BOSTON—Newmark Knight Frank (NKF) ha completado la venta de 5 845 millones de 53 State Street en el centro de Boston a una empresa conjunta entre Allianz Real Estate of America, Beacon Capital Partners y la Junta de Administración de Inversiones de Reservas de Pensiones (PRIM).

En nombre de un fondo administrado por UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, el Vicepresidente Edward Maher, el Director Ejecutivo Matthew Pullen y el Director General James Tribble del equipo de Boston Capital Markets de NKF, liderado por el Codirector de U. S. Capital Markets Robert Griffin, supervisaron la transacción de la torre de oficinas trophy de 1,2 millones de pies cuadrados y el garaje de estacionamiento asociado de 126 plazas.

Matthew Lynch, Director de UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, dijo: «Esta venta representa la culminación exitosa de la creación de valor para nuestros clientes a través del re-arrendamiento y reposicionamiento de una torre de oficinas prominente en Boston.»

También conocido como Exchange Place, 53 State Street es el resultado de una exitosa unión entre el histórico edificio de la Bolsa de Valores de Boston de 11 pisos y una moderna torre de oficinas de vidrio azul reflectante de 40 pisos, unida por un amplio vestíbulo con atrio de siete pisos. El activo está actualmente arrendado en un 93 por ciento a una diversa lista de inquilinos anclada por Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, The Boston Globe y Marcum LLP.

«53 State Street representa una de las torres de trofeos más icónicas en una de las ciudades de entrada más buscadas de los Estados Unidos», dijo Maher. «Con placas de piso flexibles y comodidades dedicadas al inquilino, incluida la mejor cubierta de techo de duodécimo piso de su clase, el activo ha disfrutado recientemente de una actividad de arrendamiento excepcional que ha resultado en edificios nuevos y de alta gama para inquilinos.»

53 State Street comprende una manzana entera en la prestigiosa esquina de las calles State y Congress, proporcionando a los inquilinos acceso inmediato al mercado Faneuil Hall, el Parque en Post Office Square y la Vía Verde Rose Fitzgerald Kennedy. El activo también ofrece una ubicación excepcional para viajar al trabajo, con acceso in situ a las líneas Azul y Naranja de la MBTA, fácil acceso a pie a las Líneas Roja y Verde de la MBTA, a la Estación Sur y a la Estación Norte y rápido acceso a las carreteras interestatales 90 (Autopista de Peaje de Massachusetts) y 93.

El equipo de deuda de NKF con sede en Boston, dirigido por el Director Ejecutivo David Douvadjian, supervisó la financiación de la transacción.