Más allá de la asistencia financiera disponible a través de RAFT y detailed detallada anteriormente, hay recursos adicionales disponibles para propietarios de viviendas preocupados por pagar su hipoteca debido a la emergencia nacional por coronavirus. Es importante que se comunique con su administrador hipotecario (la compañía a la que envía sus pagos mensuales) lo antes posible para informarles sobre sus circunstancias actuales.
La Ley Federal CARES proporciona protecciones para los propietarios-ocupantes de 1 a 4 propiedades familiares con hipotecas respaldadas o financiadas por Empresas patrocinadas por el Gobierno o el Gobierno federal (GSE) (FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac). Puede obtener información sobre sus opciones, averiguar si es de calidad y solicitar un alivio de indulgencia o hipoteca visitando el sitio web de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor.
Una indulgencia significa que los pagos mensuales de la hipoteca que de otra manera se le habría requerido pagar a su prestamista/administrador no deben hacerse por un período de 180 días. Si su hipoteca no estaba en mora antes del período de suspensión de pagos, la hipoteca no entrará en mora debido a que no pagó mensualmente su hipoteca durante el período de suspensión de pagos de 180 días. Una indulgencia no significa que estos pagos mensuales de la hipoteca sean perdonados. Usted todavía debe los pagos del préstamo hipotecario, pero se agregarán al final del plazo del préstamo hipotecario
También es importante recordar que una indulgencia no es automática. Debe comunicarse con su prestamista/administrador para solicitar una indulgencia y afirmar que ha experimentado un impacto financiero negativo debido a la COVID-19.
Recuerde, también puede ser elegible para asistencia hipotecaria bajo el programa RAFT o ERS del estado. Comuníquese con su agencia de vivienda regional, donde puede conectarse a varios recursos, incluida la asistencia de emergencia para propietarios-ocupantes elegibles de 1 a 4 hogares familiares. Puede encontrar su agencia regional de vivienda haciendo clic aquí o llamando al 2-1-1 para obtener más información.
La División de Bancos de Massachusetts ha compilado una extensa lista de Preguntas Frecuentes sobre la moratoria de desalojos y ejecuciones hipotecarias para obtener información más detallada.
Recursos Federales
Una ley federal aprobada el 27 de marzo de 2020, la Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica (CARES, por sus siglas en inglés) contra el Coronavirus, establece protecciones para propietarios de viviendas con hipotecas respaldadas o financiadas por Empresas patrocinadas por el Gobierno o el Gobierno federal (GSE, por sus siglas en inglés) (FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac).
Si su capacidad para pagar su hipoteca se ve afectada, y su préstamo es propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac (use las herramientas de «búsqueda de préstamos» para averiguarlo para Fannie Mae o Freddie Mac), puede ser elegible para retrasar el pago mensual de su hipoteca por un período temporal
Puede obtener información sobre sus opciones, averiguar si es de calidad y solicitar una indulgencia o alivio hipotecario visitando la Oficina de Protección Financiera del Consumidor.
- Vídeo de CFPB: Ley CARES Indulgencia Hipotecaria: Lo que necesita saber
- FHFA: Ayuda Hipotecaria para Propietarios Afectados por el Coronavirus
- Agencia Federal de Financiación de la Vivienda: No Se Requiere una Suma Global al Final de la Suspensión de Pagos
- Cómo Averiguar si Fannie Mae o Freddie Mac son Propietarios de Su Hipoteca
- Orientación de la Industria CSBS-CFPB Tolerancia
- VA: Ayuda para Evitar la Ejecución Hipotecaria