William Lyon Homes, deweloper Mountain Falls, przygotowuje się do dodania nowego produktu do swojej głównej planowanej społeczności, townhomes, ostatnio zyskując zgodę na zmienioną mapę podziału, której Komisja Hrabstwa nye pierwotnie odmówiła kilka miesięcy temu.

Prośba o ponowne podzielenie już zatwierdzonej ostatecznej mapy dla obszaru planowania sześciu społeczności wiekowych, zatytułowanej Ovation, trafiła do Komisji w październiku ubiegłego roku, gdzie spotkała się z oporem czterech z pięciu komisarzy Hrabstwa Nye, w tym Johna Koeniga, Leo Blundo, Donny Cox i Debry Strickland. W tym czasie William Lyon Homes starał się podzielić 42 istniejące działki na 83 działki.

natomiast w punkcie przed komisją w dniu 7 kwietnia zwrócono się o podzielenie tylko 26 działek w celu utworzenia łącznie 51 działek. Mark Fiorentino, przedstawiciel William Lyon Homes, wyjaśnił, że deweloper, po dyskusji z urzędnikami planowania Nye County, zdecydował się usunąć wszystkie partie kamienic położonych na „t-streets”, które zostały uznane za zbyt wąskie dla dostępu i parkowania. Wszystkie kamienice będą teraz zlokalizowane na szerszej spine road, Cactus Canyon Drive, co zmniejszyło liczbę jednostek townhouse do 51.

„townhome jest ważnym produktem dla Mountain Falls, a ostatecznie również dla społeczności. Staraliśmy się zaprojektować je w taki sposób, aby zachować wartość domów miejskich i zminimalizować wpływ na społeczność zewnętrzną poza Mountain Falls”, powiedział Fiorentino. „Zobaczysz na nowych mapach, które zostały wam zaprezentowane, wiele z tych domków ma widok na pole golfowe. Znajdują się one w kierunku wnętrza planu głównego i wnętrza podziału, a wszystkie są rozłożone … więc nie masz zgromadzenia wielu domów miejskich w danym obszarze.”

dotykając push-back William Lyon Homes otrzymał dla tej pozycji w październiku ubiegłego roku, Fiorentino powiedział, że rozumie i szanuje stanowisko komisarzy były w, ale porozumienie na rzecz rozwoju Mountain Falls było jasne, dając William Lyon Homes organ, którego potrzebuje do opracowania w sumie domów 3,200 i możliwość włączenia produktu, takiego jak kamienice.

„wiele z tych uprawnień, które istnieją dla Mountain Falls (w umowie deweloperskiej), wydarzyło się na długo przed Twoim czasem, a wiele z nich to te, których dziś nie poparłbyś” – przyznał Fiorentino. – Ale ponownie jestem wdzięczny za Waszą gotowość do poparcia tych praw, nawet jeśli sami byście na nie nie głosowali. Kamienice są zdecydowanie dozwolone w obszarze planowania Mountain Falls.”

Blundo, który początkowo głosował przeciwko przedmiotowi, złożył wniosek o zatwierdzenie, zauważając: „jestem bardzo sumienny w sytuacji wodnej tutaj w basenie nr 162. Jestem jednak również bardzo sumienny w kwestii osobistych praw własności ludzi. Niezależnie od tego, czy osobiście się Zgadzam, czy nie zgadzam się z tym, że dom miejski jest na wielu, to moje własne dwa centy. Wierzę, że to twoja własność, Twoje prawo, robisz z nią, co chcesz.”

Komisarz Nye County Donna Cox, która również głosowała przeciwko zmianie mapy podziału w październiku, udzieliła drugiego poparcia dla wniosku Blundo. Dodała, że wszystkie prawa do wody niezbędne do zagospodarowania górskich wodospadów są na miejscu, więc uznała, że aprobata jest właściwa.

„inwestują w tę społeczność i mają prawo iść z nią do przodu” – stwierdził Cox. „Jeśli zrobiono to ponownie w tym dniu, wolałbym, aby to się zmieniło, ale ponieważ jest to już porozumienie z przeszłości … nie sądzę, że mam prawo powiedzieć im, że nie mogą budować na swojej własności…”

jednym z komisarzy, którego zdanie nie zostało zmienione w tej sprawie, był Koenig, który głosował w październiku i nie zmienił swojego głosu podczas posiedzenia 7 kwietnia.

„ciągle robimy coraz mniejsze działki i znowu, możesz zbudować tylko” x ” liczba domów, więc kiedy ta liczba domów zostanie zbudowana, zostanie Ci dużo ziemi. Chciałbym wiedzieć, co planują z tym zrobić, jeśli możesz kiedyś do mnie wrócić” – powiedział Koenig przed wezwaniem do głosowania.

wniosek o zatwierdzenie zmienionej mapy podziału przeszedł 4: 1 z Koenigiem jedynym głosem przeciw.

kontakt z reporterem Robinem Hebrockiem na [email protected]