Boston—Newmark Knight Frank (NKF) on saanut päätökseen 845 miljoonan dollarin arvoisen 53 State Streetin myynnin Bostonin keskustassa Allianz real estate of American, Beacon Capital Partnersin ja Pension reserves investment management Boardin (Prim) yhteisyritykselle.

UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, varapuheenjohtaja Edward Maher, toimitusjohtaja Matthew Pullen ja toimitusjohtaja James Tribble NKF: n Boston Capital Markets – tiimistä-jota johtaa Yhdysvaltain pääomamarkkinoiden johtaja Robert Griffin – valvoivat 1,2 miljoonan neliön trophy office Towerin ja siihen liittyvän 126-tilan pysäköintihallin kauppaa.

Matthew Lynch, johtaja UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US sanoi, ”tämä myynti edustaa menestyksekästä huipentuma arvonluonnin asiakkaillemme uudelleen leasing ja Uudelleensijoitus merkittävä toimistotorni Bostonissa.”

tunnetaan myös nimellä Exchange Place, 53 State Street on tulosta menestyksekkäästä liitosta historiallisen 11-kerroksisen Boston Stock Exchange Buildingin ja modernin 40-kerroksisen, heijastavan sinilasisen toimistotornin välillä, joita yhdistää laaja seitsenkerroksinen atrium-aula. Omaisuuserä on tällä hetkellä 93 prosenttia vuokrattu monipuolinen vuokralainen roster ankkuroitu Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, Boston Globe ja Marcum LLP.

”53 State Street edustaa yhtä ikonisimmista pokaalitorneista yhdessä Yhdysvaltain halutuimmista porttikaupungeista”, Maher sanoi. ”Joustavilla lattialevyillä ja vuokralaisille tarkoitetuilla mukavuuksilla, mukaan lukien luokkansa paras kahdennentoista kerroksen kattokansi, omaisuuserä on viime aikoina nauttinut poikkeuksellisesta leasing-toiminnasta, joka on johtanut upouuteen, huippuluokan vuokralaisen rakentamiseen.”

53 State Street käsittää kokonaisen korttelin arvostetussa osavaltio-ja Kongressikatujen kulmassa, tarjoten vuokralaisille välittömän pääsyn Faneuil Hallin torille, Post Office Squaren puistoon ja Rose Fitzgerald Kennedy Greenwayhin. Omaisuuserä tarjoaa myös poikkeuksellisen lähiliikenteen sijainti paikan päällä pääsy MBTA sininen ja oranssi linjat, käveltävyys MBTA punainen ja vihreä linjat, South Station ja North Station ja nopea pääsy Interstates 90 (Massachusetts Turnpike) ja 93.

NKF: n bostonilainen velkaryhmä, jota johti toimitusjohtaja David Douvadjian, valvoi kaupan rahoitusta.