William Lyon Homes, utvecklare av Mountain Falls, förbereder sig för att lägga till en ny produkt till sin masterplanerade gemenskap, townhomes, som nyligen fick godkännande för en ändrad underavdelningskarta som Nye County Commission ursprungligen hade förnekat för flera månader sedan.

begäran om att dela upp den redan godkända slutliga kartan för sitt planeringsområde sex ålderskvalificerade samhälle, med titeln Ovation, gick före kommissionen i oktober förra året, där den mötte motstånd från fyra av fem Nye County commissioners, inklusive John Koenig, Leo Blundo, Donna Cox och Debra Strickland. Vid den tiden försökte William Lyon Homes dela upp 42 befintliga partier i 83 paket.

föremålet före kommissionen den 7 April bad å andra sidan om att bara 26 paket skulle delas för att skapa 51 totala partier. Mark Fiorentino, representant för William Lyon Homes, förklarade att utvecklaren, efter diskussion med Nye County planning tjänstemän, hade beslutat att ta bort alla radhus massor ligger på ”t-streets” som ansågs för smal för åtkomst och parkering. Alla radhus kommer nu att ligga på den bredare spine road, Cactus Canyon Drive, vilket minskade antalet radhusenheter till 51.

”stadshuset är en viktig produkt för Mountain Falls, tror vi, och i slutändan också för samhället. Vi försökte utforma dem på ett sätt att bevara värdet av staden hem och för att minimera påverkan på utsidan samhället utanför Mountain Falls,” Fiorentino uppgav. ”Du ser på de nya kartorna som har presenterats för dig, många av dessa stadsbostadspartier har utsikt över golfbanan. De ligger mot det inre av huvudplanen och det inre av underavdelningen och de är alla utspridda… så att du inte har en församling av massor av stadshus i ett visst område.”Fiorentino sa att han förstod och respekterade den position som kommissionärerna var i, men utvecklingsavtalet för Mountain Falls var klart, vilket gav William Lyon Homes den myndighet som behövs för att utveckla totalt 3,200-bostäder och möjligheten att inkludera en produkt som Radhus.

”många av dessa rättigheter som finns för Mountain Falls (i utvecklingsavtalet) hände långt före din tid och många av dem är de som du inte skulle stödja idag”, erkände Fiorentino. ”Men igen, Jag är tacksam för din vilja att stödja dessa rättigheter, även om du inte nödvändigtvis skulle ha röstat för dem själva. Townhomes är definitivt tillåtna inom Mountain Falls planeringsområde.”

Blundo, som ursprungligen röstade emot objektet, gjorde förslaget att godkänna och påpekade: ”jag är mycket samvetsgrann om vattensituationen här i bassängen #162. Men jag är också mycket samvetsgrann om människors personliga äganderätt. Oavsett om jag personligen håller med eller inte håller med om att en Stadsbostad är mycket, det är mina egna två cent. Jag tror, det är din egendom, det är din rätt, du gör vad du vill göra med det.”

Nye County Commissioner Donna Cox, som också röstade emot ändring av underavdelningskartan i oktober, gav en sekund för Blundos förslag. Hon tillade att alla vattenrättigheter som krävs för att utveckla Mountain Falls är på plats, så hon kände att godkännande var lämpligt.

” de har en investering i denna gemenskap och de har rätt att gå vidare med det,” sade Cox. ”Om det gjordes igen i denna dag, skulle jag hellre se det förändras men eftersom det redan har varit en överenskommelse från det förflutna…Jag tror inte att jag har rätt att berätta för dem att de inte kan bygga på sin egendom … ”

en kommissionär vars sinne inte ändrades i frågan Var Koenig, som röstade ner objektet i oktober och inte bytte röst under April 7-mötet.

”Vi fortsätter att göra mindre och mindre partier och igen kan du bara bygga” x ” antal bostäder så när det antalet bostäder byggs kommer du att ha mycket mark kvar. Jag skulle vilja veta vad de planerar att göra med det, om du kan komma tillbaka till mig en dag,” sade Koenig innan han krävde omröstningen.

förslaget att godkänna den ändrade underavdelningskartan passerade 4-1 med Koenig den enda rösten mot.

kontakta reporter Robin Hebrock på [email protected]