overvejer at blive medlem af et ejendomsteam, så spørg teamlederen, om de også er mægleren, eller hvis ikke, hvem er. Mens teamlederen kan give dig en vis støtte og ressourcer, er det juridiske tilsyn ejendomsmæglerens ansvar.

du har muligvis allerede talt med en mægler eller fundet en, du gerne vil deltage i. Men hvis ikke, er det din næste opgave. Undersøg de forskellige ressourcer, support og kompensationsmodeller for at finde en mæglervirksomhed, der bedst passer til dine behov. Her er nogle af de områder, du vil spørge potentielle mæglere om:

• vejledning og support om juridiske spørgsmål, kundeservicespørgsmål, transaktionsstyring, administrativ support osv.
• ressourcer, der tilbydes inden for teknologi, marketing, Træning, kundeemner osv. Culture and philosophy of the brokerage, specifikt deres tilgang til at betjene kunder og yde support til deres agenter
• ejerskab af klientoplysninger i mæglerdatabaser og af kundeemner genereret af agenten eller modtaget af mæglervirksomheden
• kompensationsmodeller (kommissionsopdelinger, flade eller pr.transaktionsgebyrer osv.), andre mæglergebyrer, eventuelle forventede niveauer af salgsvolumen osv.

vi bemærkede kompensationsmodeller sidst, selvom vi ved, at det ofte er det første spørgsmål, som agenter stiller til en potentiel mægler. Selvom det er vigtigt at vide, hvordan du får betalt, er det måske vigtigere at tilpasse dig en mæglervirksomhed, der giver en kultur-og servicefilosofi, der stemmer overens med dine mål, da det vil være grundlaget for din ejendomskarriere. Nogle ejendomsmæglere søger kammeratskab og en-til-en support, da de kommer i gang, mens andre kun kan nå ud til hjælp efter behov, især hvis de har tidligere erfaring med salg.

de ovennævnte emner er bestemt ikke omfattende. Nedenfor er links til nogle yderligere spørgsmål, der hjælper dig med at opbygge din samtaleguide, og forberede dig på de spørgsmål, de måtte stille dig!Vælg den rigtige Ejendomsmægler-Kaplan Real Estate Education

20 spørgsmål, der skal stilles, når du vælger en ejendomsmægler-bygning af bedre agenter

Hæng ikke din licens hos en ejendomsmægler, før du stiller disse to spørgsmål-Kaplan Real Estate Education

samtale om en stilling hos et ejendomsfirma-balancen lille virksomhed

de 3 bedste spørgsmål Ejendomsmæglere stiller i prospektive agentsamtaler-Kaplan Real estate education

en analytisk tilgang til Valg af en mæglervirksomhed-Ejendomsmægler Kristian magasin

ansvarsfraskrivelse: linkene på denne side er kun til orientering. Inkluderingen af sådanne links indikerer ikke en godkendelse eller anbefaling fra nogen virksomhed af BRR, og BRR garanterer heller ikke nøjagtigheden af de leverede oplysninger.

for at finde mæglere, der i øjeblikket accepterer nye agenter, skal du besøge BRRS Karrierecenter, nå ud til ejendomsmæglere, du kender til deres anbefalinger, eller hvis der er kontorer, du er interesseret i, skal du kontakte lederen direkte for information.

efterhånden som din karriere skrider frem, tror du måske, at en anden mæglervirksomhed er bedre egnet til at imødekomme dine behov, eller at du gerne vil åbne din egen mæglervirksomhed.

Vi vil advare dig om ikke at skifte mæglervirksomhed for hurtigt eller for ofte i starten af din karriere. Det er en ting, hvis du indser, at kulturen bare ikke er den rigtige pasform, men vi hører ofte nye agenter flytte mæglervirksomheder, fordi de “ikke sælger nok.”Hvis du ikke opfylder dine økonomiske mål, skal du tale med din mægler om de områder, du kæmper for at identificere mulig træning. Måske er du ikke konsekvent efterforskning, og ved at revurdere din tidsstyring en aktiviteter vil du opnå bedre resultater. Bare at få flere kundeemner eller en bedre opdeling hjælper ikke, hvis du ikke er i stand til at generere kundeemner eller hjælpe klienter med at komme til lukkebordet.

Hvis du overvejer at åbne din egen mæglervirksomhed i fremtiden, vil vi opfordre dig til at gå tilbage til Trin 1, men i stedet spørge, om det at være mægler er det rigtige karrierevalg for dig. Du vil gerne tale mæglere (måske den du tilmelder dig) for virkelig at forstå det ansvar, der følger med at eje dit eget firma, uanset om du er interesseret i at arbejde selvstændigt eller have agenter og meget mere. Gennemgå derefter alle trin og krav på https://irec.idaho.gov/education/ilr/ så du kan tilføje dette til dine langsigtede karrieremål.