-
Dołącz do pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Po uzyskaniu licencji sprzedawcy nieruchomości, ale przed wykonaniem jakiejkolwiek pracy w nieruchomości, musisz dołączyć do pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i że pośrednictwo musi aktywować licencję z Idaho Real Estate Commission (iREC).
możesz zobaczyć słowa „agent” i „broker” używane zamiennie, ale mają one bardzo różne znaczenia. „Sprzedawca nieruchomości (agent) jest licencjonowany do działania w imieniu brokera i nie może działać jako agent nieruchomości samodzielnie.”(Źródło) Pośrednik w obrocie nieruchomościami może pracować samodzielnie i posiadać własny dom maklerski. Brokerzy mogą zezwolić agentom na „powieszenie licencji”, ale robiąc to, broker jest odpowiedzialny za nadzorowanie każdego agenta.
więc „aby zostać agentem nieruchomości i legalnie praktykować nieruchomości, musisz pracować pod nadzorem brokera. Brokerzy są licencjonowani przez Państwo do nadzorowania transakcji na rynku nieruchomości i zapewnienia, że sprzedawcy nieruchomości przestrzegają wymaganych standardów prawnych i etycznych. Pomyśl o tym jako o podobnym zabezpieczeniu do tego, jak maklerzy muszą pracować w licencjonowanej firmie, aby handlować akcjami, a nie tylko robić to na własną rękę.”(Źródło) UWAGA: Jeśli rozważasz dołączenie do zespołu nieruchomości, zapytaj lidera zespołu, czy jest on również brokerem, a jeśli nie, kto jest. Podczas gdy lider zespołu może zapewnić Ci wsparcie i zasoby, nadzór prawny jest obowiązkiem brokera nieruchomości.
być może przeprowadziłeś już wywiad z brokerami lub znalazłeś taki, do którego chciałbyś dołączyć. Ale jeśli nie, to jest twoje następne zadanie. Zbadaj różne zasoby, wsparcie i modele wynagrodzeń, aby znaleźć dom maklerski, który najlepiej odpowiada twoim potrzebom. Oto niektóre z obszarów, o które chcesz zapytać potencjalnych brokerów:
- wskazówki i wsparcie w kwestiach prawnych, pytania dotyczące obsługi klienta, zarządzanie transakcjami, wsparcie administracyjne itp.
- zasoby oferowane w technologii, marketingu, szkoleniach, leadach itp., za darmo lub za opłatą
- Kultura i filozofia domu maklerskiego, w szczególności ich podejście do obsługi klientów i zapewnienia wsparcia dla ich agentów
- własność informacji o klientach w bazach danych dostarczanych przez Dom Maklerski oraz potencjalnych klientów generowanych przez agenta lub otrzymanych przez Dom Maklerski
- modele wynagrodzeń (podział prowizji, opłaty płaskie lub za transakcję itp.), inne opłaty maklerskie, wszelkie oczekiwane poziomy wielkości sprzedaży itp.
ostatnio zauważyliśmy modele kompensacji, chociaż wiemy, że często jest to pierwsze pytanie, które agenci zadają potencjalnemu brokerowi. Chociaż ważne jest, aby wiedzieć, w jaki sposób otrzymasz wynagrodzenie, być może ważniejsze jest dostosowanie się do domu maklerskiego, który zapewnia kulturę i filozofię usług, która pasuje do Twoich celów, ponieważ będzie to podstawa twojej kariery na rynku nieruchomości. Niektórzy agenci nieruchomości szukają koleżeństwa i wsparcia jeden na jeden, ponieważ zaczynają, podczas gdy inni mogą tylko sięgnąć po pomoc w razie potrzeby, zwłaszcza jeśli mają wcześniejsze doświadczenie w sprzedaży.
wymienione powyżej tematy z pewnością nie są wyczerpujące. Poniżej znajdują się linki do dodatkowych pytań, które pomogą Ci zbudować przewodnik rozmowy kwalifikacyjnej i przygotować się na pytania, które mogą ci zadać!
- Wywiad — REALTOR® Magazine
- wybór odpowiedniego pośrednictwa w obrocie nieruchomościami — Kaplan Real estate Education
- 20 pytań, które należy zadać przy wyborze pośrednika w obrocie nieruchomościami — budowanie lepszych agentów
- nie zawieszaj licencji u pośrednika w obrocie nieruchomościami przed zadaniem tych dwóch pytań — Kaplan Real Estate Education
- rozmowa kwalifikacyjna na stanowisko w firmie zajmującej się nieruchomościami — bilans Small Business
- 3 najważniejsze pytania Brokerzy Nieruchomości zadają w przyszłości wywiady z agentami — Kaplan Real estate education
- analityczne podejście do Wybór magazynu Maklerskiego-REALTOR®
Zastrzeżenie: linki na tej stronie są podane wyłącznie w celach informacyjnych. Umieszczenie takich linków nie oznacza poparcia ani rekomendacji żadnej firmy przez BRR, ani nie gwarantuje dokładności podanych informacji.
aby znaleźć biura maklerskie, które obecnie przyjmują nowych agentów, odwiedź Centrum Kariery BRR, skontaktuj się z agentami nieruchomości, których znasz, aby uzyskać ich rekomendacje, lub, jeśli są biura, które Cię interesują, skontaktuj się bezpośrednio z menedżerem, aby uzyskać informacje.
w miarę rozwoju kariery możesz pomyśleć, że inny dom maklerski jest lepiej dostosowany do Twoich potrzeb lub że chciałbyś otworzyć własny dom maklerski.
ostrzegamy, aby na początku kariery nie zmieniać się zbyt szybko lub zbyt często. To jedna rzecz, jeśli zdajesz sobie sprawę, że kultura nie jest odpowiednia, ale często słyszymy, że nowi agenci przenoszą domy maklerskie, ponieważ „nie sprzedają wystarczająco dużo.”Jeśli nie osiągasz swoich celów finansowych, porozmawiaj ze swoim brokerem o obszarach, w których walczysz, aby zidentyfikować możliwe szkolenia. Może nie jesteś konsekwentnie poszukiwania, i przez ponowną ocenę zarządzania czasem działań można osiągnąć lepsze wyniki. Po prostu coraz więcej potencjalnych klientów lub lepszy podział nie pomoże, jeśli nie jesteś w stanie wygenerować potencjalnych klientów lub pomóc klientom dostać się do tabeli zamknięcia.
Jeśli rozważasz otwarcie własnego domu maklerskiego w przyszłości, zachęcamy do powrotu do kroku 1, ale zamiast tego zapytaj, czy bycie brokerem jest właściwym wyborem kariery dla ciebie. Będziesz chciał przeprowadzić wywiad z brokerami (może tym, do którego dołączysz), aby naprawdę zrozumieć obowiązki związane z posiadaniem własnej firmy, niezależnie od tego, czy jesteś zainteresowany samodzielną pracą, czy posiadaniem agentów i wiele więcej. Następnie przejrzyj wszystkie kroki i wymagania na https://irec.idaho.gov/education/ilr/, aby dodać to do swoich długoterminowych celów zawodowych.