Walk Score została założona w 2007 roku, aby promować dzielnice, w których można chodzić i ułatwiać ludziom ocenę walkability i opcji transportu w danym obszarze. Wskaźnik Walk Score przypisuje punktację walkability do każdej nieruchomości i społeczności w skali od 0 do 100, przy czym 0 oznacza ” zależny od samochodu „i 100 oznacza”raj Walkera”. Użytkownicy Walk Score mogą wyszukiwać wyniki dla konkretnych adresów lub miast. Dostęp i korzystanie z witryny Walk Score jest bezpłatne dla każdego, ale profesjonalne narzędzia są również dostępne dla pośredników w obrocie nieruchomościami.
chociaż wynik Walk może wydawać się kolejną ciekawą aplikacją, wyniki mają udokumentowany wpływ na wartość nieruchomości. Jedno z badań sugerowało wzrost wartości nieruchomości od 500 do 3000 USD, w zależności od lokalizacji, za każdy dodatkowy punkt przypisany do wyniku nieruchomości. Walkability nadal staje się bardziej rozpowszechnionym czynnikiem zarówno decyzji zakupu domu i umieszczenie nowych firm. W rzeczywistości pośrednik nieruchomości z siedzibą w Seattle, Redfin, zauważył ten potencjał i kupił wynik Walk w 2014 roku.
wyniki Walkability są obliczane na podstawie takich czynników, jak Dostępne udogodnienia w okolicy (sklepy spożywcze, firmy, restauracje, transport publiczny), odległość do tych udogodnień, średnia długość bloku i gęstość zaludnienia. Niestety obecna wersja nie bierze pod uwagę innych ważnych czynników, takich jak stan i dostępność chodników lub ogólne wrażenia z chodzenia. Obliczona odległość między lokalizacjami reprezentuje najkrótszą odległość między A i B, chociaż Najkrótsza odległość między A i B może przebiegać przez nie zapraszającą aleję lub pod pozornie przypominające Everest wzgórze. Zarówno poszczególne nieruchomości, jak i obszary społeczności mogą otrzymywać wyniki, przy czym wynik obszaru jest średnią ocen okolicznych nieruchomości.
Co możesz zrobić, jeśli nie czujesz, że wynik Walk dokładnie reprezentuje twoje miasto lub miejscowość? Po pierwsze, ważne jest, aby pamiętać, że wyniki nie są dokładnie podane w skali miasta lub całego miasta. Podczas gdy obszar Somersworth wzdłuż NH 108 jest oceniany jako „zależny od samochodu”, Somersworth downtown jest oceniany jako”very walkable”. Społeczności są często podzielone na wiele obszarów przez wyszukiwarkę witryny i ważne jest, aby to rozróżnić, gdy próbujesz zwiększyć wynik określonego obszaru, takiego jak centrum miasta. Po drugie, algorytm punktacji Walk Score może działać tylko z dostępnymi mu informacjami. Oznacza to, że chociaż twoja społeczność może mieć mieszankę lokalnych sklepów spożywczych i modnych restauracji, jeśli nie ma ich na mapie, nie są uwzględniane.
WalkScore zachęca użytkowników do aktualizacji Mapy swojej społeczności o lokalizacje nowych lub wcześniej nie oznaczonych udogodnień. Po przejściu do społeczności i otwarciu widoku mapy, zobaczysz opcję „Dodaj miejsce” w prawym dolnym rogu. Zaloguj się za pomocą konta Facebook lub Google i dodaj lokalizację wraz z innymi odpowiednimi informacjami kontaktowymi lub komentarzami. Zmiany mogą potrwać do 24 godzin, aby pojawić się na mapie, a nawet dłużej, aby zostać uwzględnione w obliczeniach punktacji.
wynik Walk stale rośnie i poprawia się w latach od jego utworzenia, zarówno wyniki rowerów i transit są dodawane do dostępnych ocen. Metoda obliczeń została również przerobiona, aby uwzględnić długości bloków i połączenia uliczne. Ta wersja, znana jako „Street Smart”, zastępuje obliczenia odległości” w linii prostej ” widoczne w poprzednim version.In przyszłość byłoby wspaniale zobaczyć bardziej kompleksowe spojrzenie na walkability, takie, które wiąże się z dostępnością i chodzeniem.W obecnym stanie Walk Score jest zarówno krokiem we właściwym kierunku, jak i pomocnym sposobem dla planistów, pośredników w obrocie nieruchomościami i członków społeczności, aby uzyskać poczucie, gdzie ich społeczność stoi w świecie alternatywnych opcji transportu. W połączeniu z danymi infrastrukturalnymi, danymi o ruchu i danymi społeczności, wynik Walk może okazać się potężnym narzędziem w planowaniu projektów transportowych.
zachęcam do samodzielnego wypróbowania strony. Wybierz się na wirtualną wycieczkę po okolicy lub zobacz, jak twój dom zdobywa punkty. Jeśli potrzebujesz pomocy lub chcesz uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z technikiem planowania SRPC Tomem Brownem pod adresem [email protected].