The Rental Affordability Act er et kompromiss som gir stabilitet for leietakere, utleiere, huseiere og utviklere.
Leietakere ville ikke lenger leve i frykt for romkamerater forlater eller trakassering fra sin utleier, og vil også være i stand til å finne lavere leier når du flytter til en ny enhet.Utleiere vil ha forutsigbare kontantstrømmer og trenger ikke lenger å betale for mye for å kjøpe en bygning.Huseiere vil forbli villige til å leie ut huset sitt, uten risiko for å bli sittende fast med en langsiktig leietaker som betaler under markedsrenten.
Utviklere ville ha 15 ubegrenset år å tjene tilbake kostnadene for bygging. Selv etter 15 år vil økningen på 15% holde leieprisene nær markedsrenten.
Leieavgiftsloven er bare en del av løsningen — vi trenger også finansiering for Rimelige Boliger, og vi trenger soneringsreformer for å bygge flere boliger.
The Rental Affordability Act kjøper California mer tid til å løse boligkrisen, men kan ikke gjøre det alene. Selv MED RAAS ledighetskontroll, i løpet av de neste 30 årene, flytter leietakere inn og ut hvert 3-10 år i gjennomsnitt leieprisene opp 50-100%, enda mer i høyskolebyer hvor leieforhold er korte.Så lenge markedsrenteleien stiger raskere enn inflasjonen, vil boligoverkommelighet være en utfordring.
nybygd leilighet bygninger i berkeley. Den turkise bygningen til venstre ble bygget i 2004 og vil snart bli dekket av leiekontroll hvis Leieavtalen passerer. Den til høyre ble bygget i 2015. Hver inneholder over 100 leiligheter.
California trenger flere hjem.
Basert på antall jobber her, Har California 3,5 millioner færre boliger enn det trenger. YIMBY politikk som upzoning nær jobber og transitt kan løse denne utfordringen for øvre og moderat inntekt Californians.
les mer om hvordan california kan legge til 3.500.000 boliger til eksisterende byer her.
men for arbeiderklassen Og fast inntekt Californians, mange flere boliger må subsidieres rimelige boliger.
byggekostnadene er så høye at selv om landkostnadene per enhet ble redusert ved å bytte til høyere tetthet, ville boliger forbli utenfor rekkevidde. Akkurat som vi subsidierer offentlig utdanning og helsetjenester, trenger vi også rimelige boliger, sosiale boliger, offentlige boliger.
Huset alliance for bay area er et foreslått regionalt rimelig boligbyrå.
både finansiering og bygge boliger vil ta år, om ikke tiår. I mellomtiden må leietakere fortsatt ha råd til leie, og det er der leiekontrollen kommer inn.