Business

November bostadsförsäljningen ökade med 32 procent från samma månad förra året

postat: December 15, 2020
Senast uppdaterad: December 15, 2020

det nationella genomsnittliga huspriset förväntas öka med 9,1 procent — till 620 400 dollar — 2021, sa Canadian Real Estate Association (CREA) idag.

brist på utbud, särskilt i Ontario och Quebec, förväntas leda till stark prisökning, medan Alberta och Saskatchewan förväntas se genomsnittliga priser plocka upp efter flera år av avskrivningar, sade gruppen.

”nuvarande trender och utsikterna för bostadsmarknadsgrunderna tyder på att aktiviteten kommer att förbli relativt hälsosam fram till 2021, med priser som antingen fortsätter att klättra eller förbli stabila i alla regioner”, säger CREA i ett pressmeddelande.

CREA, som representerar mer än 130 000 Fastighetsmäklare över hela landet, rapporterade också att den nationella hemförsäljningen fortsatte på historiskt starka nivåer i November, med en försäljning upp 32,1 procent från November 2019.

• hemförsäljningen minskade i oktober men genomsnittspriset ökade med 15% under det senaste året, säger CREA

hittills i år har cirka 511 449 bostäder handlat över de kanadensiska MLS-systemen, upp 10,5 procent från de första 11 månaderna förra året.”många kanadensiska bostadsmarknader fortsätter att se historiskt starka aktivitetsnivåer, så mycket att en ny årlig försäljningsrekord i år ser mer sannolikt ut varje dag”, säger CREA chair Costa Poulopoulos i uttalandet.Robert Kavcic, en seniorekonom med BMO, sa att bostadsmarknaden borde förbli frisk 2021, även om försäljning och bostäder börjar tillbaka från nuvarande uppvärmda nivåer

”marknader utanför kärnan i de stora städerna förblir extremt snäva och prisökningen bör bära in i 2021”, sa han i en kommentar. ”Det återstår att se hur den ravenösa förvärvningen av landsbygds – /semesterfastigheter spelar ut senare 2021 och in i 2022, förutsatt att vaccinet är effektivt. Det skulle vara rimligt att förvänta sig att dessa marknader platå eller till och med ge tillbaka några (men inte nästan alla) av de senaste prisvinsterna.”

bostadsstart visar ökning

i ett separat pressmeddelande rapporterade Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) ett hopp på 14,4 procent i bostadsstart i November jämfört med föregående månad.

CMHC sa att den säsongrensade årliga bostadsstart för alla områden i Kanada Var 246,033-enheter i November, upp från 215,134-enheter i oktober.

” medan andra delar av ekonomin grips av den andra COVID-vågen, börjar bostäder skaka av alla utmaningar och påskyndas i November”, säger Royce Mendes från CIBC Economics.

han sa att November-siffran inte bara var den näst högsta i år, det var den näst högsta månatliga läsningen sedan 2017. Det slog också prognosmakarnas konsensusprojektion på ungefär 213 000.

startar av flerfamiljsenheter körde Novembers ökning. CMHC sa att flerfamiljsstart i stadscentrum ökade med 22.5 procent till 177 661 enheter, medan en fristående stadsstart minskade med 3,8 procent till 55 445 enheter.

National rural housing start uppskattades till en säsongrensad årstakt på 12 927 enheter förra månaden.