Redaktørens notat: denne artikkelen ble oppdatert 4/20/20 med den nyeste informasjonen Om Zillow Make Me Move.

Innholdsfortegnelse

1. Hvorfor du Trenger Å være På Zillow Uansett hva
2. Hva Gjør Meg Flytte På Zillow?
3. Gjør Meg Flytte Fordeler Og Ulemper
4. Hvordan Legge inn En Gjør Meg Flytte Oppføring
5. Hvordan Bruke Gjør Meg Flytte Funksjonen For Suksess
6. Zillow Gjør Meg Flytte Kostnader
7. Zillow Gjør Meg Flytte Anmeldelser
8. Vær Forberedt På Suksess
9. Konklusjon

Introduksjon

Zillow har et program kalt Gjør Meg Flytte. Dette er en funksjon på eiendomssiden som lar potensielle kjøpere se hvilken pris du vil være villig til å liste huset ditt for uten å faktisk sette det på markedet. I utgangspunktet er det en måte å teste vannet og se om noen ville være villige til å betale topp dollar for ditt hjem.

Det er som å si » vi kan selge… for riktig pris.»

Det er en interessant middelvei for folk som tenker på å selge til et høyt prispunkt før de må bli «seriøse» om å selge huset deres.

i denne artikkelen vil vi bryte Ned Make Me Move-funksjonen og når det er fornuftig å dra nytte Av Det På Zillow.

Hvorfor Du Trenger Å Være På Zillow Uansett hva

Akkurat SOM EN PSA til noen hjem selgere der ute: du må være På Zillow.

Uansett hvilken type oppføring du vurderer, Er Zillow plattformen Du vil være på.Mellom Zillow og Trulia eier Zillow Group en 70% markedsandel i all online trafikk når Det gjelder eiendomssøk–noe som betyr at Hvis Du vil være foran flertallet av kjøpere online, må Du være På Zillow.Hvis du vurderer å selge hjemmet ditt enten SOM EN MMM-oppføring, EN FSBO-oppføring eller en tradisjonell eiendomsoppføring, er det beste alternativet å komme i kontakt med en eiendomsmegler i ditt område for å hjelpe deg med å forstå markedet. Clever kan introdusere deg til topp eiendomsmeglere i ditt område uten forpliktelse (og hjelpe deg med å spare tusenvis av dollar ved lukking).

Hva Gjør Meg Flytte På Zillow?

Alle Make Me Move-oppføringene På Zillow er til salgs av eieroppføringer av selgere som ikke teknisk selger huset sitt, men er villige til å høre tilbud og kan selge til riktig pris (mest sannsynlig høyere enn markedsverdi).fordelen Med Make Me Move er at du får fordelen av eksponering På Zillow uten ulempen ved å ha en» foreldet » oppføring i tilfelle den ikke selger. Hvis huset ditt sitter på MLS for lenge, kan kjøpere tro at det er noe galt med det – hvorfor har ikke noen snappet det opp?

Zillow Make Me Move lar deg teste vannet uten å forplikte seg til en fullverdig oppføring. Du kan sette opp huset ditt når Som helst på egen hånd, og du trenger ikke en agent for Å få huset Ditt På Zillow under Gjør Meg Flytte.

Hvordan Få Meg Til Å Flytte Er Forskjellig fra EN FSBO Oppføring

den største fordelen Med En Make Me Move oppføring vs. FSBO oppføringer På Zillow er at fører PÅ FSBO oppføringer oppfordres til å kontakte agenter (kontaktskjema innleveringer gå til agenter som standard) mens kontaktinformasjon som sendes gjennom EN MMM oppføring går direkte til hus.

den delen er veldig kraftig.

disse lederne er gull, og de fleste fsbo-leder som fyller ut kontaktskjemaet for å «lære mer» om eiendommen, går til agenter som ikke er tilknyttet eiendommen din på noen måte.

det er morderen fordelen Av Å Få Meg Til Å Flytte over EN FSBO-liste.

Annet enn den funksjonen, ER MMM veldig lik en annen annen oppføringstype På Zillow. Det er filtrert under kategorien» potensielle oppføringer», som som standard er inkludert i søk På Zillow.

Få Meg Til Å Flytte Fordeler og Ulemper

som med enhver tjeneste vil det alltid være noen oppsider og noen ulemper. Zillow ‘ S Make Me Move-funksjonen er ikke noe unntak.

Fordeler:

• Eksponering for din eiendom
• Gjør det bra i varme markeder
• Kan få en god pris for ditt hjem
• Får direkte fører Fra Zillow i stedet for fører går til en eiendomsmegler

Ulemper:

• eiendomsmeglere vil kaldt ringe deg
• Du kan ikke vises I zillow brukernes søk
• du må kanskje være klar til å selge i morgen
• Du må sette sammen en solid oppføring og være klar til å vise ditt hjem

en spesifikk ulempe MED EN MMM oppføring er at noen kjøpere kan slå av potensielle oppføringer kategori på deres søk, slik at din eiendom vil ikke vises i resultatene, som kan være frustrerende. Kjøpere kan også tro at Det ikke er verdt tiden deres fordi du ikke er seriøs om å selge huset ditt ennå.Make Me Move Er en fin måte Å lette på å selge hjemmet ditt og finne ut hva en god listepris kan være for din eiendom og i ditt område uten formaliteten til en tradisjonell oppføring.

