naapurini ja minä jaamme yhteisen piha-sisäänkäynnin. Hän haluaa sulkea tietyn alueen pihatieltä, – mikä estäisi minua pääsemästä osaan omaisuuttani. Hän käskee minun rakentaa toisen sisäänkäynnin.

LV

rakas LV:

kysymyksesi herättää useita mahdollisia juridisia kysymyksiä. Mutta ensin meidän on varmistettava, että meillä on kaikki tosiasiat, sillä kuten aina oikeudellisissa asioissa, tosiasiat ovat erittäin tärkeitä.

Onko sinulla katsastus ja näyttääkö kartoitus nykyisen piha-ovesi olevan tontillasi?

onko naapurillasi kyselyä, joka on samaa mieltä kyselysi kanssa siitä, missä ajotiesi sisäänkäynti on, vai näyttääkö naapurisi kyselyssä, että ajotiesi tulee hänen tontilleen?

Jos molemmat tutkimukset ovat yhtä mieltä siitä, että pihatien sisäänkäynti on tontillasi – silloin ei pitäisi olla mitään ongelmaa. Kerro naapurillesi, että jos hän yrittää tukkia ajotieltäsi sisäänpääsyn, ryhdyt tarvittaviin oikeustoimiin suojellaksesi oikeuksiasi.

kuitenkin, ja tämä lienee todennäköisempää, jos kaksi selvitystä eivät ole samaa mieltä, syntyy ongelma. Tämän jälkeen tarvitaan toimenpiteitä sen määrittämiseksi, mikä kysely on oikea. Tämä voi vaatia maanmittarin tai katsastajien palkkaamista selvittämään, mikä tutkimus on oikea – jos uusi tutkimus tai kyselytutkimukset eivät ratkaise ongelmaa, seuraava askel olisi oikeustoimi sen määrittämiseksi, mikä tutkimus on oikea.

Jos olet samaa mieltä siitä, että pihatien sisäänkäynti ei ole tontillasi, kannattaa tarkistaa omistusvakuutus, jonka olet todennäköisesti ostanut, kun koti ostettiin, onko olemassa liisaus, joka mahdollistaisi tämän pihatien sisäänkäynnin käytön. Yleensä, tasaus, jonka avulla voit käyttää tätä ajotieltä sisäänkäynti ei ole aikarajoitusta ja jos on tällainen tasaus, naapuri ei voi estää käyttöä sisäänkäynnin. Kuitenkin, jos ei ole helpottamista, mutta lisenssin määritetty otsikko politiikkaa, niin, yleensä, oikeutesi käyttää sisäänkäyntiä voitaisiin peruuttaa naapurisi harkintansa mukaan ja oikeutesi käyttää ajotieltä sisäänkäynti olisi sammunut.

jälleen olettaen, että kaikesta edellä mainitusta huolimatta sisäänkäyntisi on naapurisi tontilla eikä siellä ole tasausta, toinen mahdollisuus olisi tutkia, saitko oikeuden käyttää pihatietä vetoamalla kielteisen hallussapidon oppiin. Yksinkertaisesti sanottuna, tämä vaatisi osoittaa ”vihamielinen” käyttö yli 30 vuotta ja ottaen huomioon, että kuvaat tilannetta jakaminen ”. . .yhteisestä pihatien sisäänkäynnistä”, joka voisi todennäköisesti estää sinua saamasta oikeutta käyttää sisäänkäyntiä haitallisen hallussapidon kautta.

kaiken edellä mainitun perusteella paras neuvo, jonka voisin antaa, olisi kääntyä välittömästi kiinteistöasioihin erikoistuneen asianajajan puoleen. Hän voi päätellä, että sinulla on pätevä oikeudellinen vaatimus omistusoikeutesi vakuutusyhtiötä ja/tai katsastajaasi vastaan tai että voit valvoa oikeuksiasi estääkseen naapuriasi tukkimasta ajotiesi sisäänkäyntiä. Tietenkin, siellä on maksu konsultointi asianajaja nyt, mutta, että maksu on paljon halvempaa, jos yrität hoitaa tämän asian itse ja sitten kuulla asianajajan tulevaisuudessa, kun olet epäonnistunut.