05 Sep 2017 iendomstransaksjoner Innebærer Mange Prosesser og Bevegelige deler, hvorav mange Kan være ukjente for den gjennomsnittlige kjøperen. Tittel Forsikring er en av de kritiske kravene for noen avsluttende, og ingen kjøper bør ta eierskap av en eiendom uten. Her er en rask oversikt over Hva Tittelforsikring er, hvordan kostnaden bestemmes, og hvorfor du bør innhente Marina Title for alle dine tittelbehov.

Forstå Tittel Forsikring

Når du kjøper en eiendom, du gjør det med mål om å ta juridisk eierskap av det. Rettighetene og interessene som følger med å eie en eiendom er kjent kollektivt som tittel, og du vil sikre at det ikke er noen problemer med det. Hvis tittelen er defekt, feilaktig eller belemret med forpliktelser som heftelser, vil du finne deg selv arve disse problemene sammen med din nye eiendom.Derfor er tittelspesialister som Marina Title ansatt for å gjøre et forsiktig søk og analyse av eiendommens tittel for å sikre at alt er i orden. Hvis det oppdages problemer, må de løses før transaksjonen kan lukkes. Uansett om tittelen er klar av eventuelle problemer, Må En Tittel Forsikring være forberedt av tittelen selskapet å beskytte din eierandel.i stor grad er tittelforsikring det som gjør at partene i en eiendomstransaksjon kan bestemme sine rettigheter og interesser til en eiendom før overføring av juridisk eierskap fra den ene til den andre. Spesielt beskytter den den nye eieren mot eventuelle tap eller krav som skyldes tittelproblemer som kan dukke opp nedover veien, for eksempel «skjulte farer» som unnslipper selv det mest omfattende tittelsøket.

for eksempel, hvis en tredjepart hevder at de har eierskap til eiendommen din, vil Vilkårene i Din Tittelforsikring garantere ditt juridiske forsvar og dekke de tilknyttede kostnadene. Selv om kravet viser seg legitimt, vil du bli refundert for ditt faktiske tap i samsvar med beløpet som er angitt i polisen.Gitt at millioner av dollar betales av tittelselskaper årlig for å beskytte mot eller avgjøre slike problemer, Er Tittelforsikring klart en nødvendig og viktig utgift.

Hvor Mye Koster Tittelforsikring?

Kostnaden For Tittel Forsikring er beregnet basert på kjøpesummen av faget eiendom:

opp til $100,000 = $5,75 per $1,000

Over $100,000 til $1 million = $5,00 per $1,000

over $1 millioner til $5 millioner = $2,50 per $1,000

Over $5 millioner til $10 millioner = $2,25 Per $1000

over $10 millioner = $2,00 per $1000

for eksempel, hvis et hjem er verdt $100 000 eller mindre, vil minimumskostnaden for tittelforsikring være $575. Hvis hjemmet er $150 000, legges ytterligere $ 250 til for minst $825. Kort sagt, jo dyrere eiendommen, desto høyere koster Tittelforsikringspremien. Men i motsetning til premier for andre typer forsikring, er dette en engangsavgift betalt bare ved lukking.

som for som dekker at bekostning, det avhenger Av Florida county, samt vilkårene i salgskontrakten. I Broward og Miami dade fylker, er kjøperen som standard pålagt å betale For Tittel Forsikring samt velge tittel / avsluttende agent. I mange Andre Deler av Staten har selgeren det ansvaret. Til syvende og sist skjønt, er det opp til partene å forhandle hvilke avgifter de vil betale seg imellom i kontrakten.

Kreditt og Fradrag

hvis Du får Tittelforsikring for en eiendom som oppfyller følgende krav, kan Du kvalifisere for en redusert premie:

1. Tittelforsikringen må ha blitt utstedt til enten deg eller selgeren i transaksjonen, og;
2. emneegenskapen kan ikke ha blitt forbedret siden utstedelsesdatoen for policyen, eller policyen må være mindre enn tre år før datoen for reissuance, eller en ny policy blir gjort for refinansiering.

hvis ovennevnte kvalifikasjoner er oppfylt, vil minimumssatsene for Tittelforsikringspremien være som følger:

Kjøpesum Tittelforsikringspremie per $1000

$0 – $100,000 $3.30

$100 000 – $ 1 million $3,00

$1 million – $10 millioner $ 2,00

Over $10 millioner $1.50

Hvis et hjem er verdt $100 000 eller mindre, vil minimumskostnaden For Tittelforsikring med gjenutgivelseskreditten være $ 330 i stedet for $ 575. Hvis hjemmet er $150 000, legges ytterligere $150 i stedet for $250, for minst $480 sammenlignet med $ 825 for den vanlige premien.Marina Title har kvalifikasjoner og erfaring for å hjelpe kundene med å holde Tittelforsikringskostnadene til et minimum. Som closing og title agent, vil vi også sørge for at eiendomstransaksjonen din går så jevnt og effektivt som mulig.