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November Gehäuse Umsatz um 32 Prozent gegenüber dem gleichen Monat des Vorjahres

Veröffentlicht: Dezember 15, 2020
Zuletzt aktualisiert: Dezember 15, 2020

Der nationale durchschnittliche Hauspreis wird voraussichtlich um 9.1 Prozent steigen — zu $ 620,400 — in 2021, der kanadische Immobilienverband (CREA) sagte heute.Lieferengpässe, insbesondere in Ontario und Quebec, werden voraussichtlich zu einem starken Preiswachstum führen, während in Alberta und Saskatchewan die Durchschnittspreise nach mehreren Jahren der Abwertung voraussichtlich anziehen werden, teilte die Gruppe mit.“Die aktuellen Trends und die Aussichten für die Fundamentaldaten des Immobilienmarktes deuten darauf hin, dass die Aktivität bis 2021 relativ gesund bleiben wird, wobei die Preise in allen Regionen entweder weiter steigen oder stabil bleiben“, sagte CREA in einer Pressemitteilung.

CREA, die mehr als 130.000 Immobilienmakler im ganzen Land vertritt, berichtete auch, dass die nationalen Hausverkäufe im November mit einem Umsatzplus von 32,1 Prozent gegenüber November 2019 weiterhin auf historisch hohem Niveau liefen.

• Die Verkäufe von Eigenheimen verlangsamten sich im Oktober, aber der Durchschnittspreis stieg im vergangenen Jahr um 15%, sagt CREA

Bisher haben in diesem Jahr rund 511.449 Häuser die kanadischen MLS-Systeme übernommen, ein Plus von 10,5 Prozent gegenüber den ersten 11 Monaten des letzten Jahres.“Viele kanadische Immobilienmärkte verzeichnen weiterhin ein historisch starkes Aktivitätsniveau, so dass ein neuer Jahresumsatzrekord in diesem Jahr jeden Tag wahrscheinlicher wird“, sagte der CREA-Vorsitzende Costa Poulopoulos in der Erklärung.Robert Kavcic, ein leitender Ökonom bei BMO, sagte, der Immobilienmarkt sollte 2021 gesund bleiben, auch wenn Umsatz und Wohnungsbau wieder von den aktuellen Preisniveaus abweichen. „Die Märkte außerhalb des Kerns der Großstädte bleiben extrem eng, und das Preiswachstum sollte sich bis 2021 fortsetzen“, sagte er in einem Kommentar. „Es bleibt abzuwarten, wie sich der Heißhunger auf den Erwerb von ländlichen / Ferienimmobilien später in 2021 und in 2022 auswirkt, vorausgesetzt, der Impfstoff ist wirksam. Es wäre vernünftig zu erwarten, dass diese Märkte ein Plateau erreichen oder sogar einen Teil (aber nicht fast alle) der jüngsten Kursgewinne zurückgeben.“

Housing starts show increase

In einer separaten Pressemitteilung meldete Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) im November einen Anstieg der Baustarts um 14,4 Prozent gegenüber dem Vormonat. CMHC sagte, dass die saisonbereinigte annualisierte Rate der Baubeginne für alle Gebiete in Kanada im November 246.033 Einheiten betrug, gegenüber 215.134 Einheiten im Oktober. „Während andere Teile der Wirtschaft von der zweiten COVID-Welle erfasst werden, haben die Baubeginne alle Herausforderungen abgeschüttelt und sich im November wieder beschleunigt“, sagte Royce Mendes von CIBC Economics.

Er sagte, die Novemberzahl sei nicht nur die zweithöchste in diesem Jahr, sondern auch die zweithöchste monatliche Lesung seit 2017. Es übertraf auch die Konsensusprognose der Prognostiker von rund 213.000.

Starts von Mehrfamilienhäusern trieben den Anstieg im November an. CMHC sagte, dass Mehrfamilienhäuser in städtischen Zentren um 22 gestiegen sind.5 Prozent auf 177.661 Einheiten, während die Einfamilienhäuser um 3,8 Prozent auf 55.445 Einheiten zurückgingen.Nationale ländliche Wohneinheiten wurden mit einer saisonbereinigten jährlichen Rate von 12.927 Einheiten im letzten Monat geschätzt.