Boston—Newmark Knight Frank (NKF) befejezte a Boston belvárosában található 53 State Street 845 millió dolláros eladását az Allianz real estate of America, a Beacon Capital Partners és a Pension reserves Investment Management Board (Prim) közös vállalkozása számára.

az UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US által kezelt alap nevében Edward Maher alelnök, Matthew Pullen Ügyvezető Igazgató és James Tribble, az NKF Boston Capital Markets csapatának ügyvezető igazgatója – amelyet az amerikai tőkepiacok társvezetője, Robert Griffin vezet-felügyelte az 1,2 millió négyzetméteres trófea irodatorony és a kapcsolódó 126 férőhelyes parkolóház tranzakcióját.

Matthew Lynch, a UBS Asset Management, Repm, Real Estate-US vezetője elmondta: “Ez az eladás az értékteremtés sikeres csúcspontját jelenti ügyfeleink számára egy kiemelkedő bostoni irodatorony újbóli bérbeadása és áthelyezése révén.”

Az Exchange Place néven is ismert 53 State Street a történelmi 11 emeletes bostoni Értéktőzsde épület és egy modern, 40 emeletes, fényvisszaverő kék üveg irodatorony sikeres egyesülésének eredménye, amelyhez egy kiterjedt hétemeletes Átrium előcsarnok csatlakozik. Az eszköz jelenleg 93 százaléka bérbe egy változatos bérlő névsor lehorgonyzott Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, a Boston Globe és Marcum LLP.”az 53 State Street az egyik legikonikusabb trófeatorony az Egyesült Államok egyik legkeresettebb kapuvárosában”-mondta Maher. “A rugalmas padlólemezekkel és a bérlők által dedikált kényelemmel, beleértve a kategóriájában a legjobb tizenkettedik emeleti tetőfedelet, az eszköz a közelmúltban kivételes lízingtevékenységet élvezett, ami vadonatúj, csúcskategóriás bérlőépítéseket eredményezett.”

Az 53 State Street egy egész várostömböt foglal magában az állami és Kongresszusi utcák rangos sarkában, amely azonnali hozzáférést biztosít a bérlőknek a Faneuil Hall piactérhez, a Post Office Square Parkhoz és a Rose Fitzgerald Kennedy Greenway-hez. Az eszköz kivételes ingázó helyet kínál, helyszíni hozzáféréssel az MBTA kék és narancssárga vonalakhoz, járhatósággal az MBTA piros és zöld vonalakhoz, a déli állomáshoz és az Északi állomáshoz, valamint gyors hozzáféréssel az Interstates 90-hez (Massachusetts Turnpike) és a 93-hoz.

az NKF bostoni székhelyű adósságcsapata, amelyet David Douvadjian Ügyvezető Igazgató vezetett, felügyelte a tranzakció finanszírozását.