William Lyon Homes, Entwickler von Mountain Falls, bereitet sich darauf vor, ein neues Produkt zu seiner geplanten Master-Community Townhomes hinzuzufügen, die kürzlich die Genehmigung für eine geänderte Unterteilungskarte erhalten hat, die die Nye County Commission ursprünglich vor einigen Monaten abgelehnt hatte.
Der Antrag auf Neuaufteilung der bereits genehmigten endgültigen Karte für seine sechs altersgerechte Gemeinde Planungsgebiet, mit dem Titel Ovation, ging vor der Kommission im Oktober letzten Jahres, wo sie mit Widerstand von vier von fünf Nye County Kommissare getroffen, darunter John Koenig, Leo Blundo, Donna Cox und Debra Strickland. Zu dieser Zeit wollte William Lyon Homes 42 bestehende Grundstücke in 83 Parzellen unterteilen.
Der der Kommission am 7. April vorgelegte Tagesordnungspunkt forderte dagegen, nur 26 Parzellen zu teilen, um insgesamt 51 Parzellen zu schaffen. Mark Fiorentino, Vertreter von William Lyon Homes, erklärte, dass der Entwickler nach einer Diskussion mit Planungsbeamten des Landkreises Nye beschlossen hatte, alle Stadthausgrundstücke in „T-Straßen“ zu entfernen, die für den Zugang und das Parken als zu eng angesehen wurden. Alle Stadthäuser befinden sich jetzt an der breiteren Spine Road, dem Cactus Canyon Drive, wodurch die Anzahl der Stadthäuser auf 51 reduziert wurde.
„Das Townhome ist unserer Meinung nach ein wichtiges Produkt für Mountain Falls und letztendlich auch für die Community. Wir haben versucht, sie so zu gestalten, dass der Wert der Stadthäuser erhalten bleibt und die Auswirkungen auf die Außenwelt außerhalb von Mountain Falls minimiert werden „, erklärte Fiorentino. „Sie werden auf den neuen Karten sehen, die Ihnen präsentiert wurden, viele dieser Stadthäuser haben Blick auf den Golfplatz. Sie befinden sich im Inneren des Masterplans und im Inneren der Unterteilung und sind alle verteilt … so dass Sie nicht viele Stadthäuser in einem bestimmten Gebiet haben.“
Berühren auf dem Push-back William Lyon Homes für diesen Artikel im Oktober letzten Jahres erhalten hatte, sagte Fiorentino er verstanden und respektiert die Position Kommissare waren in aber die Entwicklungsvereinbarung für Mountain Falls war klar, William Lyon Homes die Autorität geben es braucht insgesamt 3.200 Häuser und die Fähigkeit, ein Produkt wie Stadthäuser zu entwickeln.
„Viele dieser Ansprüche, die es für Mountain Falls (in der Entwicklungsvereinbarung) gibt, gab es schon vor Ihrer Zeit, und viele von ihnen würden Sie heute nicht unterstützen“, räumte Fiorentino ein. „Aber noch einmal, ich bin dankbar für Ihre Bereitschaft, diese Rechte zu unterstützen, auch wenn Sie selbst nicht unbedingt für sie gestimmt hätten. Stadthäuser sind definitiv innerhalb des Planungsgebiets Mountain Falls erlaubt.Blundo, der ursprünglich gegen den Punkt gestimmt hatte, stellte den Antrag zu genehmigen und bemerkte: „Ich bin der Wassersituation hier im Becken # 162 sehr gewissenhaft. Ich bin jedoch auch sehr gewissenhaft für die persönlichen Eigentumsrechte der Menschen. Ob ich persönlich einem Stadthaus zustimme oder nicht, das sind meine eigenen zwei Cent. Ich glaube, es ist dein Eigentum, es ist dein Recht, du tust, was du damit machen willst.“Die Kommissarin von Nye County, Donna Cox, die im Oktober ebenfalls gegen die Änderung der Unterteilungskarte gestimmt hatte, stellte eine zweite für Blundos Antrag zur Verfügung. Sie fügte hinzu, dass alle Wasserrechte, die für die Entwicklung von Mountain Falls erforderlich sind, vorhanden sind, Daher hielt sie die Genehmigung für angemessen.“Sie haben eine Investition in diese Gemeinschaft und sie haben das Recht, damit voranzukommen“, erklärte Cox. „Wenn es an diesem Tag noch einmal gemacht würde, würde ich es lieber ändern sehen, aber da es bereits eine Vereinbarung der Vergangenheit war … glaube ich nicht, dass ich das Recht habe, ihnen zu sagen, dass sie nicht auf ihrem Grundstück bauen können …“
Ein Kommissar, dessen Meinung in dieser Angelegenheit nicht geändert wurde, war König, der den Punkt im Oktober abgelehnt und seine Stimme während der Sitzung am 7. April nicht geändert hatte.
„Wir machen immer kleinere Grundstücke und wieder kann man nur „x“ Anzahl von Häusern bauen, also wenn diese Anzahl von Häusern gebaut wird, wird man viel Land übrig haben. Ich würde gerne wissen, was sie damit vorhaben, wenn Sie sich eines Tages bei mir melden können „, sagte Koenig, bevor er zur Abstimmung aufrief.
Der Antrag, die geänderte Unterteilungskarte zu genehmigen, wurde mit 4: 1 angenommen, wobei Koenig die einzige Stimme dagegen hatte.
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