Die Unterzeichnung eines Mietvertrags ist eine große Entscheidung, und bevor Sie dies tun, ist es eine gute Idee, Ihre gesetzlichen Rechte und Pflichten als Mieter zu verstehen. Wenn Sie erwägen, Mieter in Arkansas zu werden, oder wenn Sie Konflikte mit Ihrem Vermieter haben, Lesen Sie weiter, um mehr über Ihre gesetzlichen Rechte zu erfahren.Wie alle anderen Staaten hat Arkansas Gesetze, die die Beziehung zwischen Vermietern und Mietern regeln. Dazu gehören Bestimmungen, die einschränken, wie viel ein Vermieter von Ihnen als Kaution verlangen kann und wie lange Ihr Vermieter Ihre Kaution nach Ihrem Auszug zurückzahlen muss. Das Gesetz von Arkansas verlangt auch, dass Ihr Vermieter eine bestimmte Frist einhält, bevor Sie Ihre Miete erhöhen.

Es gibt auch einige Bereiche, die Arkansas nicht reguliert. Zum Beispiel haben Vermieter in Arkansas das Recht, Ihr Mietverhältnis jederzeit zu beenden, auch wenn Sie ein Modellmieter sind. Ebenfalls, Arkansas Gesetz folgt dem Axiom der „Vorbehalt Mieter“ – Mieter Vorsicht. Dies bedeutet, dass ein Mieter das Mietobjekt „wie es ist“ akzeptiert und das Gesetz dem Vermieter keine ausdrückliche Verpflichtung auferlegt, das Gerät zu warten. Arkansas erkennt auch das Recht eines Mieters auf „Reparatur und Abzug“ nicht an; und wenn ein Vermieter vereinbarte Reparaturen nicht vornimmt, ist das einzige Rechtsmittel eines Mieters ein Gericht für geringfügige Forderungen.

Statuten	Arkansas Residential Landlord-Tenant Act von 2007
Kaution	Vermieter kann nicht mehr als zwei Monate Miete als kaution Kaution oder detaillierte Liste der Abzüge müssen innerhalb von 60 Tagen nach dem Auszug des Mieters zur Verfügung gestellt werden Ein Vermieter, der eine Kaution zu Unrecht einhält, kann gegenüber dem Mieter für den doppelten Betrag der Kaution zuzüglich Gerichtskosten und Anwaltskosten haftbar gemacht werden
Miete	Vermieter muss mindestens eine Mietzeit vor Mieterhöhung ankündigen
Lebensbedingungen	In der Regel nimmt der Mieter die Mieteinheit „wie sie ist“ und der Vermieter ist nicht verpflichtet, zusätzliche Reparaturen vorzunehmen, obwohl der Vermieter die Bau- und Gesundheitsvorschriften einhalten muss Mieter haben das Recht, Mieteinheiten ruhig zu genießen, und es ist eine konstruktive Räumung für einen Vermieter, dieses Recht zu beeinträchtigen Mieter haben nicht das Recht, „zu reparieren und abzuziehen“, wenn ein Vermieter die vereinbarten das Rechtsmittel des Mieters ist jedoch ein Gericht für geringfügige Forderungen
Diskriminierung	Es ist illegal für einen Vermieter in Arkansas, einen Mieter aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder nationaler Herkunft zu diskriminieren
Ein Mietverhältnis beenden oder verlängern	Der Vermieter hat das Recht, die Kündigung eines Mietvertrags aus irgendeinem Grund zu kündigen Die Kündigung eines Mietvertrags muss in Übereinstimmung mit einem schriftlichen Mietvertrag oder einer Mietzeit im Voraus erfolgen, wenn der Mietvertrag Wenn der Mieter die Miete nicht zahlt, kann der Vermieter eine 3-tägige Kündigungsfrist einhalten
Vergeltung	Es ist illegal für einen Vermieter in Arkansas, sich gegen einen Mieter zu rächen, weil er gesetzliche Rechte ausgeübt hat, z. B. sich bei einem Gebäude- oder Gesundheitsinspektor zu beschweren

Hinweis: Staatliche Vorschriften unterliegen immer Änderungen durch die Verabschiedung neuer Gesetze, Entscheidungen der höheren Gerichte (einschließlich Bundesentscheidungen), Wahlinitiativen und andere Mittel. Während wir uns bemühen, die aktuellsten verfügbaren Informationen bereitzustellen, wenden Sie sich bitte an einen Anwalt oder führen Sie Ihre eigenen Rechtsrecherchen durch, um die von Ihnen untersuchten staatlichen Gesetze zu überprüfen.

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