Boston—Newmark Knight Frank (NKF) har slutfört försäljningen på 845 miljoner dollar av 53 State Street i centrala Boston till ett joint venture mellan Allianz real estate of America, Beacon Capital Partners och pension reserves Investment Management Board (prim).på uppdrag av en fond som förvaltas av UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, Vice Ordförande Edward Maher, Verkställande direktör Matthew Pullen och Verkställande direktör James Tribble av NKF: s Boston Capital Markets team – som leds av Co-chef för US Capital Markets Robert Griffin – övervakade transaktionen av 1.2 miljoner kvadratmeter trophy office tower och tillhörande 126-utrymme parkeringsgarage.Matthew Lynch, chef för UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, sa: ”denna försäljning representerar den framgångsrika kulminationen av värdeskapande för våra kunder genom återleasing och omplacering av ett framstående kontorstorn i Boston.”

Även känd som Exchange Place, 53 State Street är resultatet av en framgångsrik union mellan den historiska 11 våningar Boston Stock Exchange byggnad och en modern 40 våningar, reflekterande blå glas kontorstorn sällskap av en expansiv sju våningar atrium lobby. Tillgången är för närvarande 93 procent hyrd till en mångsidig hyresgästlista förankrad av Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, Boston Globe och Marcum LLP.

”53 State Street representerar ett av de mest ikoniska trophy-tornen i en av USA: s mest eftertraktade gateway-städer”, säger Maher. ”Med flexibla golvplattor och hyresgäst dedikerade bekvämligheter, inklusive en best-in-class tolfte våningen takdäck, tillgången har nyligen haft exceptionell leasing aktivitet resulterar i helt nya, high-end hyresgäst buildouts.”

53 State Street består av ett helt kvarter vid det prestigefyllda hörnet av stats-och Kongressgatorna, vilket ger hyresgäster omedelbar tillgång till Faneuil Hall Marketplace, parken vid Post Office Square och Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. Tillgången erbjuder också ett exceptionellt pendlarläge med tillgång på plats till MBTA Blue och Orange Lines, gångbarhet till MBTA Red and Green Lines, South Station och North Station och snabb tillgång till motorvägar 90 (Massachusetts Turnpike) och 93.

NKF: s Boston-baserade skuldteam, ledd av verkställande direktör David Douvadjian, övervakade finansieringen av transaktionen.