1. gå med i en fastighetsmäklare.

När du har fått din fastighetsförsäljarlicens, men innan du gör något arbete i fastigheter måste du gå med i en fastighetsmäklare och den mäklaren måste aktivera din licens med Idaho Real Estate Commission (IREC).

Du kan se orden” agent ”och” mäklare ” som används omväxlande, men de har mycket olika betydelser. ”En fastighetsförsäljare (agent) är licensierad att agera på uppdrag av en mäklare och får inte fungera som fastighetsmäklare självständigt.”(Källa) en fastighetsmäklare kan arbeta självständigt och ha sin egen mäklare. Mäklare kan tillåta agenter att” hänga sin licens ” med dem, men därmed är mäklaren ansvarig för att övervaka varje agent.

så ” för att bli fastighetsmäklare och lagligt utöva fastigheter måste du arbeta under en övervakande mäklare. Mäklare är licensierade av staten för att övervaka fastighetstransaktioner och se till att fastighetsförsäljare följer de nödvändiga juridiska och etiska standarderna. Tänk på det som ett liknande skydd för hur börsmäklare måste arbeta hos ett licensierat företag för att handla aktier, snarare än att bara Vinga det på egen hand.”(Källa) OBS: Om du funderar på att gå med i ett fastighetsteam, fråga lagledaren om de också är mäklaren, eller om inte, vem är. Medan teamledaren kan ge dig lite stöd och resurser, är den juridiska tillsynen ansvaret för fastighetsmäklaren.

Du kanske redan har intervjuat mäklare eller hittat en du vill gå med i. Men om inte, det är din nästa uppgift. Undersök de olika resurserna, supporten och kompensationsmodellerna för att hitta en mäklare som bäst passar dina behov. Här är några av de områden som du vill fråga potentiella mäklare om:

• vägledning och support i juridiska frågor, kundtjänstfrågor, transaktionshantering, administrativt stöd etc.
• resurser som erbjuds inom teknik, marknadsföring, utbildning, leads etc., gratis eller mot en avgift
• kultur och filosofi för mäklaren, specifikt deras tillvägagångssätt för att betjäna kunder och ge stöd till sina agenter
• ägande av kundinformation i mäklardatabaser och av leads som genereras av agenten eller mottas av mäklaren
• kompensationsmodeller (provisionsuppdelningar, platt eller per transaktionsavgifter etc.), andra mäklaravgifter, eventuella förväntade nivåer av försäljningsvolym etc.

vi noterade kompensationsmodeller sist, även om vi vet att det ofta är den första frågan som agenterna ställer till en potentiell mäklare. Även om det är viktigt att veta hur du får betalt, är det kanske viktigare att anpassa dig till en mäklare som ger en kultur-och servicefilosofi som anpassar sig till dina mål, eftersom det kommer att ligga till grund för din fastighetskarriär. Vissa fastighetsmäklare letar efter kamratskap och en-mot-en-support, när de kommer igång, medan andra bara kan nå ut för hjälp efter behov, särskilt om de har tidigare erfarenhet av försäljning.

de ämnen som anges ovan är verkligen inte omfattande. Nedan finns länkar till några ytterligare frågor som hjälper dig att bygga din intervjuguide och förbereda dig för de frågor de kan ställa dig!

• intervjun — mäklaren bisexuell Magazine
• att välja rätt fastighetsmäklare — Kaplan Real Estate Education
• 20 frågor att ställa när du väljer en fastighetsmäklare — bygga bättre agenter
• Häng inte din licens med en fastighetsmäklare innan du ställer dessa två frågor — Kaplan Real Estate Education
• intervjua för en Position på ett fastighetsbolag — balansen småföretag
• de 3 frågorna Fastighetsmäklare frågar i blivande Agent intervjuer — Kaplan Real estate education
• ett analytiskt tillvägagångssätt för Att välja en mäklare-mäklaren i tidningen

ansvarsfriskrivning: länkarna på denna sida tillhandahålls endast i informationssyfte. Införandet av sådana länkar indikerar inte ett godkännande eller rekommendation från något företag av BRR, och BRR garanterar inte heller att informationen är korrekt.

för att hitta mäklare som för närvarande accepterar nya agenter, besök BRR: s karriärcenter, kontakta fastighetsmäklare du känner för deras rekommendationer, eller, om det finns kontor du är intresserad av, kontakta chefen direkt för information.

När din karriär fortskrider kanske du tror att en annan mäklare är bättre lämpad för att tillgodose dina behov, eller att du vill öppna din egen mäklare.

vi vill varna dig för att inte byta mäklare för snabbt eller för ofta i början av din karriär. Det är en sak om du inser att kulturen inte är rätt passform, men vi hör ofta nya agenter flytta mäklare eftersom de ”inte säljer tillräckligt.”Om du inte uppfyller dina ekonomiska mål, prata med din mäklare om de områden du kämpar för att identifiera möjlig utbildning. Kanske du inte konsekvent prospektering, och genom att omvärdera din Time management en verksamhet du kommer att uppnå bättre resultat. Att bara få fler leads eller en bättre delning hjälper inte om du inte kan generera leads eller hjälpa kunder att komma till slutbordet.

Om du funderar på att öppna din egen mäklare i framtiden, skulle vi uppmuntra dig att gå tillbaka till steg 1, men istället fråga om att vara mäklare är rätt karriärval för dig. Du vill intervjua mäklare (kanske den du går med) för att verkligen förstå det ansvar som följer med att äga ditt eget företag, oavsett om du är intresserad av att arbeta självständigt eller ha agenter och mycket mer. Granska sedan alla steg och krav på https://irec.idaho.gov/education/ilr/ så att du kan lägga till detta i dina långsiktiga karriärmål.