Business

November housing sales up 32 prosenttia viime vuoden samasta kuukaudesta

Posted: December 15, 2020
Last Updated: December 15, 2020

kansallisen keskimääräisen asuntojen hinnan odotetaan nousevan 9,1 prosenttia — 620 400 dollariin — vuonna 2021, Canadian Real Estate Association (CREA) sanoi tänään.

tarjonnan puutteen, erityisesti Ontariossa ja Quebecissä, odotetaan johtavan voimakkaaseen hintojen nousuun, kun taas Albertassa ja Saskatchewanissa keskihintojen odotetaan nousevan useiden vuosien arvonalennuksen jälkeen, ryhmä sanoi.

”tämänhetkiset trendit ja asuntomarkkinoiden fundamenttien näkymät viittaavat siihen, että aktiivisuus pysyy suhteellisen terveenä vuoteen 2021 asti, jolloin hinnat joko jatkavat nousuaan tai pysyvät vakaina kaikilla alueilla”, CREA sanoi tiedotteessa.

CREA, joka edustaa yli 130 000 kiinteistönvälittäjää eri puolilla maata, kertoi myös, että valtakunnallinen asuntomyynti jatkui historiallisen vahvana marraskuussa, myynti kasvoi 32,1 prosenttia marraskuusta 2019.

• kotimyynti hidastui lokakuussa, mutta keskihinta nousi viime vuonna 15 prosenttia, CREA kertoo

tähän mennessä tänä vuonna noin 511 449 asuntoa on vaihtanut omistajaa Kanadan MLS-järjestelmiin, mikä on 10,5 prosenttia enemmän kuin viime vuoden 11 ensimmäisellä kuukaudella.

”monilla Kanadan asuntomarkkinoilla on edelleen historiallisen vahva aktiviteetti, niin paljon, että uusi vuotuinen myyntiennätys tänä vuonna näyttää päivä päivältä todennäköisemmältä”, CREA: n puheenjohtaja Costa Poulopoulos sanoi lausunnossa.

BMO: n vanhempi ekonomisti Robert Kavcic sanoi, että asuntomarkkinoiden pitäisi pysyä terveinä vuonna 2021, vaikka myynti ja asuminen alkaisivatkin perääntyä nykyisestä kuumasta tasosta

”suurten kaupunkien ytimen ulkopuoliset markkinat pysyvät erittäin tiukkoina, ja hintojen kasvun pitäisi kantaa vuoteen 2021”, hän sanoi kommentissaan. ”Jää nähtäväksi, miten ahnaasti maaseudun/loma-kiinteistöjen hankkiminen pelaa myöhemmin vuonna 2021 ja vuoteen 2022, olettaen, että rokote on tehokas. Olisi kohtuullista odottaa, että nämä markkinat tasoittavat tai jopa palauttavat osan (mutta eivät läheskään kaikkia) viimeaikaisista hinnannousuista.”

Asuminen alkaa näyttää kasvua

erillisessä tiedotteessaan Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) kertoi marraskuussa alkavan 14,4 prosentin hypyn edellisen kuukauden asuntomarkkinoilla.

CMHC sanoi, että Kanadan kaikkien alueiden kausitasoitettu vuositasoitettu asuntojen aloitusaste oli marraskuussa 246 033 yksikköä, kun se lokakuussa oli 215 134 yksikköä.

”vaikka toinen COVID-Aalto kouraisee talouden muita osia, asuminen alkaa kohahduttaa kaikkia haasteita ja kiihtyy uudelleen marraskuussa”, sanoi Royce Mendes CIBC Economicsista.

hänen mukaansa marraskuun lukema ei ole vain toiseksi korkein tänä vuonna, vaan se on toiseksi korkein kuukausilukema sitten vuoden 2017. Se päihitti myös ennustajien konsensusennusteen noin 213 000.

moniperheiden aloitukset ajoivat marraskuun nousua. CMHC sanoi monen perheen aloitukset kaupunkikeskuksissa lisääntynyt 22.5 prosenttia 177 661 asuntoon, kun taas omakotitalotonttien määrä väheni 3,8 prosenttia 55 445 asuntoon.

Valtakunnallisen maaseudun asuntojen aloituksen kausitasoitetuksi vuositahdiksi arvioitiin viime kuussa 12 927 yksikköä.