Zoning implementerer den generelle planen; det skiller et samfunn i distrikter, eller «soner» som regulerer arealbruk og intensiteten av utviklingen. En zoning betegnelse er tildelt hver juridisk definert pakke innenfor en sone i samfunnet. Et sonekart viser tjenestemenn og publikum plasseringen av de ulike sonene, og sonekoden angir hvilke bruksområder som er tillatt i disse sonene og standardene som gjelder for hver bruk.

den opprinnelige drivkraften bak sonering var å beskytte folkehelsen og velferden ved å sikre at nabobruk er kompatible. For eksempel er boligbruk generelt uforenlig med tung industriell bruk, for eksempel en fabrikk eller matforedlingsanlegg. I de senere år har byer og fylker endret sine soneringsforskrifter eller andre planleggingsforskrifter som svar på den økende bevisstheten om hvordan arealbruk påvirker helse.

noen samfunn har etablert blandede brukssoner som kombinerer en rekke boliger, kommersielle og institusjonelle bruksområder innenfor samme område. Dette kan gjøre det lettere for folk å redusere deres avhengighet av kjøring for å utføre sine daglige aktiviteter, og dermed fremme større fysisk aktivitet og redusere trafikkskader. Zoning ordinanser har også blitt revidert for å fremme større tilgang til sunne matvalg; for eksempel, slik at full-service dagligvarebutikker i boligområder samt løfte juridiske barrierer for bønder markeder og samfunnet hager.

Reguleringsplan endringer er ofte gjort etter vedtakelsen av nye mål og politikk i den generelle planen. Det er viktig for lokale tjenestemenn å unngå ad hoc beslutningsprosesser som kan heve juridiske bekymringer om rettferdighet eller proporsjonalitet av reguleringsplan krav. De kan gjøre dette ved å sørge for at reguleringsbestemmelsene som stiller utviklingsbetingelser, er i samsvar med de langsiktige målene og retningslinjene som er etablert i den generelle planen.

Betingede brukstillatelser (også kalt spesielle brukstillatelser) er et annet planleggingsverktøy som kan brukes til å fremme helsemål. Betinget bruk er arealbruk som på grunn av sin spesielle natur kan være egnet bare på enkelte steder, eller arrangert eller drives på en bestemt måte. For eksempel:

• Lokale byråer kan begrense tid, sted og måte som nærbutikker, vinmonopol og hurtigmatbutikker opererer.
• Fellesskapshager kan tillates under spesifiserte forhold i visse soner. som en betingelse for godkjenning kan store utviklingsprosjekter for blandet bruk oppfordres eller kreves å tilby å leie kommersiell plass til en matbutikk i et nabolag som mangler tilgang til sunne matvarer.

Instituttet tilbyr en rekke tips ark på arealbruk beslutninger, tilgjengelig i både engelsk og spansk. Tilgang Om Tillatelse Til Betinget Bruk og Om Soneendringer( Rezoning), ved hjelp av lenken nedenfor, som forklarer:

1. hva en «betinget brukstillatelse» og en «soneendring» er
2. hvordan slike tillatelser og soneendringer passer inn i arbeidet med å forme lokalsamfunn
3. hvordan delta i beslutningsprosessen