AFFORDABLE HOUSING OFTE STILTE SPØRSMÅL
HVORFOR BOULDER TRENGER AFFORDABLE HOUSING
Boligkostnader I Boulder County er soaring! Det er en del av en landsdekkende trend: i områder der jobber er tilgjengelige, men boliger er knappe, går boligleie og innkjøpspriser opp, opp, opp. Og det beskriver Sikkert Boulder County!
SmartAsset analysert hjem verdier (for vekst og stabilitet) hvert kvartal mellom 1994 og 2018 i hele usa hevdet boulder topplasseringen på listen for femte år på rad. Fordi folk kommer Til Colorado Og Boulder County for jobber (i høyteknologiske selskaper, oppstart, offentlige laboratorier, utendørs industribedrifter, lovlig marihuana handel og høyere utdanning) og for livskvalitet som preget av sitt rene miljø, høye karakterer for friluftsliv, forretningsfrihet, sikkerhet og helsetjenester, betyr det at boliger er sterkt ettertraktet, og derfor er det et svært konkurransedyktig/dyrt sted å kjøpe eller leie, når det er tilgjengelighet.
prisen på en enebolig har mer enn doblet seg de siste 15 årene. Det er ikke et fellesskap igjen I Boulder County med en median boligpris under $ 400.000. (Kilde: Community Foundation Boulder County) commfound.org/TRENDS)
fra oktober 2019 var gjennomsnittlig leie for ett-roms leiligheter i Boulder $1,781 i måneden og en to-roms leilighet leier for et gjennomsnitt på $2,137. Og hjem kjøpe er ikke enklere som median prisen på boliger for salg i Boulder var $ 752,500.
HVORDAN HJELPER THISTLE? Thistle spiller en viktig rolle i å takle denne boligkrisen, og tilbyr over 50 høykvalitets, permanent rimelige leie-og eierskapsboliger på steder rundt fylket. Fra November 2019 varierte Thistle apartment-leiene fra $523 for et studio til $1,772 for et 3 soverom. Se våre tilgjengelige oppføringer her. Og Thistle fortsetter å søke muligheter til å utvikle nye rimelige utleie og homeownership muligheter For Boulder County beboere. Se vår hjemmeside / Facebook etc. for de nye prosjektene som blir utviklet!
TILBYR THISTLE MIDLERTIDIG ELLER NØDHUS?
Folk Nr. Thistle tilbyr ikke midlertidig eller nødhus. Du kan kontakte Emergency Family Assistance Association Of Boulder (EFAA) for å få hjelp.
HVOR LENGE VARER LEIEAVTALEN?
Generelt tilbyr Vi ett års leieavtaler.
HVEM BOR I THISTLE RIMELIGE BOLIGER?Folk som bor i rimelige boliger er de menneskene du ser hver dag: barnets lærer, frisøren din, legeassistenten, en restaurantserver eller biblioteksarbeider.de er familier og enkeltpersoner som tjener maksimalt 60% Av Områdets Medianinntekt (AMI) som for tiden er $48 360 for en person og $91 200 for en familie på åtte.
HVA ER ID-KRAVENE?
DU trenger et offentlig utstedt ID-kort og et trygdekort for å søke.
HVORDAN KVALIFISERER jeg?På grunn av avtaler vi har med investorene i Thistle properties, må vi kvalifisere alle beboere til å ha inntekt på eller under Et visst Nivå Av Gjennomsnittlig MEDIANINNTEKT (AMI) for vårt område. Maksimal inntekt for en enkeltperson husholdning er 60% av dagens AMI. Maksimalt tillatt beløp øker med hvert ekstra familiemedlem. Leietakers rent-til-inntekt ratio må ikke overstige 40%.
mer spesifikke inntektsrestriksjoner varierer etter eiendom og etter individuell enhet. Ring vårt leasingpersonell på (303) 443-0007 for å diskutere om du kvalifiserer eller ta spørreskjemaet for å se om du kvalifiserer her.
alle potensielle leietakere må fylle ut en søknad, gi $25 per for hver voksen søker, og vise at de er økonomisk i stand til å betale den oppgitte leien.
