a szomszéd és én osztozunk egy közös úttestről bejárat. El akarja zárni a felhajtó egy bizonyos területét, ami miatt nem férhetek hozzá a tulajdonom egy részéhez. Azt mondja, építsek egy másik bejáratot.

LV

kedves LV:

kérdése számos lehetséges jogi kérdést vet fel. De először meg kell győződnünk arról, hogy minden tény megvan, mivel, mint mindig a jogi ügyekben, a tények mindennél fontosabbak.

van-e felmérése, és a felmérés azt mutatja-e, hogy a meglévő műút bejárata az Ön ingatlanán van?

van-e a szomszédnak olyan felmérése, amely egyetért az Ön felmérésével a műút bejáratának helyét illetően, vagy a szomszéd felmérése azt mutatja, hogy a műút belép az ő tulajdonába?

Ha mindkét felmérés egyetért abban, hogy a műút bejárata az Ön tulajdonában van – akkor nem lehet probléma. Mondja el szomszédjának, hogy ha megpróbálja blokkolni az autópálya bejáratát, megteszi a szükséges bírósági intézkedéseket jogainak védelme érdekében.

Ez azonban valószínűleg valószínűbb, ha a két felmérés nem ért egyet, akkor probléma merül fel. Ezután lépésekre lesz szükség annak meghatározásához, hogy melyik felmérés helyes. Ehhez szükség lehet földmérő vagy földmérők felvételére annak megállapításához, hogy melyik felmérés helyes – ha az új felmérés vagy felmérések nem oldják meg a problémát, a következő lépés a bírósági eljárás annak megállapítására, hogy melyik felmérés helyes.

ha egyetért azzal, hogy a műút bejárata nem az Ön tulajdonában van, ellenőrizze a címbiztosítást, amelyet valószínűleg a ház megvásárlásakor vásárolt meg, hogy lássa, van-e olyan engedély, amely lehetővé tenné ennek a műút bejáratnak a használatát. Általában egy szolgalom, amely lehetővé teszi, hogy használja ezt a bejáratot, nincs időkorlátozása, és ha van ilyen szolgalom, a szomszéd nem akadályozhatja meg a bejárat használatát. Ha azonban nincs szolgalom, hanem a címpolitikájában meghatározott engedély, akkor általában a bejárat használati jogát a szomszéd saját belátása szerint visszavonhatja, és a műút bejáratának használati joga megszűnik.

ismét, feltételezve, hogy a fentiek ellenére a bejárata a szomszéd tulajdonán van, és nincs szolgalom, egy másik lehetőség az lenne, ha megvizsgálnánk, hogy megszerezte-e a jogot a műút használatára a hátrányos birtoklás doktrínájára hivatkozva. Egyszerűen fogalmazva, ehhez több mint 30 évig “ellenséges” használat bemutatására lenne szükség, tekintettel arra, hogy leírja a megosztás helyzetét “. . .egy közös úttestről bejárat, ” ez valószínűleg megakadályozza, hogy megszerezzék a jogot, hogy használja a bejárat révén kedvezőtlen birtokában.

A fentiek alapján a legjobb tanács, amit adhatnék, az lenne, ha azonnal konzultálna egy ingatlanügyekre szakosodott ügyvéddel. Arra a következtetésre juthat, hogy érvényes jogi követelése van a címbiztosítójával és/vagy a földmérőjével szemben, vagy hogy érvényesítheti jogait annak megakadályozására, hogy szomszédja elzárja az autópálya bejáratát. Természetesen most lesz egy ügyvédi tanácsadási díj, de ez a díj sokkal olcsóbb lesz, ha megpróbálja kezelni ezt az ügyet, majd a jövőben konzultálnia kell egy ügyvéddel, miután sikertelen volt.