Redaktörens anmärkning: Den här artikeln uppdaterades 4/20/20 med den senaste informationen om Zillow Make Me Move.

Innehållsförteckning

1. Varför måste du vara på Zillow oavsett vad
2. vad får mig att gå vidare Zillow?
3. gör mig flytta för-och nackdelar
4. så här lägger du in en Make Me Move-lista
5. så här använder du Make Me Move-funktionen för framgång
6. Zillow Make Me Move Cost
7. Zillow Make Me Move Reviews
8. var beredd på framgång
9. slutsats

introduktion

Zillow har ett program som heter Make Me Move. Detta är en funktion på fastighetswebbplatsen som låter potentiella köpare se vilket pris du skulle vara villig att lista ditt hus för utan att faktiskt sätta det på marknaden. I grund och botten är det ett sätt att testa vattnet och se om någon skulle vara villig att betala topp dollar för ditt hem.

det är som att säga ” vi kan sälja… till rätt pris.”

det är en intressant medelväg för människor som funderar på att sälja till ett högt Pris innan de måste bli ”seriösa” om att sälja sitt hus.

i den här artikeln kommer vi att bryta ner Make Me Move-funktionen och när det är vettigt att dra nytta av det på Zillow.

Varför måste du vara på Zillow oavsett vad

precis som en PSA till alla hem säljare där ute: du måste vara på Zillow.

oavsett vilken typ av lista du funderar på är Zillow den plattform du vill vara på.

Mellan Zillow och Trulia äger Zillow Group en marknadsandel på 70% i all onlinetrafik när det gäller fastighetssökningar–vilket innebär att om du vill vara framför majoriteten av köpare online måste du vara på Zillow.

Om du funderar på att sälja ditt hem antingen som en mmm-notering, en FSBO-notering eller en traditionell fastighetslista, är din bästa insats att komma i kontakt med en fastighetsmäklare i ditt område för att hjälpa dig att förstå marknaden.

Clever kan presentera dig för topp fastighetsmäklare i ditt område utan skyldighet (och hjälpa dig att spara tusentals dollar vid stängning).

vad får mig att flytta på Zillow?

alla Make Me Move-listor på Zillow är till salu av ägarförteckningar av säljare som inte tekniskt säljer sitt hus, men är villiga att höra erbjudanden och kan sälja till rätt pris (troligen högre än marknadsvärdet).

fördelen med Make Me Move är att du får nytta av exponering på Zillow utan nackdelen med att ha en ”gammal” notering om den inte säljer. Om ditt hus sitter på MLS för länge kanske köpare tror att det är något fel med det – varför har inte någon tagit upp det?

Zillow Make Me Move låter dig testa vattnet utan att begå en fullständig lista. Du kan sätta ditt hus upp när som helst på egen hand, och du behöver inte en agent för att få ditt hus på Zillow Under Make Me Move.

Hur gör mig flytta skiljer sig från en FSBO notering

den största fördelen med en Make Me Move notering vs. FSBO listor på Zillow är att leder på FSBO listor uppmuntras att kontakta agenter (kontaktformulär inlagor gå till agenter som standard) medan kontaktinformationen som lämnas in via en MMM notering går direkt till husägare.

den delen är verkligen kraftfull.

dessa leads är guld, och de flesta FSBO-leads som fyller i det kontaktformuläret för att ”lära sig mer” om fastigheten slutar gå till agenter som inte är anslutna till din egendom på något sätt.

det är mördaren fördelen med att få mig att flytta över en FSBO-lista.

förutom den funktionen är MMM mycket lik en annan annan listningstyp på Zillow. Det filtreras under kategorin ”potentiella listor”, som som standard ingår i sökningar på Zillow.

gör mig flytta för-och nackdelar

som med alla tjänster kommer det alltid att finnas några upsides och några nackdelar. Zillows Make Me Move-funktion är inget undantag.

fördelar:

• exponering för din fastighet
• går bra på heta marknader
• kan få ett bra pris för ditt hem
• får direkta leads från Zillow istället för leads som går till en fastighetsmäklare

nackdelar:

• real estate agents will cold call you
• Du kanske inte visas i Zillow-användarnas sökningar
• Du kan behöva vara redo att sälja imorgon
• Du måste sätta ihop en solid lista och vara redo att visa ditt hem

en specifik nackdel med en mmm-lista är att vissa köpare kan stänga av kategorin potentiella listor på deras sökning, så din egendom kommer inte att visas i resultaten, vilket kan vara frustrerande.

köpare kanske också tycker att det inte är värt sin tid eftersom du inte menar allvar med att sälja ditt hus ännu.

