BOSTON-Newmark Knight Frank (NKF) hat den Verkauf der 53 State Street in der Innenstadt von Boston für 845 Millionen US-Dollar an ein Joint Venture zwischen Allianz Real Estate of America, Beacon Capital Partners und dem Pension Reserves Investment Management Board (PRIM) abgeschlossen.Im Auftrag eines von UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, verwalteten Fonds beaufsichtigten Vice Chairman Edward Maher, Executive Managing Director Matthew Pullen und Managing Director James Tribble vom Boston Capital Markets Team von NKF, das von Co–Head of U.S. Capital Markets Robert Griffin geleitet wird, die Transaktion des 1,2 Millionen Quadratmeter großen Trophy Office Tower und des dazugehörigen Parkhauses mit 126 Stellplätzen.Matthew Lynch, Head of UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, sagte: „Dieser Verkauf ist der erfolgreiche Höhepunkt der Wertschöpfung für unsere Kunden durch Re-Leasing und Repositionierung eines prominenten Büroturms in Boston.“53 State Street, auch bekannt als Exchange Place, ist das Ergebnis einer erfolgreichen Verbindung zwischen dem historischen 11-stöckigen Gebäude der Boston Stock Exchange und einem modernen 40-stöckigen, reflektierenden Büroturm aus blauem Glas, der von einer weitläufigen siebenstöckigen Atrium-Lobby verbunden wird. Der Vermögenswert ist derzeit zu 93 Prozent an einen vielfältigen Mieterstamm vermietet, der von Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, The Boston Globe und Marcum LLP verankert ist.

„53 State Street repräsentiert einen der kultigsten Trophäentürme in einer der begehrtesten Gateway-Städte der Vereinigten Staaten“, sagte Maher. „Mit flexiblen Bodenplatten und mieterspezifischen Annehmlichkeiten, einschließlich einer erstklassigen Dachterrasse im zwölften Stock, hat das Asset kürzlich außergewöhnliche Leasingaktivitäten genossen, die zu brandneuen, hochwertigen Mieterausbauten führten.“Die 53 State Street umfasst einen ganzen Stadtblock an der prestigeträchtigen Ecke der State Street und der Congress Street und bietet Mietern sofortigen Zugang zum Faneuil Hall Marketplace, zum Park am Post Office Square und zum Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. Der Vermögenswert bietet auch eine außergewöhnliche Pendlerlage mit Vor-Ort-Zugang zu den MBTA Blue und Orange Linien, Begehbarkeit zu den MBTA Red und Green Lines, South Station und North Station und schnellen Zugang zu den Interstates 90 (Massachusetts Turnpike) und 93.

Das in Boston ansässige Debt-Team von NKF unter der Leitung von Executive Managing Director David Douvadjian überwachte die Finanzierung der Transaktion.