Annonsør Disclosure |

oppføringene som vises på denne siden er fra selskaper som dette nettstedet mottar kompensasjon, som kan påvirke hvordan, hvor og i hvilken rekkefølge produkter vises. Denne tabellen inkluderer ikke alle selskaper eller alle tilgjengelige produkter. Renter støtter ikke eller anbefaler noen selskaper.

Redaksjonell Politikk Avsløring

Interest.com overholder strenge redaksjonelle retningslinjer som holder våre forfattere og redaktører uavhengige og ærlige. Vi stoler på evidensbaserte redaksjonelle retningslinjer, jevnlig faktasjekker innholdet vårt for nøyaktighet, og holder våre redaksjonelle ansatte helt siled fra våre annonsører. Vi jobber hardt for å sikre at våre anbefalinger og råd er objektive, empiriske og basert på grundig forskning.

Interessepunkt

Hvis du ønsker å eliminere gjeld og forbedre din økonomiske situasjon, kan det virke som et naturlig sted å begynne å betale boliglånet ditt. Hvis din opprinnelige låneperiode og amortiseringsplan fortsatt har deg til å betale for ytterligere 20 + år eller så, kan du kanskje lure på om en tidlig utbetaling er mulig.Å Betale av boliglånet ditt om 10 år tar litt fokusert innsats, men med de riktige strategiene og verktøyene på plass, kan du få stor innvirkning på din gjenværende rektor og kanskje til og med betale hjemmet ditt om et tiår eller mindre. Så, grave opp boliglån payoff kalkulator og bruke disse high-impact tips for å betale av ditt hjem lån i 10 år.

hvordan betale boliglånet ditt tidlig

Start en sidevas

gjennomsnittlig sidevas bringer inn $1,122 per måned og tar bare i gjennomsnitt ytterligere 12 timer per uke av tiden din. Vier dette ekstra beløpet hver måned til boliglån kan gjøre en stor bulk i hva du skylder. Du må bruke en lånekalkulator for å knase tallene på lånet ditt, men for noen som starter et boliglån på $200 000 i 30 år med 5% rente, kan du betale en ekstra $1122 hver måned kutte over 20 år av tilbakebetalingsplanen.hvis du er i stand til å bruke mer eller ha en partner som også kan hente en sidekast, kan du kanskje betale boliglånet ditt på halv tid — eller 10 år flatt.

Vie alle dine ekstra vindfalls til boliglån

Hvis du er seriøs om å betale av boliglån i 10 år, planlegger å vie noen ekstra kontanter vindfalls mot boliglån. Legg opp din årlige skatt refusjon, årlig ansatt bonus, gaver, arv eller lotteri gevinster, og du kan sannsynligvis påløpe en betydelig sum hvert år. Med et 30-årig boliglån på $ 200.000, vil en ekstra $12.000 betaling en gang i året forlate deg bare to måneder sjenert for å møte ditt 10-årige utbetalingsmål.

Gjør en ekstra betaling hver måned

for en tradisjonell tilbakebetaling plan, betaler dobbelt så mye hver måned vil kutte nedbetalingstid i to. Men med påvirkning av sammensatt interesse, gjør en ekstra månedlig betaling enda mer til din fordel. For eksempel, hvis du er fem år i et 30-årig boliglån for $ 300.000 på 3,5% rente, vil dine månedlige utbetalinger være $1,347. 13. Ved å betale det beløpet ekstra hver måned fra og med i dag, vil du få boliglånet ditt betalt i 9 år og 10 måneder.

