tanie mieszkania często zadawane pytania

Dlaczego BOULDER potrzebuje tanich mieszkań

koszty mieszkań w Boulder County rosną! Jest to część Ogólnopolskiego trendu: w obszarach, w których dostępne są miejsca pracy, ale brakuje mieszkań, ceny wynajmu i zakupu domów rosną, rosną, rosną. I to z pewnością opisuje Hrabstwo Boulder!

SmartAsset analizował wartości domu (dla wzrostu i wzrostu stabilność) co kwartał w latach 1994-2018 w całym USA Boulder po raz piąty z rzędu zajmował pierwsze miejsce na liście. Ponieważ ludzie przyjeżdżają do Colorado i do hrabstwa Boulder dla miejsc pracy (w firmach high-tech, start-upach, laboratoriach rządowych, firmach branży outdoorowej, legalnym handlu marihuaną i szkolnictwie wyższym) oraz jakości życia charakteryzującej się czystym środowiskiem, wysokimi ocenami rekreacji na świeżym powietrzu, wolności biznesu, bezpieczeństwa i opieki zdrowotnej, oznacza to, że mieszkania są bardzo poszukiwane i dlatego jest to bardzo konkurencyjne/drogie miejsce do zakupu lub wynajęcia, gdy jest dostępna.

cena domu jednorodzinnego wzrosła ponad dwukrotnie w ciągu ostatnich 15 lat. W hrabstwie Boulder nie ma społeczności, której średnia cena domu jest niższa niż $400,000. (Źródło: Fundacja lokalna/ commfound.org/TRENDS w październiku 2019 r. średni czynsz za jednopokojowe apartamenty w Boulder wynosił $1,781 miesięcznie, a dwupokojowe mieszkanie wynajmuje średnio $ 2,137. A kupno domu nie jest łatwiejsze, ponieważ mediana ceny domów na sprzedaż w Boulder była $752,500.

jak pomaga Ostropest?

Thistle odgrywa znaczącą rolę w rozwiązaniu tego kryzysu mieszkaniowego, oferując ponad 50 wysokiej jakości, trwale przystępnych cenowo domów na wynajem i własność w lokalizacjach w całym hrabstwie. W listopadzie 2019 r.czynsze w apartamencie Thistle wahały się od 523 USD za studio do 1772 USD za 3 sypialnie. Zobacz nasze aktualnie dostępne oferty tutaj. A Thistle nadal szuka możliwości rozwoju nowych niedrogich możliwości wynajmu i homeownership dla mieszkańców Boulder County. Obejrzyj naszą stronę / Facebook itp. dla nowych projektów, które są opracowywane!

czy istnieje możliwość zakwaterowania tymczasowego czy awaryjnego?

ludzie nie Thistle nie oferuje tymczasowego lub awaryjnego mieszkania. Możesz skontaktować się z Emergency Family Assistance Association of Boulder (EFAA) o pomoc.

jak długo trwa Leasing?

Generalnie oferujemy leasing roczny.

kto mieszka w THISTLE?

ludzie, którzy mieszkają w niedrogich mieszkaniach, to ludzie, z którymi spotykasz się na co dzień: nauczyciel Twojego dziecka, fryzjer, asystent lekarza, kelner restauracji lub pracownik biblioteki.

są to rodziny i osoby, które zarabiają maksymalnie 60% Area Median Income (AMI), który obecnie wynosi $48,360 dla jednej osoby i $91,200 dla rodziny ośmiu.

Jakie są wymagania identyfikacyjne?

do złożenia wniosku potrzebny jest dowód osobisty wydany przez rząd oraz Karta Ubezpieczenia Społecznego.

jak się zakwalifikować?

ze względu na Umowy, które mamy z inwestorami w nieruchomości Thistle, musimy zakwalifikować wszystkich mieszkańców jako mających dochód na poziomie lub poniżej pewnego poziomu średniej mediany dochodu (AMI) dla naszego obszaru. Maksymalny dochód dla jednoosobowego gospodarstwa domowego wynosi 60% obecnego AMI. Maksymalna dopuszczalna kwota wzrasta wraz z każdym kolejnym członkiem rodziny. Stosunek czynszu do dochodu najemców nie może przekraczać 40%.

bardziej szczegółowe ograniczenia dochodów różnią się w zależności od nieruchomości i jednostki. Zadzwoń do naszego personelu leasingowego pod numer (303) 443-0007, aby omówić, czy kwalifikujesz się, lub wypełnij kwestionariusz, aby sprawdzić, czy kwalifikujesz się tutaj.

wszyscy potencjalni najemcy muszą wypełnić wniosek, dostarczyć $25 za każdego dorosłego wnioskodawcy i wykazać, że są w stanie finansowo zapłacić określony czynsz.

zanim nasi agenci Leasingowi pokażą ci mieszkanie lub wycenią czynszu, musisz najpierw wypełnić formularz prescreening, który znajduje się tutaj. Po otrzymaniu formularza, personel dokonuje wstępnej oceny, aby sprawdzić, czy kwalifikujesz się wstępnie. Naszym celem jest skontaktowanie się z Tobą w ciągu trzech do czterech dni roboczych. Po uzyskaniu kwalifikacji agenci leasingu poinformują cię, że zostałeś zatwierdzony. Następnie menedżer społeczności zadzwoni, aby zaplanować datę wprowadzenia i podpisanie umowy najmu.

aby kwalifikować się do zamieszkania w domach jednorodzinnych, gospodarstwa domowe o bardzo niskich dochodach mogą potrzebować ubiegać się o voucher z Sekcji 8, który omówimy poniżej.

mam przestępstwo w aktach. CZY NADAL MOGĘ SIĘ ZAKWALIFIKOWAĆ?