Hvordan Legge Inn En Make Me Move-Oppføring på Zillow

Det er veldig greit å få EN MMM-oppføring live på Zillow.

Trinn 1: Gå Til Få meg Til Å Flytte-siden.

Trinn 2: Skriv inn adressen til eiendommen du vil liste

Trinn 3: hvis Du ikke allerede har En Zillow-konto, må du opprette en

Trinn 4: Bekreft plasseringen av eiendommen din på et kart, hvis plasseringen er feil, har du lov til å oppdatere den

Trinn 5: Når det er gjort, vil du lande på eiendomsdetaljsiden. Dette er den viktigste siden for enhver selger og kjøper. Det huser all informasjon, bilder, videoer, og oppføringen pris og status for din eiendom.

Pro Tips: Bruk denne delen klokt.

Her Er noen beste praksis:

• Slå fakta til fordeler; f. eks: huset er 1200 kvadratmeter kan bli, huset er romslig med en åpen planløsning med over 1200 meter levelig plass.
• Bruk kreativt språk og tilby funksjoner kjøpere vanligvis ser etter, som parkering eller renovert kjøkken, etc.
• Tilby kampanjer som et hjem garanti eller selger finansiering
• Fyll ut hver seksjon med så mange detaljer som mulig
• Reframe negative aspekter på en positiv måte, f. eks: ingen verftet kan bli, lite vedlikehold utvendig
• Last opp profesjonelle bilder, minst 10-15
  • God belysning
  • Ikke uskarpt
  • Up-to-date
• Legg Nøyaktig Kontaktinformasjon (og svare på anrop og e-post når de kommer inn)

trinn 6: Godta Zillow Vilkår For Bruk og klikk «Post Få Meg Til Å Flytte Oppføring»

Trinn 7: oppføringen din vil da bli sendt inn for gjennomgang. Det kan ta opptil 72 timer for oppføringen din å bli moderert Av zillows verifikasjonsteam, så fortsett å sjekke det, men vær tålmodig.

du får maksimal eksponering når du legger inn en ny oppføring – det vil vanligvis være den tiden da du får mest mulig lagring og visninger, så sørg for at du dot Din Is og krysser Ts.

Hvordan Bruke Make Me Move På Zillow For Suksess

hvis du virkelig vil ha suksess med Make Me Move-metoden, må du huske på to ting:

1. Pris hjemmet nøyaktig, Men konkurransedyktig
2. Ta profesjonelle bilder

NÅR DU bruker MMM-funksjonen, kan det være fristende å prise huset ditt over markedsverdi, siden det bare er en test. Denne oppførselen vil bare kjøre bort potensielle kjøpere. Sørg for at du gjør leksene dine ved å se På Zillows Zestimate og andre online eiendoms estimeringsverktøy, eller til og med få huset ditt profesjonelt vurdert slik at du kan sette ut en realistisk pris.

å Ta profesjonelle bilder er viktig når du legger en oppføring på nettet. Dette er den eneste interaksjonen kjøpere har med eiendommen, og de må ha en god forståelse av hjemmet og dets fordeler. Hvis bildene er uskarpe eller mørke, vil de anta at du ikke er pålitelig og umiddelbart gå videre til et annet alternativ. Ifølge en blogg På Zillow postet en selger i Seattle-området EN MMM-liste med den hensikt å faktisk selge den om to år når kapitalgevinstskatten utløp.

de måtte faktisk øke prisen fordi etterspørselen var veldig høy.

de kjøpte huset i 2015 med den hensikt å selge i 2017 – som bare så skjedde for å være toppen av markedet (perfekt timing).

De fant noen villige til å betale kontant og villig til å vente til like utover det toårsmerket for å lukke.

jeg elsker historien, men dette er en mirakuløs situasjon som du sannsynligvis ikke vil finne deg selv i disse dager.

hvis du er heldig nok til å fortsatt være i et marked som stiger nok der du har denne typen innflytelse, kan du like godt gi det et skudd!

du kan lese hele historien om denne selgeren Fra Seattle her: https://www.zillow.com/blog/got-an-offer-on-my-home-216774/

hvis du tar det på alvor, kjøpere er mer sannsynlig å ta det på den måten også.

vær også klar til å svare på eventuelle henvendelser og være klar for salgssamtaler fra eiendomsmeglere.