Refinansiere til en 10-års sikt

Kredittforetak vanligvis sitere 30-års boliglån, men mange långivere vil utstede en 10-års boliglån når du blir spurt. Refinansiering til 10 år vil ta gjetningen ut av en tidlig utbetalingsplan og gi en tidsplan for nøyaktig hvor mye du må betale hver måned for å eliminere boliglånet ditt ved utgangen av tiåret. Som en bonus er rentene på 10-årige lån ofte lavere enn de på 30-årige lån, så du vil sannsynligvis betale mindre på renter hver måned for lånet.

når det er en god ide å betale ned et boliglån tidlig

boliglånet ditt er din eneste store gjeld

Hvis du har ryddet opp alle dine andre gjeld, for eksempel bilnotater, studielån og kredittkortgjeld, kan det være på tide å begynne å betale ned boliglånet ditt. Når du er gjeldfri, kan du jobbe for å gjøre andre investeringer og formuesbyggende mål.

du forbereder deg aktivt på pensjonering

i pensjon vil inntektene dine sannsynligvis være lavere enn det er mens du jobber, så det er best å planlegge tidlig. Hvis du planlegger å pensjonere i de neste 15 årene, kan det være lurt å eliminere boliglånsbetalingen mens du fortsatt jobber, slik at du bare trenger å bekymre deg for vanlige husholdningsutgifter, forsikring og skatter.

Du har allerede et flytende nødfond

Når du begynner å bruke en betydelig del av inntektene dine mot å betale ned boliglånet ditt, kan en uventet nødsituasjon helt spore planene dine hvis du ikke er forberedt. Hvis du allerede har akkumulert kontantbesparelser for å dekke utgifter på 3 til 6 måneder, vil du være i god posisjon til å starte en aggressiv nedbetalingsplan på ditt hjem.

Når det er en dårlig ide å betale ned et boliglån tidlig

Du har andre høyrente gjeld

Renter på kredittkortgjeld og bilnotater er ofte høyere enn boliglånet ditt, så vær sikker på å sette noen ekstra inntekt mot å få den gjelden betalt så raskt som mulig først.

din ansettelsessituasjon er ustabil

hvis du mister jobben din, kan du bli tvunget til å stoppe dine tidlige utbetalingsplaner eller, enda verre, refinansiere boliglånet ditt og utvide betalingene dine for å få endene til å møtes, noe som virkelig kan sette deg tilbake fra å nå dine økonomiske mål.

Du har tilgang til andre investeringskontoer med høy avkastning

boliglånet ditt koster sannsynligvis mindre enn 5% rente hvert år. Hvis du tar de samme midlene du ville ha brukt til å betale ekstra på boliglånet ditt og investere dem i en konto som tjener 10% rente eller mer, kommer du fortsatt fremover. Du kan være i en mye bedre finansiell stilling etter 10 eller 15 år ved å investere pengene og fortsette å betale boliglånet ditt i henhold til den opprinnelige tidsplanen.

Betalte boliglånet ditt tidlig? Her er hva du skal gjøre neste

når boliglån er eliminert, er det viktig å ta de riktige trinnene for å sikre lånet er stengt og alle relevante parter blir varslet. Du vil også ønske å bevare din finansielle stabilitet ved å forberede betalinger som tidligere ble håndtert gjennom en sperret konto, for eksempel skatter eller forsikring. De vil bli ditt ansvar når boliglånet ditt er betalt.

for å fullføre utbetalingen din, bør du:

1. Få dokumentasjon fra boliglånet ditt som viser at lånet ditt er betalt i sin helhet.
2. Kontroller at lien er utgitt på din eiendom gjerning, og følge opp med fylket opptaker kontor med betalt i full dokumentasjon hvis lien er fortsatt på posten etter 90 dager.
3. Varsle eiendomsskatt assessor at lånet er betalt i sin helhet. Kontroller at de vil sende alle fremtidige eiendomsskatt regninger til deg direkte i stedet for kredittforetaket.
4. Varsle hus forsikringsselskap at lånet er betalt i sin helhet, og at du ikke lenger vil være å gjøre betalinger via escrow. Dette er en flott tid å revurdere dekningsnivåene og skalere opp eller ned om nødvendig.
5. Kontakt kredittforetaket ditt og be om refusjon for eventuelle gjenværende beløp på sperrekontoen din.
6. Åpne en konto for å begynne å spare for kommende eiendomsskatt og hus forsikring. Du kan starte med noen escrow refusjon du kan ha mottatt.