the Rental Affordability Act on kompromissi, joka tarjoaa vakautta vuokralaisille, vuokranantajille, asunnonomistajille ja rakennuttajille.
vuokralaiset eivät enää eläisi siinä pelossa, että kämppäkaverit lähtevät tai ahdistelevat vuokranantajaansa, ja he löytäisivät myös matalampia vuokria uuteen yksikköön muuttaessaan.
vuokranantajilla olisi ennakoitavissa olevat rahavirrat, eikä heidän tarvitsisi enää maksaa liikaa ostaakseen rakennuksen.
asunnonomistajat olisivat edelleen halukkaita vuokraamaan talonsa ilman riskiä jäädä kiinni pitkäaikaiseen vuokralaiseen, joka maksaa alle markkinakoron.
rakennuttajilla olisi 15 rajoittamatonta vuotta aikaa ansaita rakennuskustannukset takaisin. Vielä 15 vuoden jälkeenkin 15 prosentin avointen asuntojen korotukset pitäisivät vuokrat lähellä markkinakorkoa.
Vuokraturvalaki on vain yksi osa ratkaisua — tarvitsemme rahoitusta myös kohtuuhintaiseen asumiseen ja tarvitsemme kaavoitusuudistuksia, jotta voimme rakentaa lisää asuntoja.
vuokra-edullisuuden laki ostaa Kalifornialle lisää aikaa asuntokriisin ratkaisemiseen, mutta ei pysty siihen yksin. Maaseutuviraston avoimien työpaikkojen valvonnasta huolimatta seuraavien 30 vuoden aikana vuokralaisten muutto sisään ja ulos 3-10 vuoden välein merkitsee keskimäärin 50-100%: n nousua, jopa enemmän yliopistokaupungeissa, joissa vuokrasuhteet ovat lyhyitä.
niin kauan kuin markkinakorkoiset vuokrat nousevat inflaatiota nopeammin, asuntojen edullisuus on haaste.
Kalifornia tarvitsee lisää koteja.
työpaikkojen määrän perusteella Kaliforniassa on 3,5 miljoonaa kotia vähemmän kuin se tarvitsee. YIMBY politiikat, kuten upzoning lähellä työpaikkoja ja kauttakulku voi vastata tähän haasteeseen ylemmän ja maltillisen tulotason kalifornialaiset.
Lue lisää siitä, miten Kalifornia voi lisätä 3 500 000 kotia nykyisiin kaupunkeihin täältä.
työväenluokkaisille ja korkotuloisille kalifornialaisille monet lisäasunnot kaipaavat kuitenkin tuettua kohtuuhintaista asumista.
rakennuskustannukset ovat niin korkeat, että vaikka tonttikohtaisia kustannuksia alennettaisiin siirtymällä tiheämpään, asunnot jäisivät tavoittamattomiin. Aivan kuten tuemme julkista koulutusta ja terveydenhuoltoa, tarvitsemme myös kohtuuhintaisia asuntoja, sosiaalista asumista, julkista asumista.
sekä asuntojen rahoitus että rakentaminen kestää vuosia, ellei vuosikymmeniä. Vuokralaisilla on vielä varaa vuokraan, ja siinä vuokrasääntely tulee kuvaan.