Før våre leasingagenter kan vise deg en leilighet eller gi deg et estimat av leien din, må du først fylle ut prescreening form, funnet her. Når vi mottar skjemaet, de ansatte gjør en foreløpig vurdering for å se om du prekvalifisere. Vårt mål er å komme tilbake til deg innen tre til fire virkedager. Når du er kvalifisert, leasing agenter vil fortelle deg at du har blitt godkjent. Fellesskapslederen vil da ringe for å planlegge innflyttingsdatoen og lease-signeringen.
for å kvalifisere til å bo I Tistelhjem, kan det hende at svært lavinntektshusholdninger må søke om En Seksjon 8-kupong, som vi diskuterer nedenfor.
jeg HAR EN FORBRYTELSE PÅ MINE POSTER. KAN JEG FORTSATT KVALIFISERE MEG?
Thistle vil gjennomgå situasjonen din mot vår kriminelle bakgrunnspolitikk. Som regel, søkere med voldelige eller seksuelle overgrep vil ikke kvalifisere. Merk: Thistle må følge føderale, statlige og lokale krav som bestemmer kvalifikasjoner for adgang til rimelige boliger.
«HVA ER FORSKJELLEN MELLOM «RIMELIG» OG «LAV INNTEKT» BOLIG?
Thistle er en leverandør av «rimelige» boliger. Bolig anses som «rimelig» av eiendomsfolk og boliglån långivere når leietakere eller huseiere bruker ikke mer enn en tredjedel av inntektene sine på boliger, og gir dem nok inntekt til å betale for mat, transport, medisinske kostnader og andre utgifter.Det som kalles «lavinntektsboliger» er for folk for hvem som bruker en tredjedel av inntektene til boliger, gir dem ingen levedyktige alternativer i et lokalt boligmarked. For eksempel vil en person eller familie hvis inntekt er $1000 per måned ikke finne noen utleie tilgjengelig for en tredjedel av sin inntekt ($333) i vårt område. Dette er deres valg:
- Deres beste leiealternativ er å søke om hjelp gjennom et føderalt regjeringskupongprogram kalt Seksjon 8 (diskutert nedenfor) eller i en leiebegrenset leilighet (disse forvaltes vanligvis av en lokal boligmyndighet).Noen som håper å kjøpe på dette inntektsnivået, vil heller ikke ha noen lokale alternativer (unntatt kanskje ved å konkurrere om de få boliger som tilbys gjennom subsidierte boligkjøpsprogrammer som Habitat for Humanity).
HVA ER SEKSJON 8 BILAG?Seksjon 8 Er et føderalt finansiert lavinntektshjelpsprogram som tilbys gjennom US Department Of Housing And Urban Development (HUD) og administreres gjennom lokale boligmyndigheter. Programmet serverer lavinntektsfamilier, eldre personer og personer med nedsatt funksjonsevne.
Thistle distribuerer ikke eller kvalifiserer enkeltpersoner For Seksjon 8-kuponger. Men det gjør de lokale organisasjonene. Sjekk med disse organisasjonene og byråene for hvordan du kan se om Du kvalifiserer For Seksjon 8-kuponger og for alle andre detaljer om restriksjoner, timing og prosess.
Hvordan HOLDER VI VÅRE LOKALSAMFUNN TRYGGE?
Å Holde våre lokalsamfunn trygge og kriminalitetsfrie er en høy prioritet hos Thistle.
I Longmont, alle våre eiendommer er sertifisert under nationwide Crime Free Multi-Housing program. Crime Free-logoen (vist her) på en bygning varsler leietakere og potensielle kriminelle om at eiendommen er en del av det programmet. Alle leietakere signere en «crime-free lease addendum» som gir for utkastelser av problem leietakere. Ledelsen må fullføre en full bakgrunn og kredittsjekk av potensielle leietakere, som er en standard Thistle prosedyre i alle fall. Dette programmet fungerer. For eksempel, etter At Thistle kjøpte 1200 Kimbark Apartments i desember 2014, ble politianropene redusert fra 10 til tre per måned. Spesiell oppmerksomhet har gått mot å holde stoffrelatert aktivitet ute av våre lokalsamfunn.
I Boulder, Har Politiet Etablert Nabolaget Politi Området Program, hvis mål er å bygge og vedlikeholde levende, levelig nabolag. Nabolaget politifolk prøver å være i kontakt med så mange innbyggere og bedriftseiere som mulig for å presentere seg og gi informasjon om politiarbeid. Offiserene også fungere som bindeledd mellom nabolag og byen avdelinger, bistå med nabolaget hendelser, gi utdanning og spore og følge opp problemer og forbrytelser. For mer informasjon: Boulder ‘ S Neighborhood Policing Area program