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Únase a una correduría de bienes raíces.
Una vez que obtenga su licencia de vendedor de bienes raíces, pero antes de hacer cualquier trabajo en bienes raíces, debe unirse a una correduría de bienes raíces y esa correduría debe activar su licencia con la Comisión de Bienes Raíces de Idaho (IREC).
Puede ver las palabras «agente» y «corredor» utilizadas indistintamente, pero tienen significados muy diferentes. «Un vendedor de bienes raíces (agente) tiene licencia para actuar en nombre de un corredor y no puede actuar como agente de bienes raíces de forma independiente.»(Fuente) Un corredor de bienes raíces puede trabajar de forma independiente y tener su propia correduría. Los corredores pueden permitir que los agentes «cuelguen su licencia» con ellos, pero al hacerlo, el corredor es responsable de supervisar a cada agente.
So » para convertirse en agente de bienes raíces y practicar legalmente bienes raíces, debe trabajar bajo un agente supervisor. Los corredores están autorizados por el estado para supervisar las transacciones de bienes raíces y garantizar que los vendedores de bienes raíces se adhieran a los estándares legales y éticos requeridos. Piense en ello como una salvaguardia similar a la forma en que los corredores de bolsa deben trabajar en una empresa con licencia para comerciar con acciones, en lugar de simplemente improvisar por su cuenta.»(Fuente) NOTA: Si está considerando unirse a un equipo de bienes raíces, pregunte al líder del equipo si también es el corredor, o si no, quién lo es. Si bien el líder del equipo puede brindarle apoyo y recursos, la supervisión legal es responsabilidad del corredor de bienes raíces.
Es posible que ya haya entrevistado a corredores de bolsa o encontrado uno al que le gustaría unirse. Pero si no, esa es su próxima tarea. Investigue los diversos recursos, soporte y modelos de compensación para encontrar la correduría que mejor se adapte a sus necesidades. Estas son algunas de las áreas sobre las que querrá preguntar a los posibles corredores:
- Orientación y soporte sobre asuntos legales, preguntas de servicio al cliente, gestión de transacciones, soporte administrativo, etc.
- Recursos ofrecidos en tecnología, marketing, formación, leads, etc., de forma gratuita o a cambio de una tarifa
- Cultura y filosofía de la correduría, específicamente, su enfoque para servir a los clientes y proporcionar soporte a sus agentes
- Propiedad de la información del cliente en las bases de datos proporcionadas por la correduría, y de los clientes potenciales generados por el agente o recibidos por la correduría
- Modelos de compensación (divisiones de comisiones, tarifas planas o por transacción, etc.), otros honorarios de corretaje, cualquier nivel esperado de volumen de ventas, etc.
Notamos que los modelos de compensación son los últimos, aunque sabemos que a menudo es la primera pregunta que los agentes hacen a un posible bróker. Si bien es importante saber cómo se le pagará, tal vez sea más importante alinearse con una correduría que proporcione una cultura y una filosofía de servicio que se alineen con sus objetivos, ya que será la base de su carrera en bienes raíces. Algunos agentes de bienes raíces están buscando camaradería y asistencia personalizada, a medida que comienzan, mientras que otros solo pueden buscar ayuda según sea necesario, especialmente si tienen experiencia previa en ventas.
Los temas enumerados anteriormente ciertamente no son exhaustivos. A continuación hay enlaces a algunas preguntas adicionales para ayudarlo a construir su guía de entrevistas y para prepararse para las preguntas que pueden hacerle.
- La Entrevista — Revista REALTOR®
- Elegir la Correduría de Bienes Raíces Adecuada — Kaplan Real Estate Education
- 20 Preguntas para Hacer Al Elegir un Corredor de Bienes Raíces — Construir Mejores Agentes
- No Cuelgue Su Licencia con un Corredor de Bienes Raíces Antes De Hacer Estas Dos Preguntas — Kaplan Real Estate Education
- Entrevistar para un Puesto en una Firma de Bienes Raíces — The Balance Small Business
- Las 3 Preguntas Principales Que Los Corredores de Bienes Raíces Hacen en las Entrevistas con posibles Agentes — Kaplan Real Estate Education
- Un Enfoque Analítico para Elegir una revista de Corretaje — REALTOR®
Descargo de responsabilidad: Los enlaces de esta página se proporcionan solo con fines informativos. La inclusión de dichos enlaces no indica un respaldo o recomendación de ninguna compañía por parte de BRR, ni BRR garantiza la exactitud de la información proporcionada.
Para encontrar corredores de bolsa que actualmente aceptan nuevos agentes, visite el Centro de Carreras de BRR, comuníquese con agentes de bienes raíces que conozca para obtener sus recomendaciones o, si hay oficinas en las que esté interesado, comuníquese directamente con el gerente para obtener información.
A medida que su carrera progresa, puede pensar que otra correduría es más adecuada para satisfacer sus necesidades, o que le gustaría abrir su propia correduría.
Le advertimos que no cambie de corredor de bolsa demasiado rápido o con demasiada frecuencia al comienzo de su carrera. Una cosa es si te das cuenta de que la cultura no es la adecuada, pero a menudo escuchamos que los nuevos agentes cambian de corretaje porque «no están vendiendo lo suficiente.»Si no está cumpliendo con sus metas financieras, hable con su corredor sobre las áreas en las que está luchando para identificar una posible capacitación. Tal vez no esté buscando constantemente, y al reevaluar su gestión del tiempo y sus actividades, logrará mejores resultados. Solo obtener más clientes potenciales o una mejor división no ayudará si no puedes generar clientes potenciales o ayudar a los clientes a llegar a la mesa de cierre.
Si está considerando abrir su propia correduría en el futuro, le animamos a volver al Paso 1, pero en su lugar, pregunte si ser un corredor es la opción de carrera adecuada para usted. Querrá entrevistar a corredores (tal vez al que se une) para comprender realmente las responsabilidades que conlleva ser propietario de su propia empresa, ya sea que esté interesado en trabajar de forma independiente o tener agentes, y mucho más. Luego revise todos los pasos y requisitos en https://irec.idaho.gov/education/ilr/ para que pueda agregar esto a sus objetivos profesionales a largo plazo.