1. Treten Sie einer Immobilienvermittlung bei.

Sobald Sie Ihre Immobilienverkäuferlizenz erhalten haben, aber bevor Sie in Immobilien arbeiten, müssen Sie einem Immobilienmakler beitreten und dieser Makler muss Ihre Lizenz bei der Idaho Real Estate Commission (IREC) aktivieren.

Möglicherweise werden die Wörter „Agent“ und „Broker“ synonym verwendet, aber sie haben sehr unterschiedliche Bedeutungen. „Ein Immobilienverkäufer (Agent) ist lizenziert, im Namen eines Maklers zu handeln und darf nicht unabhängig als Immobilienmakler handeln.“ (Quelle) Ein Immobilienmakler kann unabhängig arbeiten und eine eigene Vermittlung haben. Broker können Agenten erlauben, „ihre Lizenz aufzuhängen“, aber dabei ist der Broker für die Überwachung jedes Agenten verantwortlich.

Also „Um ein Immobilienmakler zu werden und legal Immobilien zu praktizieren, müssen Sie unter einem beaufsichtigenden Makler arbeiten. Makler sind vom Staat lizenziert, um Immobilientransaktionen zu überwachen und sicherzustellen, dass Immobilienverkäufer die erforderlichen rechtlichen und ethischen Standards einhalten. Betrachten Sie es als eine ähnliche Absicherung, wie Börsenmakler bei einem lizenzierten Unternehmen arbeiten müssen, um Aktien zu handeln, anstatt es nur selbst zu betreiben.“ (Quelle) HINWEIS: Wenn Sie erwägen, einem Immobilienteam beizutreten, fragen Sie den Teamleiter, ob er auch der Makler ist oder wenn nicht, wer. Während der Teamleiter Ihnen möglicherweise Unterstützung und Ressourcen zur Verfügung stellt, liegt die Rechtsaufsicht in der Verantwortung des Immobilienmaklers.

Möglicherweise haben Sie bereits Broker interviewt oder einen gefunden, dem Sie beitreten möchten. Wenn nicht, ist das Ihre nächste Aufgabe. Recherchieren Sie die verschiedenen Ressourcen, Support- und Vergütungsmodelle, um einen Broker zu finden, der Ihren Anforderungen am besten entspricht. Hier sind einige der Bereiche, die Sie potenziellen Brokern fragen sollten:

• Anleitung und Unterstützung in rechtlichen Fragen, Kundendienstfragen, Transaktionsmanagement, administrativer Unterstützung usw.
• Ressourcen in den Bereichen Technologie, Marketing, Schulung, Leads usw.
• Kultur und Philosophie des Brokers, insbesondere ihre Herangehensweise an die Betreuung von Kunden und die Unterstützung ihrer Agenten
• Besitz von Kundeninformationen in von Brokern bereitgestellten Datenbanken und von Leads, die vom Agenten generiert oder vom Broker erhalten wurden
• Vergütungsmodelle (Provisionssplits, Pauschalgebühren oder Transaktionsgebühren usw.).), sonstige Maklergebühren, erwartete Verkaufsvolumina usw.

Wir haben Vergütungsmodelle zuletzt erwähnt, obwohl wir wissen, dass dies oft die erste Frage ist, die Agenten einem potenziellen Broker stellen. Während es wichtig ist zu wissen, wie Sie bezahlt werden, ist es vielleicht wichtiger, sich mit einem Makler auszurichten, der eine Kultur und Service-Philosophie bietet, die mit Ihren Zielen übereinstimmt, da es die Grundlage Ihrer Immobilienkarriere sein wird. Einige Immobilienmakler suchen Kameradschaft und persönliche Unterstützung, während sie gerade erst anfangen, während andere möglicherweise nur bei Bedarf Hilfe suchen, insbesondere wenn sie bereits Erfahrung im Verkauf haben.

Die oben aufgeführten Themen sind sicherlich nicht umfassend. Im Folgenden finden Sie Links zu einigen zusätzlichen Fragen, die Ihnen beim Erstellen Ihres Interviewleitfadens helfen, und um sich auf die Fragen vorzubereiten, die sie Ihnen möglicherweise stellen!

• Das Interview — REALTOR® Magazine
• Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers — Kaplan Real Estate Education
• 20 Fragen bei der Auswahl eines Immobilienmaklers — Aufbau besserer Agenten
• Hängen Sie Ihre Lizenz nicht bei einem Immobilienmakler auf, bevor Sie diese beiden Fragen stellen — Kaplan Real Estate Education
• Interview für eine Position bei einer Immobilienfirma — The Balance Small Business
• Die Top 3 Fragen, die Immobilienmakler bei potenziellen Maklern stellen Interviews — Kaplan Real Estate Education
• Ein analytischer Ansatz zur Choosing a Brokerage – REALTOR® Magazine

Haftungsausschluss: Die Links auf dieser Seite dienen nur zu Informationszwecken. Die Aufnahme solcher Links stellt weder eine Billigung oder Empfehlung eines Unternehmens durch BRR dar, noch garantiert BRR für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen.Um Makler zu finden, die derzeit neue Agenten akzeptieren, besuchen Sie das Career Center von BRR, wenden Sie sich an Immobilienmakler, die Sie für ihre Empfehlungen kennen, oder, wenn es Büros gibt, an denen Sie interessiert sind, wenden Sie sich direkt an den Manager für Informationen.

Im Laufe Ihrer Karriere denken Sie vielleicht, dass ein anderes Brokerage besser für Ihre Bedürfnisse geeignet ist oder dass Sie Ihr eigenes Brokerage eröffnen möchten.

Wir möchten Sie warnen, zu Beginn Ihrer Karriere nicht zu schnell oder zu oft den Broker zu wechseln. Es ist eine Sache, wenn Sie feststellen, dass die Kultur einfach nicht richtig passt, aber wir hören oft, dass neue Agenten Makler wechseln, weil sie „nicht genug verkaufen.“ Wenn Sie Ihre finanziellen Ziele nicht erreichen, sprechen Sie mit Ihrem Broker über die Bereiche, in denen Sie Probleme haben, um mögliche Risiken zu identifizieren. Vielleicht suchen Sie nicht konsequent, und wenn Sie Ihr Zeitmanagement und Ihre Aktivitäten neu bewerten, erzielen Sie bessere Ergebnisse. Nur mehr Leads oder eine bessere Aufteilung zu erhalten, hilft nicht, wenn Sie keine Leads generieren oder Kunden dabei helfen können, zum Abschlusstisch zu gelangen.

Wenn Sie erwägen, in Zukunft ein eigenes Brokerage zu eröffnen, empfehlen wir Ihnen, zu Schritt 1 zurückzukehren, aber stattdessen zu fragen, ob es die richtige Berufswahl für Sie ist, ein Broker zu sein. Sie möchten Makler interviewen (vielleicht den, dem Sie beitreten), um die Verantwortlichkeiten, die mit dem Besitz Ihrer eigenen Firma verbunden sind, wirklich zu verstehen, ob Sie daran interessiert sind, unabhängig zu arbeiten oder Agenten zu haben, und vieles mehr. Überprüfen Sie dann alle Schritte und Anforderungen unter https://irec.idaho.gov/education/ilr/, damit Sie dies zu Ihren langfristigen Karrierezielen hinzufügen können.