De term “squatter’ s rights”, beter bekend als “the right of average possession”, verwijst naar het recht om onder bepaalde voorwaarden eigendom te nemen van goederen door er gedurende een bepaalde periode van te leven of te bezitten.

de exacte details van krakers rechten variëren sterk van tijd tot tijd en van plaats tot plaats. Hoewel in de moderne tijd de systemen van het eigendomsrecht van de meeste landen de rechten van eigenaren van onroerend goed verkiezen boven die van krakers, worden de rechten van krakers in de meeste landen op de een of andere manier erkend.

in de VS wordt doorgaans een vijfpuntentest toegepast om te bepalen of het recht op ongewenst bezit zal worden verleend. Het bezit moet:

1. de werkelijke–de woning moet eigenlijk worden gebruikt of ingenomen, op een manier die vergelijkbaar is met de manier nabijgelegen pand wordt gebruikt door de eigenaren
2. open en beruchte–het gebruik moet openbaar en zichtbaar is, is geen geheim
3. vijandige–zonder de toestemming of goedkeuring van de huidige grondeigenaar, bijvoorbeeld zonder verhuur of leasing van de grond
4. exclusieve–gebruik van de woning niet gedeeld met iemand anders, met name van de huidige eigenaar
5. continu–continu wordt gebruikt voor een bepaalde periode van tijd, die 10 jaar, 12 jaar, 20 jaar, of een andere periode als bepaald door de lokale wetgeving

in sommige rechtsgebieden, moet de benadeelde bezit aanvrager ook onroerendgoedbelasting over het onroerend goed hebben betaald voor een bepaalde periode.

hoewel de exacte details verschillen, worden over het algemeen dezelfde overwegingen afgewogen bij de tenuitvoerlegging van het recht op negatief bezit in de meeste moderne rechtsstelsels.

ongewenst bezit is in sommige opzichten vergelijkbaar met homesteading. Net als de ongunstige bezitter, kan de hoeder eigendom verkrijgen door het gebruik van het land en het voldoen aan bepaalde andere voorwaarden. In homesteading, echter, het bezit van het pand is niet vijandig; het land wordt ofwel beschouwd als geen wettelijke eigenaar of het is eigendom van de overheid. De regering staat de hoeder toe om het land te gebruiken met de verwachting dat de hoeder die voldoet aan de vereisten die nodig zijn voor de hoeder het eigendom zal krijgen.

het homestead principe en de rechten van krakers belichamen het meest fundamentele concept van eigendom en eigendom, dat kan worden samengevat door het adagium “bezit is negen punten van de wet”, met andere woorden: “de persoon die het onroerend goed gebruikt, is eigenaar van het”. De homestead principe en krakers rechten pre-datum formele eigendomswetten en in grote mate moderne eigendomswetten is een formalisering en uitbreiding van deze eenvoudige ideeën.

het homestead principe is het idee dat als niemand eigendom gebruikt of bezit, de eerste persoon die het claimt en het gedurende een bepaalde periode consequent gebruikt, eigenaar is van het eigendom. Kraker ’s rights belichaamt het idee dat als een eigenaar eigendom verwaarloost en er niet in slaagt om het te gebruiken, en een tweede persoon begint om de neiging en het gebruik van het pand, dan na een bepaalde periode van tijd de eerste persoon’ s aanspraak op het pand is verloren en eigendom overgaat naar de tweede persoon, die daadwerkelijk gebruik maakt van het pand. het rechtsbeginsel van homesteading is dus een formalisering van het fundamentele beginsel van homestead, op dezelfde manier als het recht op negatief bezit een formalisering is van het fundamentele en reeds bestaande beginsel van krakersrechten.

de essentiële ideeën achter het homestead-principe en de rechten van krakers gelden in het algemeen voor elk type item of eigendom waarvan de eigendom kan worden bevestigd door eenvoudig gebruik of bezit. In de moderne wet, homesteading en het recht op negatief bezit verwijzen uitsluitend naar onroerend goed. Op het gebied van de persoonlijke eigendom wordt dezelfde impuls samengevat door het adagium “vinders keepers” en geformaliseerd door wetten en conventies over verlaten eigendom. Op het gebied van de zogenaamde intellectuele eigendom bleven tot een paar honderd jaar geleden Alle rechten in een literair of artistiek werk in handen van de persoon die het werk fysiek bezat. De maker van een werk die de controle over het werk wilde behouden, moest de fysieke controle over het werk behouden op de wijze van een bedrijfsgeheim. Naarmate het idee van intellectuele eigendom zich ontwikkelde, zijn meer en meer rechten voorbehouden aan de maker of auteursrechthouder, ongeacht of deze persoon de fysieke controle over het werk of kopieën ervan behoudt. Steeds minder rechten worden behouden door de fysieke bezitter(s) van het werk. Sommige rechten blijven echter bestaan en worden gecodificeerd in het begrip fair use en de doctrine van eerste verkoop.

krakers rechten zijn een manier waarop eigendom van goederen kan worden overgedragen van de ene persoon naar de andere. Andere manieren waarop eigendom kan worden overgedragen zijn de verkoop van het onroerend goed, diefstal van het onroerend goed door bedrog, en diefstal van het onroerend goed door geweld. Het gebruik van een goed kan tijdelijk aan een ander worden verleend door middel van huur of leasing. Bepaalde beperkte rechten op het gebruik van een goed kunnen door een erfpacht worden verleend. In veel delen van de wereld zijn oppervlakte -, mineraal-en waterrechten in een eigendom gescheiden en kunnen ze onafhankelijk van elkaar worden gekocht en verkocht.

Wikipedia artikel (de vrije online encyclopedie) gereproduceerd onder de voorwaarden van de GNU (General Public License) Free Documentation License.