min nabo og jeg deler en felles innkjørsel inngang. Han vil blokkere et bestemt område av oppkjørselen som vil føre til at jeg ikke har tilgang til en del av eiendommen min. Han forteller meg å bygge en annen inngang.

Lv

Kjære Lv:

Spørsmålet ditt reiser en rekke potensielle juridiske problemer. Men, først må vi sørge for at vi har alle fakta siden, som alltid i juridiske saker, fakta er alle viktige.

har du en undersøkelse og viser undersøkelsen din eksisterende innkjørsel som å være på eiendommen din?

har naboen din en undersøkelse som stemmer overens med undersøkelsen din om plasseringen av innkjørselen din, eller viser naboens undersøkelse at innkjørselen din kommer inn på eiendommen hans?

hvis begge undersøkelsene er enige om at oppkjørselen inngangen er på din eiendom – da bør du ikke ha noe problem. Fortell din nabo at hvis han forsøker å blokkere oppkjørselen inngangen, vil du ta de nødvendige Søksmål For å beskytte dine rettigheter.

Men, og dette er sannsynligvis mer sannsynlig, hvis de to undersøkelsene ikke er enige, oppstår et problem. Trinn vil da bli pålagt å avgjøre hvilken undersøkelse som er riktig. Dette kan kreve å ansette en landmåler eller landmålere for å avgjøre hvilken undersøkelse som er riktig-hvis den nye undersøkelsen eller undersøkelsene ikke løser problemet, vil En Rettsaksjon for å avgjøre hvilken undersøkelse som er riktig være neste trinn.

hvis du er enig i at oppkjørselen inngangen er ikke på din eiendom, bør du sjekke din tittel forsikring, som du sannsynligvis kjøpt da hjemmet ble kjøpt, for å se om det var en servitutt av lisens som ville tillate deg å bruke denne oppkjørselen inngangen. Vanligvis, en servitutt slik at du kan bruke denne oppkjørselen inngangen har ingen tidsbegrensning, og hvis det er en slik servitutt, naboen kan ikke hindre din bruk av inngangen. Men hvis det ikke er noen servitutt, men en lisens spesifisert i tittelpolitikken din, kan din rett til å bruke inngangen normalt bli tilbakekalt av naboen din etter eget skjønn, og din rett til å bruke oppkjørselen inngangen vil bli slukket.Igjen, forutsatt at til tross for alt ovenfor, er inngangen din på naboens eiendom og det ikke er noen servitutt, vil en annen mulighet være å undersøke om du har fått rett til å bruke oppkjørselen ved å påkalle doktrinen om ugunstig besittelse. Enkelt sagt, dette ville kreve en visning av «fiendtlig» bruk i over 30 år og gitt det faktum at du beskriver situasjonen for en deling «. . .av en felles innkjørsel inngang, » som trolig kan hindre deg fra å få rett til å bruke inngangen gjennom ugunstig besittelse.Gitt alle de ovennevnte, ville det beste rådet jeg kunne gi deg være å umiddelbart ta kontakt med en advokat som spesialiserer seg på eiendomsmegling saker. Han kan konkludere med at du har et gyldig juridisk krav mot ditt forsikringsselskap og/eller din landmåler, eller at du kan håndheve dine rettigheter for å forhindre at naboen din blokkerer innkjørselen din. Selvfølgelig, det vil være et gebyr for å konsultere med en advokat nå, men at avgiften vil være mye billigere hvis du prøver å håndtere denne saken selv og deretter må rådføre seg med en advokat i fremtiden etter at du har vært mislykket.