Zillow Make Me Move Cost

En av de største perks å legge ut en oppføring På Zillow er at det er gratis. Zillow gjør pengene sine ved å belaste agenter for premium-tjenester og av reklameagenter, långivere og andre tjenester på sine nettsider. Dette betyr at du og potensielt kjøpere vil se mye rot, og det gjør det mye vanskeligere for fsbo-selgere å finne gode kundeemner. Virkelig, DEN største fordelen MED MMM-funksjonen Er At lederne kommer direkte til telefonen eller e-posten din, mens på en tradisjonell FSBO eller For Salg av Agentoppføring, går lederne direkte til en agent hvis kjøperen fyller Ut Kontaktskjemaet på oppføringssiden. Et ord med forsiktighet: Selv om det ikke koster noe, vil du sannsynligvis ende opp med å betale kjøperens agentkommisjon, rundt 3% av ditt hjems endelige salgspris. Zillow ønsker også å koble deg med sine noteringsagenter, som vil takke på en annen 3%.

Zillow Make Me Move Listing Reviews

som nevnt i fordeler og ulemper-listen, er En av De mest frustrerende ulempene Ved Make Me Move at eiendomsmeglere vil bruke Make Me Move-oppføringene som et prospekteringsverktøy for å prøve å få nye oppføringer. Hvis DU velger å liste SOM EN MMM, være forberedt på å få kaldt salg samtaler fra agenter som er ute etter din bedrift.

Dette skjer også MED FSBO-oppføringer, så hold det i bakhodet hvis du tror det er noe som vil gjøre deg gal.Her er et eksempel På En Zillow Make Me Move anmeldelse fra en plakat På Reddit:

denne spesifikke personen fikk kalde anrop fra realtors prøver å plukke opp sin oppføring uten forvarsel.

Noen mennesker hadde bedre hell enn andre. Her er to andre plakater via Reddit som hadde solgt huset deres ved Hjelp Av Make Me Move-funksjonen. Man ser ut til å ha undervurdert prisen litt for å få det til å skje:

En Gjør Meg Flytte gjennomgang På City Data Forum (som har massevis av eiendomsrelaterte spørsmål og svar) nevner at de fleste av suksesshistoriene de har hørt om fant sted tilbake i 2006-2009.

Vær Forberedt på Suksess

ikke bli tatt av vakt når noen faktisk ønsker å se huset ditt. en plakat på reddit hevdet at de hadde en legitim ledelse fra en familie interessert i å kjøpe huset deres, men de fortalte dem at de ikke var klare til å vise eller selge huset.Det virker som om de ble tatt av vakt at noen faktisk ville kjøpe huset deres, eller at Deres Make Me Move-oppføring ville bringe inn en anstendig salgsledning.Ikke vær som denne personen-hvorfor bry deg om å notere huset i noen kapasitet hvis du ikke er forberedt på å vise det til interesserte mennesker? Hvis Du ikke er forberedt på å selge og legge inn En Make Me Move-oppføring, kan du pris det for lavt eller ødelegge avtalen.

Forbered deg på suksess og sørg for at du er klar for visninger. Hvis du vil kvalifisere kjøpere før du viser, spør dem om de har snakket med en utlåner og har blitt forhåndsgodkjent for et lån (hvis de ikke kjøper et hus med kontanter). Utvikle en screening prosess som lar deg bare snakke med seriøse kjøpere – bare sørg for at du er en seriøs selger før du liste!

Konklusjon

det er ikke umulig å selge huset ditt Ved Hjelp Av Make Me Move, men det er absolutt ikke lett. Bare bruk Make Me Move hvis du faktisk er seriøs om å selge. Svare på fører du får og være ærlig og åpen om din situasjon og tidslinje. Når innlegget går live, vær forberedt på salgssamtaler fra agenter som dør for å få virksomheten din, vær forberedt på crickets, og mest av alt være forberedt på suksess.Det har vært folk som har solgt huset sitt VIA MMM, men de fleste som har solgt var i ekstremt varme markeder med ekstremt attraktiv eiendom.Hvis huset ditt ikke er super ønskelig i et varmt marked, vil du sannsynligvis ikke ha mye suksess Med Make Me Move. Hvis tiden er på din side og Du har fleksibilitet til å selge i morgen eller innen et år, Kan Zillows Make Me Move-alternativ være et flott verktøy for å begynne å markedsføre hjemmet ditt til potensielle kjøpere.

hvis du er klar til å selge nå, våre venner På Clever kan koble deg med topp agenter som er villige til å senke sine provisjonssatser (men bare hvis du går Gjennom Clever!).

Zillow Make Me Move FAQs

How do you set up Make Me Move on Zillow?

1. Navigate to Zillow's Make Me Move home page
2. Search for your property
3. Verify your property
4. Enter your property details

What's "Coming Soon" on Zillow mean?

Coming Soon listings are not officially listed on Zillow, but will be listed within 30 days. Sellers use this to create hype for their property.

What is a Make Me Move listing?

Make Me Move is a feature within Zillow's listing platform for sellers. Home sellers who want to test the waters can use Zillow's Make Me Move listing to see what kind of interest buyers will have in their property.

Does Zillow Make Me Move work?

Sellers will often get offers from buyers during this time, but they could turn off serious buyers by not being prepared to show the home or provide details. You can also expect phone calls from agents who want to help sell your property.

Is Zillow Make Me Move free?

Yes, it's a free service. Just be ready for phone calls from agents who want to list and sell your property for a standards 3% commission fee.