Make Me Move är ett bra sätt att underlätta att sälja ditt hem och ta reda på vad ett bra Listpris kan vara för din egendom och i ditt område utan formalitet av en traditionell notering.

hur man lägger upp en Make Me Move-lista på Zillow

det är väldigt enkelt att få en mmm-lista live på Zillow.

Steg 1: Besök sidan gör mig flytta.

steg 2: Ange adressen för egenskapen du vill lista

steg 3: Om du inte redan har ett Zillow-konto måste du skapa ett

steg 4: Verifiera platsen för din fastighet på en karta, om platsen är felaktig får du uppdatera den

Steg 5: När det är klart kommer du att landa på sidan för fastighetsinformation. Detta är den viktigaste sidan för alla säljare och köpare. Den innehåller all information, foton, videor och noteringspris och status för din fastighet.

Pro Tips: Använd det här avsnittet klokt.

Här är några bästa metoder:

• vänd fakta till fördelar; t.ex.: huset är 1,200 kvadratfot kan bli, huset är rymligt med en öppen planlösning med över 1,200 fot av livligt utrymme.
• använd kreativt språk och erbjuda funktioner som köpare vanligtvis letar efter, som parkering eller renoverat kök, etc.
• erbjuda kampanjer som en hemgaranti eller säljarfinansiering
• fyll i varje avsnitt med så mycket detaljer som möjligt
• Reframe negativa aspekter på ett positivt sätt, t. ex.: ingen gård kan bli, lågt underhåll exteriör
• Ladda upp professionella foton, minst 10-15
  • bra belysning
  • inte suddig
  • Up-to-date
• Lägg till exakt Kontakt information (och svara på samtal och e-post när de kommer in)

steg 6: Acceptera Zillows Användarvillkor och klicka på ”Post Make Me Move Listing”

Steg 7: din lista kommer sedan att skickas in för granskning. Det kan ta upp till 72 timmar innan din lista modereras av Zillows verifieringsteam, så fortsätt kontrollera det men ha tålamod.

du får maximal exponering när du lägger upp en ny lista – det är i allmänhet den tid då du får mest sparar och visningar, så se till att du prickar din Is och korsar din Ts.

hur man använder Make Me Move på Zillow för framgång

Om du verkligen vill ha framgång med Make Me Move-metoden måste du ha två saker i åtanke:

1. prissätta hemmet exakt, men konkurrenskraftigt
2. ta professionella bilder

När du använder mmm-funktionen kan det vara frestande att prissätta ditt hus över marknadsvärdet, eftersom det bara är ett test. Detta beteende kommer bara att driva bort potentiella köpare. Se till att du gör dina läxor genom att titta på Zillow s Zestimate och andra online fastigheter uppskattning verktyg, eller ens har ditt hus professionellt bedömas så att du kan lägga ut ett realistiskt pris.

att ta professionella bilder är av största vikt när du lägger en lista online. Detta är den enda interaktionen köpare har med fastigheten och de måste ha en god förståelse för hemmet och dess fördelar. Om bilderna är suddiga eller mörka antar de att du inte är pålitlig och omedelbart går vidare till ett annat alternativ.

enligt en blogg på Zillow publicerade en säljare i Seattle-området en mmm-lista med avsikt att faktiskt sälja den om två år när kapitalvinstskatten löpte ut.

de var faktiskt tvungna att höja priset eftersom efterfrågan var mycket hög.

de köpte huset 2015 med avsikt att sälja 2017–vilket bara råkade vara toppen på marknaden (perfekt timing).

de hittade någon villig att betala kontant och villig att vänta tills strax bortom det tvååriga märket för att stänga.

Jag älskar historien, men det här är en mirakulös situation som du förmodligen inte kommer att hitta dig själv i dessa dagar.

Om du har turen att fortfarande vara på en marknad som stiger nog där du har den här typen av hävstång, kan du lika bra ge det ett skott!

Du kan läsa hela artikeln på denna säljare från Seattle här: https://www.zillow.com/blog/got-an-offer-on-my-home-216774/

om du tar det på allvar, köpare är mer benägna att ta det på det sättet också.

var också redo att svara på eventuella förfrågningar och vara redo för försäljningssamtal från fastighetsmäklare.

