Co je dostupné bydlení v roce 2020?

„dostupné bydlení“ označuje vysoce kvalitní a zdravý domov, který se hodí do rozpočtu domácnosti; každý obyvatel Bay Area si to zaslouží. Ale co znamená „cenově dostupné“ a jak to vytvoříme pro každého?

Co je „dostupné“?

Bydlení je cenově dostupný, pokud to stojí ne více než 30% jeden’sincome. Lidé, kteří platí více než toto, jsou považováni za „zatížené náklady“ ; ti, kteří platí více než 50%, jsou “ těžce zatíženi náklady.“Dostupné bydlení obecněznamená cenově dostupné pro lidi s nižšími příjmy s příjmy na 80% regionálního příjmu (ami). Nejvíce cenově dostupné nájemní bydlení programy cíl nižší-incomepeople, zatímco cenově homeownership programy stále více zaměřují na peoplemaking až do 120% z AMI. (Viz graf na straně 5 pro limity příjmů a nájemného).

a Crisis Years in the Making

The Bay Area is facing an enormoushousing crisis. Pracovní a středními příjmy rodin již nemůže dovolit owna domů, nájemníci tvář rostoucí náklady, které je nutí pohybovat se dále od práci a komunity, a rostoucí počet unhoused lidé žijí na ulicích.Průzkumy veřejného mínění ukazují, že většina obyvatel Bay Area je znepokojena stabilitou vlastního bydlení i stabilitou jejich rodin, přátel a sousedů. Většina uvádí, že zvažovali odstěhování z oblasti a dokonce i ze státu kvůli bytové situaci.

tato krize se nestala přes noc. Buduje se desítky let a šíří se z chudých a nízkopříjmových rodin do domácností s nízkými příjmy. Nejtvrdší dopady pociťují obyvatelé Černé,barevných komunitách, osoby se zdravotním postižením, dříve vězněni lidé, lidé s nízkou wageimmigrants, transgender a pohlaví-non-konformní lidé, a ti s nejnižší příjmy.

Neexistuje jediná příčina housingcrisis – mnoho faktorů, udělali bydlení nedostupné a nedostupné. Patří nedostatek konstrukce, aby odpovídaly rychlý růst zaměstnanosti; localresistance na nový vývoj v některých komunitách; vysoké náklady na pozemky, laborand materiálů; časově náročné a často nákladné procesy pro přezkum andapproval projektů; nedostatečná nájemce zákony o ochraně a legalrepresentation, a nedostatečné finanční zdroje pro cenově dostupné bydlení.

Jak bojujeme za dostupné bydlení

boj za bytovou spravedlnost je neoddělitelně spojen s bojem za rasovou a ekonomickou spravedlnost. EBHO se zaměřuje na rozšíření možností bydlení pro lidi s nízkými, velmi nízkými a extrémně nízkými příjmy.

neexistuje žádná „magická kulka“, která budenajednou tyto problémy vyřeší. Řešení spočívá v komplexní koncepci zahrnuje „Tři P“: produkuje nové tržní sazba a affordablehomes; zachování stávajícího bydlení, které je v současné době dostupné, a protectingtenants z nedostupné nájemné se zvyšuje a nespravedlivé vystěhování. EBHO vede andsupports kampaně řešit všechny tři z nich.

Výrobu

• Vyžaduje, aby všechna města – particularlythose, že historicky mají blokované nové bydlení – vytvoření zón pro vyšší densityhousing vyhovět jejich spravedlivý podíl regionu bytových potřeb. V roce 2020 bude EBHO prosazovat přidělení regionálních potřeb bydlení (RNHA), které podpoří spravedlivé rozdělení nového bydlení a podpoří spravedlivé bydlení.
• rozšíření financování dostupného bydlení na místní, krajské, regionální a státní úrovni. V roce 2020 bude EBHO podporovatbalové opatření a místní vyhlášky, které vytvářejí a rozšiřují vyhrazené finanční prostředky na dostupné bydlení.
• využití přebytku veřejných pozemků k rozvoji dostupného bydlení. V roce 2020, EBHO bude práce pro úplné provedení změny zajistili jsme, aby Státní Přebytek Země Akt, a maximalizovat množství dostupného bydlení vyvinut na BART vlastněné půdy.
• zajištění toho, aby veřejné akce, které zvyšují hodnoty pozemků, byly spojeny s požadavky na dostupné bydlení. V roce 2020 bude EBHO prosazovat strategie „zachycení hodnoty půdy“ v místních plánech, jako je specifický plán Downtown Oakland.

zachování

• získání a zachování existinghousing jako trvale dostupné. V roce 2020 bude EBHO pokračovat ve spolupráci se stálými a komunitními organizacemi a vývojáři dostupného bydlení, aby realizovali místní akviziční / rehabilitační programy.
• zamezení ztráty stávajícího bydlení z přestavby bytu, demolice nebo použití jako krátkodobé nájemní bydlení. V roce 2020 bude EBHO i nadále bojovat za silnější ochranu.

ochrana

• zabránění nadměrnému zvyšování nájemného a nespravedlivýmobjednávkám. V roce 2020 bude EBHO usilovat o to, aby nové státní stropy nájemného a evictioncontrols byly plně přístupné nájemcům s nižšími příjmy.
• poskytuje poradenství a právní pomoc nájemníkům, kteří čelí vystěhování. V roce 2020 bude EBHO obhajovat státní a místní financování, které účinně udržuje lidi v jejich domovech.

