the Beginner’ s Guide to Title Insurance Rates in Florida

the Beginner ’ s Guide to Title Insurance Rates in Florida

kiinteistökauppaan liittyy monia prosesseja ja liikkuvia osia, joista monet saattavat olla keskivertoostajalle tuntemattomia. Omistusvakuutus on yksi kriittisistä vaatimuksista sulkemiselle, eikä ostajan pitäisi ottaa omistusoikeutta kiinteistöön ilman sitä. Tässä on nopea alas mitä otsikko vakuutus on, miten kustannukset määritetään, ja miksi sinun pitäisi värvätä Marina Otsikko kaikki otsikko tarpeisiin.

Omistusvakuutuksen ymmärtäminen

kun ostat kiinteistön, teet sen tavoitteenasi ottaa se lailliseen omistukseen. Kiinteistön omistamiseen liittyvät oikeudet ja edut tunnetaan kollektiivisesti nimellä title, ja haluat varmistaa, että siihen ei liity ongelmia. Jos otsikko on viallinen, virheellinen tai täynnä velkoja, kuten panttauksia, huomaat periväsi nämä asiat yhdessä uuden omaisuutesi kanssa.

siksi Marina Titlen kaltaisia titteliasiantuntijoita palkataan tekemään huolellinen haku ja analyysi kiinteistön tittelistä, jotta kaikki on kunnossa. Jos ongelmia löytyy, ne on ratkaistava ennen kuin tapahtuma voidaan sulkea. Riippumatta siitä, onko otsikko on selvä ongelmia, otsikko vakuutus on laadittava otsikko yritys suojata omistusoikeuden etuja.

pääpiirteittäin omistusvakuutus on se, jonka avulla kiinteistökaupan osapuolet voivat määrittää oikeutensa ja intressinsä kiinteistöön ennen laillisen omistuksen siirtämistä yhdeltä toiselle. Erityisesti, se suojaa uutta omistajaa menetyksiltä tai vaateilta, jotka johtuvat otsikko ongelmia, jotka voivat syntyä tiellä, kuten ”piilotettuja vaaroja”, jotka pakenevat jopa kattavin otsikko haku.

esimerkiksi, jos kolmas osapuoli väittää omistavansa omaisuutesi, Omistusvakuutuksesi ehdot takaavat oikeusturvan ja kattavat siihen liittyvät kulut. Vaikka korvausvaatimus osoittautuisikin lailliseksi, sinulle korvataan todellinen menetyksesi vakuutuksessa ilmoitetun määrän mukaisesti.

koska omistusyhtiöt maksavat vuosittain miljoonia dollareita suojautuakseen tällaisilta asioilta tai selvittääkseen niitä, omistusvakuutus on selvästi välttämätön ja ratkaiseva kuluerä.

paljonko Tittelivakuutus maksaa?

Nimikkovakuutuksen hinta lasketaan kohteen omaisuuden kauppahinnan perusteella:

enintään 100 000 dollaria = 5,75 dollaria per 1 000 dollaria

yli 100 000-1 miljoonaa dollaria = 5,00 dollaria per 1 000 dollaria

yli 1 miljoona-5 miljoonaa euroa = 2,50 dollaria per 1 000 dollaria

yli 5 miljoonaa euroa to $10 million = $2,25 per $1,000

yli $10 miljoonaa = $2,00 per $1,000

esimerkiksi, jos koti on arvoltaan $100,000 tai vähemmän, niin omistusvakuutuksen vähimmäiskustannus on $575. Jos koti on $150,000, niin ylimääräinen $250 lisätään vähintään $825. Lyhyesti sanottuna, mitä kalliimpi kiinteistö, sitä korkeammat ovat Omistusvakuutusmaksun kustannukset. Toisin kuin muunlaisten vakuutusten vakuutusmaksut, kyseessä on kuitenkin kertaluonteinen maksu, joka maksetaan vain sulkemisen yhteydessä.

se, kuka kattaa nuo kulut, riippuu Floridan piirikunnasta sekä kauppasopimuksen ehdoista. Browardin ja Miami Daden maakunnissa ostajan on oletusarvoisesti maksettava omistusvakuutus sekä valittava otsikko / sulkemisagentti. Monessa muussa osassa valtiota se vastuu on myyjällä. Viime kädessä on kuitenkin osapuolten asia neuvotella, mitä palkkioita ne maksavat keskenään sopimuksessa.

hyvitykset ja vähennykset

Jos saat Omistusvakuutuksen kiinteistöön, joka täyttää seuraavat vaatimukset, voit saada alennetun vakuutusmaksun:

1. omistusvakuutus on täytynyt antaa joko sinulle tai myyjälle kaupassa, ja;
2. subjektin omaisuutta ei ole voitu parantaa vakuutuksen liikkeeseenlaskupäivän jälkeen, tai vakuutuksen on oltava alle kolme vuotta ennen uudelleenlainauspäivää, tai jälleenrahoitusta varten tehdään uusi vakuutus.

Jos edellä mainitut pätevyysvaatimukset täyttyvät, nimikkeen vakuutusmaksu vähimmäishinnat ovat seuraavat:

ostohinta nimikkeen vakuutusmaksu per $1 000

$0 – $100,000 $3.30

$100,000 – $ 1 million $ 3,00

$1 million – $10 million $2,00

yli $10 million $1.50

näin ollen, jos koti on arvoltaan 100 000 dollaria tai vähemmän, niin uudelleenjulkaisuhyvityksellä varustetun Omistusvakuutuksen vähimmäiskustannus on 330 dollaria 575 dollarin sijaan. Jos koti on $150,000, niin ylimääräinen $150 lisätään sijasta $250, vähintään $480 verrattuna $825 tavallista palkkio.

Marina Titlellä on pätevyys ja kokemus, joka auttaa asiakkaita pitämään Tittelivakuutuskulut minimissä. Sulkemis-ja omistusoikeusasiamiehenä varmistamme myös, että kiinteistökauppasi sujuu mahdollisimman sujuvasti ja tehokkaasti.