Eiendomsretten til fast eiendom kan holdes på en rekke måter I Staten Washington. Og den spesifikke måten en opptjening er skrevet, bestemmer hvordan tittelen holdes. Nedenfor er flere forklaringer og eksempler på vanlige måter tittelen kan holdes av enkeltpersoner eller to eller flere personer I Staten Washington.

EN ENKELT PERSON

når du holder tittel som en enkelt person, er noen av følgende vestings akseptable:

• John Q. Brown, en enslig mann
• Mary S. Jones, Et enkelt individ
• John Q. Brown, en ugift person
• Mary S. Jones, en ugift kvinne

det er akseptabelt, selv om det er unødvendig, å legge til «som hennes/hennes egen eiendom» til ovennevnte opptjening.

TO ELLER FLERE SINGLE MENNESKER

Leietakere I Felles

når to eller flere personer holder tittelen sammen, gjør de det som leietakere i felles, selv om gjerningen ikke gjenspeiler det (med mindre gjerningen skaper en felles leieforholdet). Dette betyr at hver enkelt person har et eget og tydelig krav på en brøkdel av eierskapet som er involvert. Følgende er eksempler på akseptable vestings:

• John Q. Brown Og Mary S. Jones, både enkeltpersoner
• Mary S. Jones, en ugift kvinne, Og John Q. Brown, en ugift mann
• John Q. Brown, Mary S. Jones og John J. Johnson, alle single mennesker, som leietakere i felles

deretter bestemt mengde eierskap kan etableres ved å sette inn opptjening prosentandelen av interesse som hver av kjøperne vil holde. Et eksempel på Dette ville være: Mary S. Jones, en enslig kvinne, med hensyn til en udelt 75% rente og John Q. Brown, en enslig mann, med hensyn til den gjenværende udelte 25% rente

Hvis ingen prosentandel er angitt, vil hver av leietakerne ha en antatt lik prosentandel.

Felles Leieforholdet

Felles Leieforholdet er to eller flere enkeltpersoner som «felles leietakere med overlevelsesrett og ikke som leietakere i felles». Dette betyr at felles leietakere er enige om at hvis en av dem dør, vil den andre automatisk arve den avdødes interesse for eiendommen. For å opprette en slik eiendom, gjerning må gjenspeile ovennevnte ordgyteri og bør inneholde følgende bekreftelse signert av kjøperne:»stipendiaten erkjenner at det er deres hensikt å erverve eiendommen beskrevet her som felles leietakere med overlevelsesrett og ikke som leietakere til felles.»

et eksempel på opptjening er:

• John Q. Brown og Mary S. Brown, et sivilsamfunn
• John Q. Brown og Mary S. Brown, mann og kone
• Mary S. Brown og John Q. Brown, kone og ektemann

Det er mulig for en mann og kone å skaffe seg tittel som felles leietakere med rett til eierskap i stedet for felleseie. Derimot, Washington lov favoriserer ikke felles leieforholdet mellom gifte personer, og det anbefales at du rådfører deg med en advokat før du velger dette opptjening.

EN GIFT PERSON SOM SIN EGEN EIENDOM

når et medlem av det ekteskapelige samfunnet ønsker å holde tittelen separat fra sin ektefelle, vil tittelen bli opptjent som følger:

• Jane Q. Doe, en gift kvinne som hennes egen eiendom

denne opptjeningen er vanligvis perfeksjonert ved å registrere En Avsluttende Krav Gjerning fra ektefellen. I fravær av en gjerning, bevis på at samfunnet midler ikke blir brukt til kjøp av eiendommen, eller Et Dekret Om Juridisk Separasjon med nødvendig språk etablere egen eiendom ville være nødvendig. I tilfelle at ingen av disse alternativene er tilgjengelige, kan skjøtet fortsatt registreres med denne opptjeningen, men tittelselskapet vil ikke kunne forsikre tittelen på denne måten. I stedet ville vesting være forsikret som følger:

• John W. Brown, presumptivt underlagt fellesskapet av interesse for sin ektefelle.

hvis finansiering blir oppnådd for kjøpet, kan scenariet ikke være praktisk da utlåner sannsynligvis vil kreve at tittelen blir perfeksjonert i den separate eiendommen som betingelse for lånet. Automatiske homestead lover kan også kreve gjennomføring av gjerninger og heftelser av begge ektefellene dersom emnet eiendommen er deres primære bolig.

på 10 desember 2014 / Blogg, Tittel Forsikring