teit kovasti töitä luodaksesi hyvän sopimuksen jonkun kanssa. Se mitä et halua on selvittää, että sopimus on täytäntöönpanokelvoton-eli sopimus on kelvoton ja se on revittävä.
se on se ongelma, kun sopimus on täytäntöönpanokelvoton; et tiedä ennen kuin yrität viedä sopimuksen oikeuteen, että sitä ei voi panna täytäntöön. Silloin on usein liian myöhäistä korjata asiaa. Joten, ennen kuin allekirjoitat katkoviivaan, varmista, että allekirjoittamasi sopimus on täytäntöönpanokelpoinen.
mikä tekee sopimuksesta Täytäntöönpanokelvottoman?
miksi tuomioistuin hylkäisi sopimuksen? Tässä muutamia asioita, joihin kannattaa kiinnittää huomiota, kun luot sopimusta.
kapasiteetin puute
kapasiteetti on juridinen termi, jolla tarkoitetaan henkistä kykyä ymmärtää ja olla tilivelvollinen sopimuksen tekemisestä. Jos tekee sopimuksen sellaisen kanssa, jolla ei ole kapasiteettia, yksilö voi päästä sopimuksesta ulos ilman rangaistusta.
esimerkiksi alkoholin vaikutuksen alaisena olevalla on heikompi kyky ymmärtää, mihin suostuu, ja hän saattaa tehdä päätöksiä, jotka eivät ole hänen etujensa mukaisia. Jos allekirjoitat sopimuksen jonkun humalaisen kanssa, jonka hän myöhemmin haluaa kieltää, sinut saatetaan jättää pulaan.
kolme kapasiteettityyppiä:
alaikäiset. Alaikäinen on joku alaikäinen täysi-ikäinen valtiossa.
epäpätevä. Joku, joka on epäpätevä on alhainen älykkyysosamäärä tai on kehitysvammainen tai on alentunut kapasiteetti johtuen olosuhteissa, kuten Alzheimerin tauti tai dementia.
pätevyyttä oletetaan, ellei ole syytä julistaa henkilöä psyykkisesti epäpäteväksi.
vaikutuksen alaisena. Tämä luokka on tarkoitettu henkilöille, jotka saattavat yleensä olla päteviä, mutta jotka ovat huumeiden tai alkoholin (mukaan lukien tietyt reseptilääkkeet) vaikutuksen alaisena allekirjoittaessaan sopimuksen.
pakottaminen tai asiaton vaikuttaminen
hyvän sopimuksen käsite tarkoittaa sitä, että molemmat yksilöt tekevät sopimuksen omasta vapaasta tahdostaan eikä ketään ole pakotettu allekirjoittamaan. Jos on pakko, oikeus ei ota kannetta käsittelyyn. Henkilöä ei voi esimerkiksi pakottaa allekirjoittamaan sopimusta uhkaamalla tai väkivallalla.
asiattomaan vaikuttamiseen liittyy yleensä vallan tai vaikutusvallan ero suhteessa, jossa osapuolet ovat epätasa-arvoisia. Esimies voi esimerkiksi vaikuttaa kohtuuttomasti työntekijään ja pakottaa tämän allekirjoittamaan pomoa hyödyttävän sopimuksen. Tätä voi olla vaikea todistaa.
toinen yleinen esimerkki kohtuuttomasta vaikuttamisesta on testamentin tekeminen. Joku voi käyttää määräysvaltaa henkilöön estääkseen häntä toimimasta älykkäästi, ymmärtävästi ja vapaaehtoisesti,
vääristely/petos
petos on tahallinen teko, jonka tarkoituksena on riistää joltakulta hänen oikeutensa tai aiheuttaa hänelle vahinkoa. Sopimuksissa kyse on petoksesta sopimuksen olennaisesta (tärkeästä) osasta. Petos voi olla joko positiivinen (valehtelu) tai negatiivinen (totuuden tai koko totuuden kertomatta jättäminen). Jos voidaan osoittaa, että joku sopimuksen osapuolista syyllistyy petokseen, sopimus voi olla täytäntöönpanokelvoton.
vääristely sopimuksessa on perätön toteamus, joka saa jonkun tekemään sopimuksen. Asianomistajan on osoitettava luottaneensa virheelliseen lausumaan sopimusta tehdessään, mikä johti jonkinlaiseen tappioon.
kaikki petokset ovat vääristelyä, mutta vääristely ei aina ole petosta.
laiton sopimus
laiton sopimus on sellainen, johon liittyy lain tai yleisen järjestyksen vastaisia tekoja (lakeja tai asetuksia). Esimerkiksi sopimus laittomien huumeiden ostamisesta ja myymisestä on täytäntöönpanokelvoton, samoin kuin sopimus, joka asettaa jonkun lain rikkojan asemaan.
kirjoittamaton sopimus
yleensä sopimuksen ei tarvitse olla kirjallinen, mutta tietyntyyppisten sopimusten täytyy olla kirjallisesti, jotta ne olisivat täytäntöönpanokelpoisia. Tämä vaatimus on erilainen jokaisessa valtiossa. Joitakin yleisiä sopimustyyppejä, jotka on tehtävä kirjallisesti, ovat avioehto, maan myynti-tai luovutussopimukset ja sopimukset, joita ei voida toteuttaa vuoden kuluessa. Osavaltioiden lait vaihtelevat; tarkista lain petosten oman valtion tai ota yhteyttä asianajaja nähdä lakeja oman valtion.
vaikka suullinen sopimus todistettaisiin olemassa olevaksi, sitä ei voida panna täytäntöön oikeudessa, jos laki edellyttää, että se on kirjallinen.
tekevätkö virheet sopimuksen täytäntöönpanokelvottomaksi?
sopimuksessa on kahdenlaisia virheitä: yksipuolisia (vain yhden osapuolen tekemiä) ja molemminpuolisia virheitä (molempien osapuolten tekemiä). Yksipuolinen virhe, kuten virhe esineen arvossa, voi johtaa kohtuuttomaan etuun toiselle osapuolelle. Molemminpuolinen virhe, kuten se, että molemmat osapuolet tekevät virheen esineen tunnistamisessa, saattaa tehdä sopimuksen mitättömäksi.
virheet sopimuksessa käsitellään yleensä tapauskohtaisesti, ja ne liittyvät siihen, onko virhe olennainen (merkittävä) ja johtaako virhe kohtuuttomaan vaikutukseen.
virheistä on vaikea tehdä lopullista lausuntoa; ne on riitautettava ja vietävä oikeuteen selvittämään, tekevätkö ne sopimuksen täytäntöönpanokelvottomaksi.
Pitäisikö minun hankkia asianajaja kirjoittamaan sopimus?
ihmiset, jotka eivät ole asianajajia, luovat monia täytäntöönpanokelvottomia sopimuksia. Mutta asianajajat eivät aina tiedä, että heidän kirjoittamansa sopimus on täytäntöönpanokelvoton. Asianajaja ei esimerkiksi välttämättä tajua, että toinen henkilö on alaikäinen tai että jommankumman osapuolen lausunnossa on annettu vilpillisiä lausuntoja.
on aina parasta, että juristi osallistuu sopimuksen tekemiseen, jotta vältytään ilmeisemmiltä virheiltä ja varmistetaan, että sopimuskieli on selkeä ja täydellinen.