Trabajaste duro para crear un buen contrato con alguien. Lo que no quieres es descubrir que el acuerdo es inaplicable, es decir, que el contrato no es bueno y debe romperse.
Ese es el problema con un contrato inaplicable; no sabes hasta que intentas llevar el contrato a un tribunal que no se puede hacer cumplir. Para entonces, a menudo es demasiado tarde para corregir el problema. Por lo tanto, antes de firmar en la línea de puntos, asegúrese de que el contrato que está firmando sea ejecutable.
¿Qué hace que un Contrato sea Inaplicable?
¿Por qué un tribunal rechazaría un contrato? Estas son algunas cosas a las que debes prestar atención cuando creas un contrato.
Falta de capacidad
Capacidad es un término legal que significa capacidad mental para comprender y ser responsable de hacer un contrato. Si usted hace un contrato con alguien que carece de capacidad, el individuo puede salir del contrato sin penalización.
Por ejemplo, una persona que está bajo la influencia del alcohol tiene una menor capacidad para entender en qué está de acuerdo y puede tomar decisiones que no son de su mejor interés. Si firma un contrato con alguien que está borracho, y más tarde quiere negarlo, es posible que lo deje seco.
Tres tipos de capacidad:
Menores de edad. Un menor es una persona bajo la edad legal de consentimiento en un estado.Incompetente. Alguien que es incompetente tiene un bajo coeficiente intelectual o está mentalmente discapacitado o tiene una capacidad disminuida debido a afecciones como la enfermedad de Alzheimer o la demencia.
La competencia se presume a menos que exista una razón para declarar a una persona como mentalmente incompetente.
Bajo la Influencia. Esta categoría es para personas que por lo general pueden ser competentes, pero que están bajo los efectos de drogas o alcohol (incluidos ciertos medicamentos recetados) al firmar el contrato.
Coacción o Influencia indebida
El concepto de un buen contrato significa que ambos individuos están haciendo el acuerdo por su propia voluntad y que nadie se ha visto obligado a firmar. Si hay coacción, el tribunal no considerará la demanda. Por ejemplo, no se puede obligar a una persona a firmar un contrato con amenazas o violencia.
La influencia indebida generalmente implica una diferencia de poder o influencia en una relación en la que las partes son desiguales. Por ejemplo, un jefe puede tener una influencia indebida sobre un empleado y obligarlo a firmar un contrato que beneficie al jefe. Puede ver que esto puede ser difícil de probar.
Otro ejemplo común de influencia indebida es la creación de un testamento. Alguien puede ejercer control sobre la persona para evitar que actúe de manera inteligente, comprensiva y voluntaria,
Tergiversación / Fraude
El fraude es un acto intencional que tiene la intención de privar a alguien de su derecho o causarle un daño. En los contratos, es un engaño sobre una parte material (importante) del contrato. El fraude puede ser positivo (decir una mentira) o negativo (no decir la verdad o toda la verdad). Si se puede demostrar que una de las partes de un contrato comete fraude, el contrato puede ser inaplicable.
La tergiversación en un contrato es una declaración de hecho falsa que induce a alguien a firmar un contrato. La parte lesionada debe demostrar que se basó en la declaración falsa al celebrar el contrato, lo que da lugar a una pérdida de algún tipo.
Todo fraude es una tergiversación, pero la tergiversación no siempre es un fraude.
Contrato ilegal
Un contrato ilegal es aquel que implica actos contrarios a la ley o al orden público (leyes o reglamentos). Por ejemplo, un acuerdo para comprar y vender drogas ilegales es inaplicable, al igual que un contrato que pone a alguien en una posición de violar la ley.
Contrato no escrito
En general, un contrato no tiene que ser por escrito, pero algunos tipos de contratos deben ser por escrito para ser ejecutables. Este requisito es diferente para cada estado. Algunos tipos comunes de contratos que deben estar por escrito son los acuerdos prenupciales, los contratos para la venta o transferencia de tierras y los contratos que no se pueden completar dentro de un año. Las leyes estatales varían; consulte el estatuto de fraudes en su estado o comuníquese con un abogado para ver las leyes en su estado.
Incluso si se demuestra que existe un acuerdo verbal, no se puede hacer cumplir en un tribunal si la ley requiere que se haga por escrito.
¿Los Errores Hacen que un Contrato sea Inaplicable?
Hay dos tipos de errores en un contrato unilateral unilaterales (cometidos por una sola parte) y errores mutuos (cometidos por ambas partes). Un error unilateral, como un error en el valor de un artículo, puede dar lugar a una ventaja injusta para la otra parte. Un error mutuo, al igual que las partes que cometen un error en la identidad de un artículo, puede anular el contrato.
Los errores en un contrato generalmente se consideran caso por caso, y tienen que ver con si el error es material (significativo) y si el error da lugar a una influencia indebida.
Es difícil hacer una declaración definitiva sobre los errores; tienen que ser disputados y llevados a los tribunales para averiguar si hacen que el contrato sea inaplicable.
¿Debo conseguir un abogado para redactar el Contrato?
Las personas que no son abogados crean muchos contratos inaplicables. Pero los abogados no siempre saben que el acuerdo que están redactando es inaplicable. Por ejemplo, es posible que el abogado no se dé cuenta de que una persona es menor de edad o que la declaración de una de las partes ha hecho declaraciones fraudulentas.
Siempre es mejor tener un abogado involucrado en la elaboración de un contrato, para evitar errores más obvios y para asegurarse de que el lenguaje del contrato sea claro y completo.