Zillow Make Me Move Cost

en av de största förmånerna att publicera en notering på Zillow är att det är gratis. Zillow tjänar sina pengar genom att debitera agenter för premiumtjänster och av reklamagenter, långivare och andra tjänster på deras webbsidor. Detta innebär att du och potentiella köpare kommer att se en hel del röran och det gör det mycket svårare för FSBO säljare att hitta bra leads.

verkligen är den största fördelen med Mmm-funktionen att ledningarna kommer direkt till din telefon eller e-post medan på en traditionell FSBO eller till salu Av agentlista går ledningarna direkt till en agent om köparen fyller i kontaktformuläret på noteringssidan.

ett varningens ord: även om det inte finns någon kostnad, kommer du sannolikt att sluta betala köparens agent provision, cirka 3% av ditt hem slutliga försäljningspriset. Zillow vill också ansluta dig till sina noteringsagenter, vilket kommer att tacka på ytterligare 3%.

Zillow Make Me Move Listing Reviews

som nämnts i för-och nackdelar listan, en av de mest frustrerande nackdelarna med Make Me Move är att fastighetsmäklare kommer att använda Make Me Move listor som en prospektering verktyg för att försöka få nya listor. Om du bestämmer dig för att lista som MMM, var beredd att få kalla försäljningssamtal från agenter som letar efter ditt företag.

detta händer också med FSBO-listor, så kom ihåg det om du tror att det är något som kommer att göra dig galen.

Här är ett exempel på en Zillow Make Me Move recension från en affisch på Reddit:

denna specifika person fick kalla samtal från fastighetsmäklare som försökte hämta sin lista utan varning.

vissa människor hade bättre tur än andra. Här är två andra affischer via Reddit som hade sålt sitt hus med hjälp av Make Me Move-funktionen. Man verkar ha undervärderat sitt pris lite för att få det att hända:

en Make Me Move recension på City Data Forum (som har massor av fastighetsrelaterade frågor och svar) nämner att de flesta av de framgångshistorier de har hört talas om ägde rum tillbaka i 2006-2009.

var beredd på framgång

Ta inte av vakt när någon faktiskt vill se ditt hus. en affisch på reddit hävdade att de hade en legitim ledning från en familj som var intresserad av att köpa sitt hus, men de berättade för dem att de inte var redo att visa eller ens sälja huset.

det verkar som om de blev fångade av vakt att någon faktiskt skulle vilja köpa sitt hus eller att deras Make Me Move-lista skulle ge en anständig försäljningsledning.

var inte som den här personen – varför bry sig om att lista huset i någon egenskap om du inte är beredd att ens visa det för intresserade människor? Om du inte är beredd att sälja och lägga upp en Make Me Move-lista kan du prissätta den för lågt eller förstöra affären.

Förbered dig för framgång och se till att du är redo för visningar. Om du vill kvalificera köpare innan du visar, fråga dem om de har pratat med en långivare och har förhandsgodkänts för ett lån (om de inte köper ett hus med kontanter). Utveckla en screeningprocess som låter dig bara prata med seriösa köpare – se bara till att du är en seriös säljare innan du listar!

slutsats

det är inte omöjligt att sälja ditt hus med Make Me Move, men det är verkligen inte lätt. Använd bara Make Me Move om du verkligen menar allvar med att sälja. Svara på de ledningar du får och vara ärlig och på förhand om din situation och tidslinje.

när inlägget går live, var beredd på försäljningssamtal från agenter som dör för att få ditt företag, vara beredd på syrsor och mest av allt vara beredd på framgång.

det har varit människor som har sålt sitt hus via MMM, men de flesta som har sålt var på extremt heta marknader med extremt attraktiv egendom.

Om ditt hus inte är super önskvärt på en het marknad, kommer du förmodligen inte att ha mycket framgång med Make Me Move.

om tiden är på din sida och du har flexibiliteten att sälja imorgon eller inom ett år, kan Zillows Make Me Move-alternativ vara ett bra verktyg för att börja marknadsföra ditt hem till potentiella köpare.

Om du är redo att sälja nu kan våra vänner på Clever ansluta dig till toppagenter som är villiga att sänka sina provisioner (men bara om du går igenom Clever!).

Zillow Make Me Move FAQs

How do you set up Make Me Move on Zillow?

1. Navigate to Zillow's Make Me Move home page
2. Search for your property
3. Verify your property
4. Enter your property details

What's "Coming Soon" on Zillow mean?

Coming Soon listings are not officially listed on Zillow, but will be listed within 30 days. Sellers use this to create hype for their property.

What is a Make Me Move listing?

Make Me Move is a feature within Zillow's listing platform for sellers. Home sellers who want to test the waters can use Zillow's Make Me Move listing to see what kind of interest buyers will have in their property.

Does Zillow Make Me Move work?

Sellers will often get offers from buyers during this time, but they could turn off serious buyers by not being prepared to show the home or provide details. You can also expect phone calls from agents who want to help sell your property.

Is Zillow Make Me Move free?

Yes, it's a free service. Just be ready for phone calls from agents who want to list and sell your property for a standards 3% commission fee.