-Jeff Levin, EBHO Politiky, Ředitel

Virtuální Prohlídka Cenově dostupné Bydlení

Přehrát video níže a budete mít virtuální prohlídka tři příkladné East Bay cenově dostupné bydlení komunit. Návštěva míst a setkání s tvářemi dostupného bydlení je jedním z nejúspěšnějších přístupů k advokacii. Krásný design, včetně plánování sousedství, energetická účinnost, přístupnost, a angažovaní obyvatelé a management jsou jen některé z věcí, díky nimž je dostupné bydlení úspěšné ve East Bay. Setkat obyvatelé, architekti, developeři a jiní ve třech cenově dostupné bydlení komunit, každý vytvořil EBHO členské organizace:

kdo žije v dostupném bydlení?

kdo žije v dostupném bydlení? Senioři, rodiny s dětmi, lidé, kteří čelí zdravotním problémům nebo zdravotním postižením, nebo ti, kteří prostě začínají novou fázi života-zkrátka lidé všech prostředí. Seznamte se s několika inspirativními jednotlivci a rodinami, kteří žijí v cenově dostupných domech. Pro více inspirativních příběhů, viz EBHO nedávné dostupné bydlení průvodců.

TYISHEA COLLINS, TŘI DUBY O EAH BYDLENÍ, PLEASANT HILL

Tyishea Collins, stejně jako mnoho dalších v East Bay, tváří v tvář nepřízni osudu v životě, že bylo obtížné najít bydlení za cenu, mohla by si dovolit, že by ji ubytovat rodinu. Vzhledem k okolnosti, že ji opustil osiřelé synovce a otec jejího syna zemřelého, Tyishea vychovávala nejen její vlastní syn Melvin, ale její synovec DaWauntea a Tonisha, sestrou otce svého syna. „Úkolem bylo ujistit se, že jsem si mohl dovolit postarat se o všechny z nich, a toto místo mi dala příležitost být schopen to udělat a uložit ve stejnou dobu.“

Tyishea byla odhodlána najít domov, který byl bezpečný, čistý a dostatečně velký, aby mohla vychovávat tři děti, které milovala, ve zdravém prostředí, které si všichni zasloužili. Tyishea žije v Oaks Apartments se svou rodinou již pět let. Pracuje deset minut v Concordu v Bank of America, a je ráda, že je blízko škol svých dětí. Stabilita a snadnější dojíždění jí umožnily soustředit se na práci a získat povýšení. Díky cenově dostupné nájemné, Tyishea je nyní schopen platit pro 9-rok-starý Melvin a 10-rok-starý DaWauntea k účasti v organizovaném sportu, stejně jako uložit pro jejich budoucnost. Tonisha, Tyishea říká, úplně změnil od té doby zde žijí, a je nyní zralý 17-rok-starý, studium na Ostrov Pokladů Práci Sboru. „Je to úzká komunita-je to jako vesnice,“ řekl Tyishea o bytech Oaks, “ všichni vychováváme své děti.“

PAN ZHANG, ST. MARY ‚ s GARDEN, OAKLAND

Pan Zhang je bývalý profesor anglické Literatury ze Severní Číny. Před několika lety se s manželkou přestěhoval do Kalifornie, aby byl blíže svým dvěma dětem. „Když jsem přišel do Ameriky, byl jsem chudý jako kostelní myš!“Pan Zhang řekl poté, co žil se svými dětmi, Pan a paní Zhang se rozhodl začít žádat o bydlení s nízkými příjmy, aby mohli žít samostatně. V roce 2010 byli manželé Zhangovi přijati do St. Mary ‚ S Gardens, kde od té doby žijí šťastně.

“ když jdeme do Čínské čtvrti, můžeme chodit. Je to velmi výhodné, “ řekl pan Zhang. „Můžeme chodit na nádvoří v zahradách, a to je pro nás velmi důležité.“Jako aktivní a přátelský rezident byl pan Zhang zvolen za rezidentního zástupce pro zahrady Panny Marie. Vedení Čang odráží jeho podporu dostupného bydlení. „Kdyby tam byl žádný takový druh bytů pro lidi s nízkými příjmy, nemohl jsem žít tady. Vrátil bych se do Číny, “ řekl pan Zhang. Mary ‚S Gardens mu umožnila“ žít v Americe se svými dětmi a vidět své vnoučata.”