allekirjoittamalla asuntovuokraus on valtava päätös, ja ennen sitä on hyvä ymmärtää lainmukaiset oikeutesi ja velvollisuutesi vuokralaisena. Jos harkitset tulossa vuokralainen Arkansas, tai jos sinulla on konflikti vuokranantajan kanssa, lue lisätietoja laillisista oikeuksistasi.

Arkansas Tenants Rights Overview

kuten kaikissa muissakin osavaltioissa, Arkansasissa on lakeja, jotka säätelevät vuokranantajien ja vuokralaisten suhdetta. Tämä sisältää säännökset, jotka rajoittavat sitä, kuinka paljon vuokranantaja voi vaatia sinua maksamaan takuumaksuna ja kuinka kauan vuokranantajan on palautettava takuumaksusi muuton jälkeen. Arkansasin laki vaatii myös vuokranantajaa antamaan tietyn määrän ilmoitusta ennen vuokran korottamista.

on myös joitakin alueita, joita Arkansas ei halua säännellä. Esimerkiksi Arkansasissa vuokranantajilla on oikeus päättää vuokrasuhteesi milloin tahansa, vaikka olisit mallivuokralainen. Myös Arkansasin laki noudattaa aksioomaa ”caveat lessee” – vuokraaja varokaa. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokralainen hyväksyy vuokrakiinteistön ”sellaisenaan” eikä laki aseta vuokranantajalle nimenomaista velvoitetta pitää asuntoa yllä. Arkansas ei myöskään tunnista vuokralaisen oikeutta ”korjaus-ja vähennysoikeuteen”, ja jos vuokranantaja ei tee sovittuja korjauksia, vuokralaisen ainoa keino on pienten korvausten tuomioistuin.

ei voi vaatia yli kahden kuukauden vuokraa, sillä vakuus
• vakuus tai eritelty vähennysluettelo on toimitettava 60 päivän kuluessa vuokralaisen muutosta
• vuokranantaja, joka väärin perustein pidättää vakuuden, voi joutua maksamaan vuokralaiselle kaksi kertaa vakuuden määrän sekä oikeudenkäyntikulut ja asianajokulut

• vuokranantajan on ilmoitettava vähintään yksi vuokra-aika ennen vuokran korottamista

Statuties	Arkansas Residential Landlord-Tenant Act of 2007
vakuustalletukset
maksaminen Vuokra
asumisolot		tyypillisesti vuokralainen ottaa vuokra-asunnon ”sellaisena kuin se on” eikä vuokranantajan tarvitse tehdä ylimääräisiä korjauksia, vaikka vuokranantajan on noudatettava rakennus-ja työsuojelumääräyksiä vuokralaisilla on oikeus hiljaista nauttimista vuokra-asunnoista, ja on rakentavaa häätöä, että vuokranantaja puuttuu siihen oikeuteen vuokralaisilla ei ole oikeutta ”korjaus-ja vähennysoikeuteen”, jos vuokranantaja ei tee sovittua – korjaukset, vuokralaisen oikeussuojakeino on vähäisten korvausten tuomioistuin
syrjintä		syrjintä	on laitonta, että Arkansasilainen vuokranantaja syrjii vuokralaista rodun, ihonvärin, uskonnon, sukupuolen, vammaisuuden, perheaseman tai kansallisen alkuperän perusteella
vuokrasuhteen päättäminen tai uusiminen	vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus mistä tahansa syystä ilmoitus vuokrasopimuksen päättymisestä on annettava kirjallisen vuokrasopimuksen mukaisesti tai yksi vuokra-aika etukäteen, jos vuokrasopimus on oral Jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta, vuokranantaja voi antaa 3 päivän irtisanomisajan tai irtisanoutua
kosto	on laitonta, että Arkansasilainen vuokranantaja kostaa vuokralaiselle laillisten oikeuksien käyttämisestä, kuten valittaa rakennus-tai terveystarkastajalle

huomaa: osavaltioiden säädökset muuttuvat aina uuden lainsäädännön, ylempien tuomioistuinten päätösten (mukaan lukien liittovaltion päätökset), äänestysaloitteiden ja muiden keinojen myötä. Vaikka pyrimme tarjoamaan uusimmat tiedot saatavilla, ota yhteyttä asianajaja tai suorittaa oman oikeudellisen tutkimuksen tarkistaa valtion lakia (s) olet tutkimassa.

Arkansas Tenant’ s Rights Resources

• Arkansas Leases and Rental Agreements Laws
• tenant ’ Rights Basics
• vinkkejä vuokralaisen oikeuksien suojaamiseen
• vuokranantajan riitoja Usein kysyttyjä kysymyksiä

Hanki ilmainen arviointi vuokranantajan/vuokralaisen tapauksesta

Jos olet vuokralainen Arkansasissa ja uskot vuokranantajasi toimineen lainvastaisesti, voit haluan puhua lakimiehen kanssa varmistaakseni, että ymmärrät lailliset oikeutesi. FindLaw voi auttaa vastaamaan sinua kokeneen vuokranantajan / vuokralaisen asianajajan kanssa ilmaiseen tapausarviointiin.