Thistle zbada Twoją sytuację w świetle naszej polityki kryminalnej. Zasadniczo kandydaci z brutalnymi lub seksualnymi przestępstwami nie kwalifikują się. Uwaga: Oset musi przestrzegać federalnych, stanowych i lokalnych wymagań, które określają Kwalifikacje do wstępu do tanich mieszkań.

„jaka jest różnica między „niedrogim” a „NISKOPOCHODOWYM” mieszkaniem?

Mieszkania są uważane za „przystępne” przez ludzi nieruchomości i kredytodawców hipotecznych, gdy najemcy lub właściciele domów wydają nie więcej niż jedną trzecią swoich dochodów na mieszkania, pozostawiając im wystarczający dochód, aby zapłacić za żywność, transport, koszty leczenia i inne wydatki.

to, co nazywa się „mieszkaniem o niskich dochodach”, jest przeznaczone dla osób, dla których przeznaczanie jednej trzeciej swoich dochodów na mieszkania nie daje im realnych opcji na lokalnym rynku mieszkaniowym. Na przykład osoba lub rodzina, których dochód wynosi $1,000 miesięcznie, nie znajdzie w naszej okolicy żadnych wypożyczalni za jedną trzecią swojego dochodu ($333). Są to ich opcje:

• ich najlepszą opcją wynajmu jest ubieganie się o pomoc za pośrednictwem rządowego programu bonów federalnych o nazwie sekcja 8 (omówiona poniżej) lub w mieszkaniu o ograniczonym czynszu (zazwyczaj są one zarządzane przez lokalny urząd mieszkaniowy).
• ktoś, kto chce kupić na tym poziomie dochodów, również nie miałby lokalnych opcji (z wyjątkiem być może konkurowania o kilka domów oferowanych przez subsydiowane programy zakupu domu, takie jak Habitat for Humanity).

czym są bony sekcji 8?

sekcja 8 to finansowany federalnie program pomocy w wynajmie o niskich dochodach oferowany przez Departament Mieszkalnictwa i rozwoju miast Stanów Zjednoczonych (HUD) i administrowany przez lokalne władze mieszkaniowe. Program służy rodzinom o niskich dochodach, osobom starszym oraz osobom niepełnosprawnym.

nie rozprowadza ani nie kwalifikuje osób do kuponów z Sekcji 8. Ale te lokalne organizacje tak. Skontaktuj się z tymi organizacjami i agencjami, aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do kuponów w Sekcji 8, a także uzyskać wszystkie inne szczegóły dotyczące ograniczeń, terminów i procesu.

• Boulder Housing Partners
• Boulder County Housing and Human Services
• Longmont Housing Authority
• Colorado Division of Housing
• Mental Health Partners
• Imagine
• Colorado Coalition for the Homeless

jak dbamy o bezpieczeństwo naszych społeczności?

zapewnienie naszym społecznościom bezpieczeństwa i wolności od przestępczości jest priorytetem w Thistle.

w Longmont wszystkie nasze nieruchomości są certyfikowane w ramach ogólnopolskiego programu Multi-Housing Free Crime. Logo Crime Free (pokazane tutaj) na budynku informuje najemców i potencjalnych przestępców, że nieruchomość jest częścią tego programu. Wszyscy najemcy podpisują „crime-free lease addendum”, który przewiduje eksmisje problematycznych najemców. Kierownictwo musi zakończyć pełną kontrolę tło i kredytowych potencjalnych najemców, co jest standardową procedurą ostropestu w każdym przypadku. Ten program działa. Na przykład po tym, jak Thistle kupił 1200 mieszkań Kimbark w grudniu 2014 r., liczba wezwań policji spadła z 10 do trzech miesięcznie. Szczególną uwagę zwrócono na trzymanie działalności związanej z narkotykami z dala od naszych społeczności.

w Boulder Departament Policji ustanowił program sąsiedztwa, którego celem jest budowanie i utrzymywanie tętniących życiem dzielnic. Funkcjonariusze policji sąsiedztwa starają się być w kontakcie z jak największą liczbą mieszkańców i właścicieli firm, jak to możliwe, aby przedstawić się i dostarczyć informacji na temat policji. Funkcjonariusze działają również jako łącznik między dzielnicami a wydziałami miasta, pomagają w imprezach sąsiedzkich, zapewniają edukację oraz śledzą i śledzą problemy i przestępstwa. Więcej informacji: Program terenowy Policji w Boulder